1,5 миллиона рублей за 15 соток в Гришкино - это много? - Littleone 2009-2012

Сладкий Б. Перец · 27.04.2010, 16:26

Посоветуйте, пожалуйста.

Есть участок в деревни Гришкино (Тосненнский р-он), 15 соток, 50 на 30 метров, ИЖС, подведён и оформлен свет, есть заезд с дороги. металический сарай, туалет, бревенчатый недострой 11 x12 (фундамент и стены) и 7x8 (осталась тока внутрення отделка).

Хотят 1,5 миллиона. Мне кажется, что цена должна быть раза в 2 ниже. Я неправ?

Jermain · 27.04.2010, 16:32

неадекватная хотелка

Сладкий Б. Перец · 27.04.2010, 16:38

А во сколько вы бы реально оценили такой участок?

ХрюндельСПб · 27.04.2010, 23:33

Правы. По 100-150 т.р. за сотку смотрят Рощино.

Jermain · 27.04.2010, 23:41

Цитата:

Сообщение от Сладкий Б. Перец

А во сколько вы бы реально оценили такой участок?

ну меньше миллиона точно...а точно сложно сказать...надо прицениваться к похожим предложениям

Свента · 28.04.2010, 00:24

Может, 1,5 и дороговато, но вполовину дешевле точно не отдадут.
Опять же, как оценивать, не видя участок и постройки.

Don&Magdalina · 28.04.2010, 01:49

Так ведь это не голый участок.
Электричество есть.
Постройки.

ХрюндельСПб · 28.04.2010, 02:07

Точнее недостройки. Дороже лимона такое точно не катит.

Сладкий Б. Перец · 28.04.2010, 12:28

В том-то и дело, что похожих предложений в том районе почти и нет. Есть в Лисино Корпусе, но там и цены в принципе другие, поэтому как эталон для сравнения не катит.

Ну, в два я конечно загнул немного-))), я тоже склоняюсь, что не более миллиона, но хочется понять насколько моё эмпирическое ощущение верное.

Рощино вообще на другой стороне от СПБ, причём тут это? :-)
Так можно и с Пушкиным сравнивать.

太地町 · 28.04.2010, 13:24

Цитата:

Сообщение от Сладкий Б. Перец

В том-то и дело, что похожих предложений в том районе почти и нет. Есть в Лисино Корпусе, но там и цены в принципе другие, поэтому как эталон для сравнения не катит.

Ну, в два я конечно загнул немного-))), я тоже склоняюсь, что не более миллиона, но хочется понять насколько моё эмпирическое ощущение верное.

Плохо, что нет фотографий.
И даже не столько участка, сколько окружения.
Если вокруг только пара брошенных хижин и с советских времён забытый сельмаг - то (ИМХО) и половины не должен стоить.

Цитата:

Сообщение от Сладкий Б. Перец

Рощино вообще на другой стороне от СПБ, причём тут это? :-)
...

Как причём? Обычный приёмчик. Встречается практически в любой дискуссии по недвижке.
Не поддающиеся дрессировке товарисчи ваще умудряются с умным видом сравнивать землю с квартирами... или Урюпински у нас и в Европе или США...

В данном случае уже порадовало, что объекты однотипные и не так далеко друг от друга (подумаешь, какие мелочи - всего-то чуть больше 100 км.).