Как вернуть залоговые деньги в такой ситуации

[Pozitiv]

Сообщение от Юся-Уся

У меня у самой сильное расстройство, т.к. я уже практически чемоданы паковала. Ипотеку судорожно нашла. У меня тут была тема. Но наша встречка тоже не особо долго радовался, т.к. уже через несколько часов он все заново рекламировал. Т.е. не много потерял. Но вот он очень хитрый тип и вполне может даже потом судиться из-за любой копейки. После 15 апреля он вполне может потребовать аванс себе. Ведь так? А мои покупатели, у которых договор на аванс заканчивается позднее на неделю - 19 апреля, тоже потом могут потребовать назад аванс, т.к. мы не нашли встречку...... Итог - все все разберут и я без денег..... Я уже пишу притензию, но агент меня очень отговаривает, мол и так все вернем, а так только отношения испортим..... Но по идее у меня и нет никаких отношений ни с кем, кроме договорных... Это только я вижу картину совсем мрачно или как-то по человески можно поступить....

Как он будет судиться? Он лично что заключил с агентством? Какой договор?
Ваш договор о выбранной встречке и ценном пакете к нему не имеет отношения, тем более, что там написано "В случае удачного завершения пакет переходит встречке". В случае неудачного завершения должен вернуться Вам. Не знаю прописано ли это в договоре или доп. соглашении.

[Pozitiv]

Сообщение от Marge

если ваши пок-ли откажутся, то они теряют залог (а как иначе? залог отдается вам), вы отказываетесь из-за этого тоже (т.е. ваш залог идет продавцу). В проигрыше только ваши покупатели, вы не должны ничего потерять.

Я не уверена в этом.
Если покупатели внесли аванс под договор об оказании услуг, то смогут вернуть при наличии некоторого упорства и знаний.
Продавцу встречки точно ничего не перепадет, деньги в агентстве.
Автору скорее всего вернут внесенные деньги, но начнется новый виток работы.

[Marge]

Сообщение от Pozitiv

Я не уверена в этом.
Если покупатели внесли аванс под договор об оказании услуг, то смогут вернуть при наличии некоторого упорства и знаний.
Продавцу встречки точно ничего не перепадет, деньги в агентстве.
Автору скорее всего вернут внесенные деньги, но начнется новый виток работы.

да уж...какой смысл тогда в этих авансах???
очередной топик на тему: не связывайтесь с агенствами

[Юся-Уся]

Сообщение от Pozitiv

"В случае удачного завершения пакет переходит встречке". В случае неудачного завершения должен вернуться Вам. Не знаю прописано ли это в договоре или доп. соглашении.

А вот это как раз не прописано

[Юся-Уся]

Сообщение от Pozitiv

Как он будет судиться? Он лично что заключил с агентством? Какой договор?
Ваш договор о выбранной встречке и ценном пакете к нему не имеет отношения, тем более, что там написано "В случае удачного завершения пакет переходит встречке". В случае неудачного завершения должен вернуться Вам. Не знаю прописано ли это в договоре или доп. соглашении.

Он тоже заключил с ними договор, что он якобы продает квартиру через агентство, они ее рекламируют и прочее...... Все как у меня, только в прямой продаже. Вообще мы с ним друг друга сами нашли, а потом уже агенты нам навязались. Т.к. я через них продаю квартиру.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Marge

очередной топик на тему: не связывайтесь с агенствами

Ни в коем случае. Разбирается конкретная ситуация. К сожалению, именно эти "профессиональные участники рынка недвижимости" часто создают такие ситуации.

[Юся-Уся]

Сообщение от Marge

да уж...какой смысл тогда в этих авансах???
очередной топик на тему: не связывайтесь с агенствами

Я не могу сказать так. Я сама попробовала - не получилось. Решила - пусть действуют профессионалы......Думала, что каждый должен заниматься своим делом. Но в результате расхлебываю все опять я...... Вернее я могу сидеть сейчас на попе ровно, но как-то мне очень не уютно.....Так а с кем стоит связываться, если ничего в этом не понимаешь, а сделку провернуть нужно? А вот желание работать с агентами, даже очень проверенными действительно пропадает.......

[ymnitsa]

Сообщение от ХрюндельСПб

Ни в коем случае. Разбирается конкретная ситуация. К сожалению, именно эти "профессиональные участники рынка недвижимости" часто создают такие ситуации.

пока никаких ситуаций нет, только истерика автора

[ХрюндельСПб]

Как нет - бабки зажали и кормят завтраками.

[Marge]

не понятен смысл "аванса" покупателя, если он в любой момент может отказаться от сделки, забрав при этом деньги....
и не понятен интерес продавца, который тоже ничего не получит, если сделка распадется...
или все нормально, только формулировки не правильные?