Академка vs Парк Победы-Электросила

[Noch]

Сейчас нахожусь в активном поиске однушечки для сдачи. Цена до 2800. В основном получаются хрущики или брежневки.
Ищу в основном в Московком р-не. Так вот довольно много предложений в районе Варшавской и близлежащих улиц (Парк Победы-Электросила), а так же на Науки (Академическая). Мне не принципиально - могу рассмотреть и Академку.
Так вот вопрос - если выбирать между этими районами - что лучше? При том, что стоимость квартир и тип домов примерно одинаков.
=============
С районом определились - будем смотреть Московский. Теперь другой вопрос - где именно в Московском?

[ФОКС]

Сообщение от Noch

Сейчас нахожусь в активном поиске однушечки для сдачи. Цена до 2800. В основном получаются хрущики или брежневки.
Ищу в основном в Московком р-не. Так вот довольно много предложений в районе Варшавской и близлежащих улиц (Парк Победы-Электросила), а так же на Науки (Академическая). Мне не принципиально - могу рассмотреть и Академку.
Так вот вопрос - если выбирать между этими районами - что лучше? При том, что стоимость квартир и тип домов примерно одинаков.

Вы рассматриваете первичный (стройка) рынок?
Для сдачи важна локация.Чем ближе к метро тем лучше.
Я выбрала Академическую, но стройку. Ликвиднее, чем хрущи для последующей продажи.

[gelestina]

Сообщение от ФОКС

Вы рассматриваете первичный (стройка) рынок?

Написали же, хрущевки и брежневки))

[gelestina]

Московский р-н, со слов агента, всегда хорошо сдается! А за 2800 это ведь совсем ужас-ужас? И ремонт еще нужно сделать?

[ФОКС]

Сообщение от gelestina

Написали же, хрущевки и брежневки))

Мадам, не дерзите!! Написали, что за 2800 получается только хрущевка или брежневка.
Вероятно, остальное дороже.

[Noch]

Сообщение от ФОКС

Вы рассматриваете первичный (стройка) рынок?
Для сдачи важна локация.Чем ближе к метро тем лучше.
Я выбрала Академическую, но стройку. Ликвиднее, чем хрущи для последующей продажи.

Рассматриваем только вторичку. В стройку вписываться желания нет. А если квартира уже готова, то в нашу цену попадают только студии, а их опять же не рассматриваем.

В озвученных районах метро относительно недалеко (пару кварталов).
Еще есть варианты на Космонавтов, но там как раз с близостью метро сложности - поэтому наверное при одинаковой стоимости Варшавская предпочтительнее Космонавтов?

Сообщение от gelestina

Московский р-н, со слов агента, всегда хорошо сдается! А за 2800 это ведь совсем ужас-ужас? И ремонт еще нужно сделать?

Нет, не всегда ужас-ужас (хотя и он попадается). Обычные квартиры иногда требующие только небольшой косметики.

[gelestina]

Тольно что посмотрела предложения в Моск р-не до 2,8млн- не увидела даже одного! только студии и стройка, ну и один вар-т на Космонавтов. Где вы смотрите?

[Marimann]

За 2800 Вы не найдете НOРМАЛЬНOЙ oднушки у метрo в Мoскoвскoм...Надo былo раньше месяцев на 3-5 смoтреть.Прoдавалась oднушка в Парусе на Пулкoвскoм за 2,8млн на втoрoм этаже без балкoна пo переуступке,нo и на нее сейчас пoдняли цену.И даже студию за 2,8млн Вы не найдете...Т.к на Варшавскoй студии если и пишут 2,85млн-тo пo факту хoтят еще и за переуступку 200тысяч с Вас(ЛЭК)
Я так и не нашел..
Мoскoвский интереснее для сдачи.Да и квартиры там равнoзначные дoрoже стoят.Так например за 3,5-3,6 млн...мoжнo у Академическoй купить однушку хoрoшую ТАКУЮ,какую в Мoскoвскoм нереальнo.

[Noch]

Сообщение от gelestina

Тольно что посмотрела предложения в Моск р-не до 2,8млн- не увидела даже одного! только студии и стройка, ну и один вар-т на Космонавтов. Где вы смотрите?

На бн на емлс... Я смотрю цену 2700-2800.
Может у нас разные понятия по поводу"у метро". Варианты до 2800 есть в районе Варшавской в 2-3 кварталах от метро...

Сообщение от Marimann

За 2800 Вы не найдете НOРМАЛЬНOЙ oднушки у метрo в Мoскoвскoм...Надo былo раньше месяцев на 3-5 смoтреть.Прoдавалась oднушка в Парусе на Пулкoвскoм за 2,8млн на втoрoм этаже без балкoна пo переуступке,нo и на нее сейчас пoдняли цену.И даже студию за 2,8млн Вы не найдете...Т.к на Варшавскoй студии если и пишут 2,85млн-тo пo факту хoтят еще и за переуступку 200тысяч с Вас(ЛЭК)
Я так и не нашел..
Мoскoвский интереснее для сдачи.Да и квартиры там равнoзначные дoрoже стoят.Так например за 3,5-3,6 млн...мoжнo у Академическoй купить однушку хoрoшую ТАКУЮ,какую в Мoскoвскoм нереальнo.

Вы пишите про новые квартиры. Я знаю, что в новых домах квартир за такую цену не найти.
Я смотрю обычные хрущики и им подобное. Ремонты попадаются тоже разные от "после дедушки" до вполне сносного и пригодного для сдачи.

Меня волнует не "можно найти или нет" т.к. я знаю что можно, в списке не один вариант, а какой район предпочтительнее...

[clair04]

Имхо, Московский р-н интереснее