1-ка через полгода или 2-ка через 1,5 года?

[Fangy]

Сообщение от Ryo

ну так и покупать трешку вы явно не сегодня будете...

конец ленинского проспекта совсем не айс, там уже сейчас пробки, а что будет когда все эти кварталы гигантских муравейников заселятся даже думать страшно но там хоть какая-то инфраструктура по соседству есть и шикарный Южно-Приморский парк рядом

а Кудрово - это вообще какая-то деревня на отшибе жить формально в городе, но как отселенец? понятно, что цены там сладкие - от хорошей жизни в такие края не поедешь

как раз таки конец ленинского почти, с транспортом там
в кудрово тоже кстати пробки приличные с въездом/выездом на кад и в сторону дыбенко. но там пешком до метро 15-20 минут.

[Pozitiv]

Сообщение от anntory

пойду читать, спасибо
я так поняла, что покупка и продажа должна быть совершены в течение 1 года, чтобы воспользоваться этим правилом

Нет, не правильно поняли.

Еще раз.
Вычет с продажи. Можно воспользоваться способом расчета " цена продажи однушки минус цена покупки однушки". 13% с разницы. Если цена1=цене2, то налог не платится, т.к. нет дохода.

Налог с покупки. Максимальный размер 13% от 2 млн. Можно использовать для покрытия налога с продажи, если обе сделки прошли в одном налоговом периоде. Только Вам то это скорее всего не нужно, Вы можете его использовать в полном объеме.

[Ryo]

Сообщение от anntory

как раз таки конец ленинского почти, с транспортом там
в кудрово тоже кстати пробки приличные с въездом/выездом на кад и в сторону дыбенко. но там пешком до метро 15-20 минут.

блин, ну есть же стройки в нормальных местах в городе, зачем вписываться в один неудачный проект и пытаться перебраться из него в другой такой же неудачный.

[Fangy]

Сообщение от Ryo

блин, ну есть же стройки в нормальных местах в городе, зачем вписываться в один неудачный проект и пытаться перебраться из него в другой такой же неудачный.

"неудачный" достаточно субъективное мнение.
нам надо было: на юге города, надежная компания, цена до 2,4 млн и возможность рассрочки. 1,5 года назад только гдск с "южным" подходил.

[ANDROMEDA]

Сообщение от Ryo

блин, ну есть же стройки в нормальных местах в городе, зачем вписываться в один неудачный проект и пытаться перебраться из него в другой такой же неудачный.

если бы тут все были с чемоданом денег и всем бы хватало на удачные проекты, то топиков бы в этом разделе не создавали

[Satheda]

а нельзя пордать однушку, когда собственность получите, и купить двушку без доплаты в еще какой-нибудь другой стройке (раз есть гдге жить).

[Fangy]

Сообщение от Satheda

а нельзя пордать однушку, когда собственность получите, и купить двушку без доплаты в еще какой-нибудь другой стройке (раз есть гдге жить).

на двушку без доплаты не хватит однозначно и придется платить налог с разницы от купли-продажи

[IrinaDD]

Сообщение от anntory

на двушку без доплаты не хватит однозначно и придется платить налог с разницы от купли-продажи

Все равно доплата будет минимальной, особенно если покупать потом не по заоблачным ценам ГДСК, а в какой-нибудь другой компании. И налог можно не платить, если в договоре поставить цену покупки.

[попрыгунья стрекоза]

как терпит

[Fangy]

Сообщение от IrinaDD

Все равно доплата будет минимальной, особенно если покупать потом не по заоблачным ценам ГДСК, а в какой-нибудь другой компании. И налог можно не платить, если в договоре поставить цену покупки.

приведите пример компаний с не заоблачными ценами и которые строят хорошо и вовремя, а не по 5-10 лет?
таких мало к сожалению.
стройтрест не плох, если рассматривать эти параметры, потому и думаем.

а по поводу "поставить цену покупки" тут свои минусы для покупателей и риски для продавца