Запуталась!!! Что делать с детьми????

[Vesnushka-spb]

Вот такая ситуация! На днях приватизируем квартиру, платно и быстро. Трешка. Продаем - покупаем однушку маме и нам (на что денег хватит). Но вопрос не в этом. Я очень хочу новую квартиру, в новом доме. В уже построенных домах цены запредельные. Так что смотрю строящиеся дома. А там время пройдет пока оформят собственность и прописку. Что делать с дитями? Вот приватизирую я сейчас квартиру, будут у них доли. Но ведь роно не сможет их выписать пока не будет собственности и прописки в новой квартире. А как же тогда нашу трешку продать? Что в таких случаях делают те у кого дети и кто покупает квартиры в строящихся домах?
Прастити много написала Но прямо голову сломала уже. Жить нам есть где пока ремонт и все такое. Но что с пропиской делать и с долями этими?

[Амаранта]

Про Роно - знаю, что это вопрос решаемый. А вот про прописку... Вы сами где будете прописаны пока дом строится?

[Vesnushka-spb]

Не знаю. Думала может пока в однушке которую мы маме купим

[Амаранта]

Тогда и детей туда пропишите. Для РОНО главное собственность

[Vesnushka-spb]

Но детей туда роно не пустит т.к. после трешки в однушку - ухудшение условий! Может как-то похитрому приватизировать можно?

[Амаранта]

Нет, не так. Для РОНО главное,чтобы дети были не обделены собственностью, то есть не полуили долю меньше, чем у них была. У них такая доля будет в квартире (для этого составяется какой-то документ,где вы даете гарантию, что в этой квартире детям будет выделена доля), а где будут дети прописаны это не важно

[Pozitiv]

Я бы не была так уверена, что удастся договориться с органами опеки. Если делать правильно, то приватизировать. Дети получат долю. Какую? сколько метров? Затем с разрешения органов опеки продаете трешку при условии одновременного приобретения однушки. Квартира будет физически мамина, но оформляете ее на детей. Главное, чтобы их доли не уменьшились. Затем покупаете себе квартиру, главное, чтобы дом достроился, т.к. сейчас приобретение первички колоссальный риск. Когда оформите право собственности, можете все вернуть в соответствие, т.е. продаете формально мамину квартиру при условии одновременного дарения детям долей в новой квартире. Итог: мама в однушке, Вы в новой квартире.

[Luis]

Мы в этом случае выделяли детям доли в другой квартире. Свекровь выделяла детям доли, временно, пока мы продали комнату в которой у них были доли и вложили эти деньги в стройку.
Но слышала, что если готовность строящегося дома высокая (выше 70%), то опека разрешает такую сделку. Нужно только как-то зафиксировать что им доли там будут выделяться. В договоре это прописать наверное можно.

Вот статья хорошая. Сделка: учимся общаться с органами опеки: http://www.metrinfo.ru/articles/38007.html

[Vesnushka-spb]

Сообщение от Pozitiv

Я бы не была так уверена, что удастся договориться с органами опеки. Если делать правильно, то приватизировать. Дети получат долю. Какую? сколько метров? Затем с разрешения органов опеки продаете трешку при условии одновременного приобретения однушки. Квартира будет физически мамина, но оформляете ее на детей. Главное, чтобы их доли не уменьшились. Затем покупаете себе квартиру, главное, чтобы дом достроился, т.к. сейчас приобретение первички колоссальный риск. Когда оформите право собственности, можете все вернуть в соответствие, т.е. продаете формально мамину квартиру при условии одновременного дарения детям долей в новой квартире. Итог: мама в однушке, Вы в новой квартире.

Мама на это не пойдет к сожалению

[Vesnushka-spb]

Сообщение от Luis

Мы в этом случае выделяли детям доли в другой квартире. Свекровь выделяла детям доли, временно, пока мы продали комнату в которой у них были доли и вложили эти деньги в стройку.
Но слышала, что если готовность строящегося дома высокая (выше 70%), то опека разрешает такую сделку. Нужно только как-то зафиксировать что им доли там будут выделяться. В договоре это прописать наверное можно.

Вот статья хорошая. Сделка: учимся общаться с органами опеки: http://www.metrinfo.ru/articles/38007.html

О спасибо!!!!