Цитата:
Сообщение от Мэндерли
а что значит "неустойку в размере 10% от цены договора по самому договору + 10% от обеспечительного платежа-это по соглашению об обеспечительному платежу" ?
|
А значит это следующее:
Вы подписываете 2 документа
1. Соглашение об обеспечении. т.е. по этому соглашению вы вносите им некую сумму (при 100% оплате - всю сумму за кватиру). при рассрочке первый платеж (вроде не менее 20% от стоимости квартиры), который для застройщика и будет гарантией того, что после регистрации договора в УФРС вы не передумаете у них покупать квартиру.
По данному документу они имеют право у вас брать деньги, т.к. по ФЗ №214 до регистрации ДДУ в УФРС они не имеют права брать деньги за квартиру.
А подписав данную бумажку и заплатив им эту некую сумму, если вы передумаете с покупкой до регистрации ДДУ в УФРС и попросите денежки вам вернуть, то их вам обязаны вернуть за вычетом 10% от этой суммы.
2. Сам ДДУ. Т.к. как я уже ранее писала, что договор ДДУ вступает в свою силу с момента его регистрации в УФРС, то если вы передумаете покупать квартиру уже после регистрации ДДУ, то денежки вам тоже застройщик обязан вернуть, но только за вычетом 10% от цены самого договора (т.е. если вы передумали у них покупать квартиру, предположим, за 3 мил., то вам вернут только 2 700 000.)
Вот и может случится такая петрушка, что вы решили купить хатку внесли первый платёж по соглашению 2 мил, подписали ДДУ на стоимость квартиру 3 мил, то если вы передумаете, покупать на следующей неделе после внесения первого платежа. То СУ совершенно законно удержит с вас 10% с 2 мил. по соглашению и совершенно точно захочет удержать с вас 10% с 3 мил. ДДУ(но это совершенно будет незаконно если договор ещё не успеют зарегить в УФРС)
ИТОГО урожай 200 тыщ+ 300 тыщ = 500 тыщ
С квартирки за 3 мил.
ВОТ вам и аппетитец
Вот примерно так. Надеюсь не очень сумбурно
как в Эрмитаже