Подскажите как быть? продать комнату-построить дом?

[катька-гадюка]

Ношусь я со своей комнатой уже около двух лет, так как хочу дом за городом. И перевезти туда в ближайшее время своих родителей, что бы с детьми помогали да и не только. Участок есть, на нем уже стоит баня, есть электричество. Готов прекрасный проект дома на 180 кв из газобетона, фундамент винтовые сваи. Строить будем с привлечением специалистов на разные этапы строительства, отец и я будем там присутсвовать и контролировать. При таком раскладе я считаю что на коробку (фундамент, стены, перкрытия, крыша, окна , двери) мне нужно будет до 1,5 млн....
Могу я на них рассчитывать при продаже комнаты которая, находится на пл. Восстания, по ул. Гончарной, в 3 х этажном доме, в 10-комнатной коммуналке (280 кв м) ( квартира поделена на две квартиры)- наша часть состоит из 4 комнат + кухня 14,5 м+ванная+ туалет, комната 14,5м. Во второй половине - все свое. Соседи нормальные, то есть непьющие, аддекватные, бывают конечно ссоры, но более менее мирные... всем до 35 лет. А теперь о главном дом признан аварийным - износ более 60%. Уже втрой год администрация не может собрать подписи у собственников для получении земли под домом в собственность (вроде так) для дальнейшего расселения, уже третий раз голосуем и не можем собрать 100%. после этого через пол года в КУГИ д/б готовы доки. Я уже слабо во все верю.... Подскажите реально продать комнату за деньги свыше 1 млн руб ( год назад 1,3 млн давали). Или ждать мистического расселения. Дело в том что родители в ближайшем будущем, когда работать совсем не под силу будет, избавяться от своей недвижимости на ДВ (тоже примерно на эту сумму) и переедут сюда -но это тоже 2-3 года. Как быть:
- продавать и за сколько (разумно) , так как на гос-во особенно не рассчитываю.
- ждать расселения, рассчитывая улучшить жил условия 14,5м-9 м+материнский капитал , и попросить родитей быстрее переехать.
- или при таких условиях ее вобще не продать

[катька-гадюка]

Подниму. Может кто подскажет за сколько все же реально продать комнатушку

[Свента]

Так попробуйте ее выставить в БН и посмотрите, реально продать или нет.

[катька-гадюка]

Сообщение от Свента

Так попробуйте ее выставить в БН и посмотрите, реально продать или нет.

даже если я выставлю ее и наверняка будет пару звонков, то звонившим придеся говорить что это я мониторю рынок? Как то не хочется давать заведомо ложную информацию, тем более я не в курсе за сколько ее сейчас выставить за 1млн или за 1,5((

[kurort]

не знаю почем комната, но строительство дома до перечисленной кондиции должно быть дороже, если фирма не своя...

[катька-гадюка]

Сообщение от kurort

не знаю почем комната, но строительство дома до перечисленной кондиции должно быть дороже, если фирма не своя...

А вы уже строитесь? Я, конечно, сама прикидывала - но вроде в рамки должны влезть. Фирму планирую только на сваи -думаю до 200 т, и на крышу до 300 т (но это по опросам соседей) так как ее еще не считала, перекрытий у нас все деревянные, окна и двери 250 тыс максимум, блоки в шутках тоже посчитаны за объем 450 тыс, а работа по стенам - мужики сами планиуруют. Поправте, если не так

[Jermain]

Эх, продавать надо было в прошлом году. Щас цена где-то 1000-1100

[катька-гадюка]

[QUOTE=Jermain;24671939]Эх, продавать надо было в прошлом году. Щас цена где-то 1000-1100[/QUO

да не хотелось налоги платить , собственности 3 года исполнилось только в декабре, да и соседка давла 1,3, а я больше хотела

[Olikolik]

да не хотелось налоги платить , собственности 3 года исполнилось только в декабре, да и соседка давла 1,3, а я больше хотела [/QUOTE]

так в документах о продаже не обязательно реальную сумму было указывать

[Агрипина]

есть еще вариант) я о похожем подумываю - продавать свой участок и комнату и купить чужой дом уже построенный или недострой - построенный дом часто дешевле чем цена строительства (хотя клонечно риск что дом не очень качества, но рисковать иногда приходится)
еще если участок в хорошем месте с высокой ценой - по цене участка ногда можно и дачу купить в другом районе