1 этаж - что скажете?

[Mama Margo]

Прокомментируйте свои мнения по поводу квартир на 1 этаже?

Присматриваемся к одной двушке в новом доме (дом и место уже очень по душе нам, прям можно сказать дом моей мечты)....
но смущает, что она на первом этаже...хоть и с балкончиком....
Дом малоэтажный, огороженный в элитной застройке - уж очень понравился, а вариантов в нем в наши деньги немного... на первом этаже только жилые квартиры и вряд ли что-то будет коммерческое.

Есть еще варианты на 5 этаже,но он последний, без лифта и потолки от 2,5 и выше уровнем (мансард) - это как-то совсем не по душе...

[Pchelka_05]

Смотрела ба на саму квартиру-планировку, освещенность (все же первый этаж часто темноват в сравнении с другими), вид из окон, возможность проникновения кого-то в квартиру. Вообщенасколько высоко этаж от земли?

Потому как, если он высоко (на уровне обычного второго, к примеру), то еще ничего, а если низко и еще и решетки нужны, то я бы не стала брать. Меня решетки напрягают дико, не знаю, ставят ли их на высокий первый обычно, хотя можно и просто сигналку, наверное сделать.

Плюс при наличии таких же вариантов выше этажом на разницу в цене (возможно лучше переплатить несколько сот, но получить подходящее на 100%).
При выборе между первым и последним, брала бы последний. Но у вас без лифта есть нюансы, конечно. какая разница в цене у 1 и 5?
Не поняла, что там с потолками на 5 (мансарда что ли там?) и есть ли техэтаж?

Если потом хотите провадать, надо взвесить ликвидность и то, как правильно писала Хельга, у первых этажей она специфическая очень.

[Panther]

Если огороженный-не знаю...а вообще я 1й этаж даже не рассматривала.
Чисто физически мне неуютно, зная, что могут залезть, просто в окно постучать, ребенка(и меня))) напугать

[badonna]

Сообщение от Panther

Если огороженный-не знаю...а вообще я 1й этаж даже не рассматривала.
Чисто физически мне неуютно, зная, что могут залезть, просто в окно постучать, ребенка(и меня))) напугать

ппкс, себе бы не купила по тем же причинам.
Родители сознательно брали на 1-м, семья большая , бабушка, было оооочень удобно.

[Luis]

Много жила на 1-х этажах. Лучше, когда 1-й этаж высокий, т.е. дотянуться до окна рукой невозможно.
Обращайте внимание на подвал. Если он теплый и сухой, то и в квартире будет тепло и сухо. Если там есть живность (блохи, крысы), то периодически они будут и в квартиру забегать. что неприятно.
Смтрите, чтоб не на дорогу или парковку окна были, а то поутрам машины прогреваются, даже форточку не открыть, весь смог летит в квартиру. Не желательны скамейки под окнами, т.к. там любят по ночам шумные компании собираться.
Вопчем если это высокий 1-й этаж с сухим закрытым подвалом, с окнами в зеленый двор, да еще дом малонаселенный (мало людей будет сновать туда-сюда мимо квартиры), то я бы вполне рассмотрела этот вариант.

[deka]

Сама живу не на первом, но по опыту общения в форуме жильцов, соседи с первого этажа жаловались что очень слышно хлопающую входную дверь парадной и "пиликанье" по домофону. Опять же дуло у них при откытой двери в подъезд. А если дом новый - постоянные ремонты. Все время что то подвозят. В общем, если первый этаж - то окна не рядом с входом в подъезд.

[Y KI]

мы жили на "высоте", сейчас на первом. скажу одно, я жутко скучаю по тем временам, когда родным был именно высотный этаж. в первом вижу только минусы:
- прогулки соседей под окнами (идут домой, выгуливают собак, могут машину припарковать, а зимой долго и нудно разогревать родимую
- необходимость решеток на окнах
- вид так себе
- шум парадной (ведь все жильцы обязательно мимо вашей квартиры будут к себе подниматься) и домофона

[Mama Margo]

Как я уже писала дом элитный, поэтому огорожен, + везде видеокамеры, мне кажется охрана достаточно серьезная, по крайней мере ни у кого решеток не видела.
Под окнами ходить никто не будет, там газон и сразу кусочек леса начинается....единственное за газоном, как у всех будут припаркованы авто, но их тоже мало, только жителей нашего дома (и опять-таки их тоже мало)...

Этаж примерно между стандартным первым и вторым.... по крайней мере мужчине высокому рукой до окон не дотянуться...

Состбвенно сам дом вот (здесь он снят, когда еще не был огорожен и территория сейчас еще лучше):
http://www.voin.spb.ru/index1.php?cont=8

По цене - в этом доме какой-то парадокс - цена за метр у ВСЕХ квартир одинаковая вне зависимости их местоположения и количества комнат. Но осталось их очень мало и, как понимаете, все со своим изъянчиком

[Panther]

Цена за метр бывает одинаковая у всех квартир, я тоже в свое время с этим столкнулась. Хоть 1к, хоть 4комнатная-без разницы было.
Дом хорошенький. Если все устраивает, рассмотреть можно. Наверное

[Свента]

Вот так построишь коттеджик, а рядом такую "элитку" возведут, вот это ...опа
Сочувствую соседям...
Автор, если вам нравится - берите, что вас смущает?
Все гипотетические недостатки 1 этажа выше расписали. Отлично, если в вашем варианте их нет. Еще к недостаткам отнесу трудность продажи первого этажа.