Славянка Балтрос, ищу соседей

[Dione]

Сообщение от Пряник

С садиком проблем не будет только если Вы льготники, потому что очереди в сад там очень даже приличные.
Со школой проблем не будет, скорее всего, это да. С транспортом там, мягко говоря, не очень хорошо. Квартиры дорогие (и динамика продаж Балросом неважная).
Планировки - надо смотреть, некоторые хороши.

Отсроченный платеж хорош, если денег насоберете без ипотеки. А вот у нас ипотека планируется, и неизвестно, какие проценты будут по осени в банках.

Здесь общаются, в основном, военные, но есть и те, кто покупает за деньги. Можно задавать вопросы, хотя и так многое ясно.
http://vk.com/feed#/club22921256

Все имхо.

спасибо.
почему будут проблемы с садом, если продажи идут плохо и народу пока не много?
планируется ипотека, но купить можем по деньгам только стройку, при этом надо еще где-то жить. вот и получается, что это хороший вариант. какие проценты - да, но не факт, что сильно вырастут. и вообще я оптимист ))). в любом случае это лучше, чем Гатчина и по.им.Свердлова (хотя там нааамного дешевле)

[Пряник]

Сообщение от Dione

спасибо.
почему будут проблемы с садом, если продажи идут плохо и народу пока не много?
планируется ипотека, но купить можем по деньгам только стройку, при этом надо еще где-то жить. вот и получается, что это хороший вариант. какие проценты - да, но не факт, что сильно вырастут. и вообще я оптимист ))). в любом случае это лучше, чем Гатчина и по.им.Свердлова (хотя там нааамного дешевле)

Ссылка из другой группы, как раз про сады-школы
http://vk.com/feed#/topic-23140178_24648410

Дело в том, что 1) очередь в детсады одна на Пушкинский район, и она большая; 2) военных заселится летом-осенью сразу МНОГО, а они льготники. На продажу Балтрос выставляет пока 3 дома, они погоды не делают. Но военных семей будет реально много и, соответственно, детей.

Мы вписались, но теперь не знаю, правильно ли сделали. Привлекло то, что Балтрос мы знаем (по работе) и достроят они эти кварталы 99,99% (если только не война, не дай Бог, или прочие катаклизмы). Ну и планировка понравилась. Архитектура у них забавная: посредине парка поставили котельную, причем ни одном макете и ни в одной рекламе Вы этого не найдете.

Однако квартиры имхо нереально дорогие. Нам вообще-то нужен район Ладожской, ближе к родителям, но ипотечников на вторичке в нашем районе (и не только в нашем) не любят, вот и пришлось. Ну и тянуть с покупкой нежелательно по некоторым семейным причинам.

А вообще Калину парк скоро ГДСК выводит в продажу, вот если бы время, мы бы туда вписались. Или во Всеволожск, там еще есть квартиры во Всеволожском каскаде (прописка, правда, областная), с садиками такая же засада, а вот парочка хороших школ рядом есть, и ипотека есть. Подешевле Славянки будет, пожалуй. Планировки хорошие. Сдача в 2012 году.

[Dione]

Сообщение от Пряник

Ссылка из другой группы, как раз про сады-школы
http://vk.com/feed#/topic-23140178_24648410

Дело в том, что 1) очередь в детсады одна на Пушкинский район, и она большая; 2) военных заселится летом-осенью сразу МНОГО, а они льготники. На продажу Балтрос выставляет пока 3 дома, они погоды не делают. Но военных семей будет реально много и, соответственно, детей.

Мы вписались, но теперь не знаю, правильно ли сделали. Привлекло то, что Балтрос мы знаем (по работе) и достроят они эти кварталы 99,99% (если только не война, не дай Бог, или прочие катаклизмы). Ну и планировка понравилась. Архитектура у них забавная: посредине парка поставили котельную, причем ни одном макете и ни в одной рекламе Вы этого не найдете.

Однако квартиры имхо нереально дорогие. Нам вообще-то нужен район Ладожской, ближе к родителям, но ипотечников на вторичке в нашем районе (и не только в нашем) не любят, вот и пришлось. Ну и тянуть с покупкой нежелательно по некоторым семейным причинам.

А вообще Калину парк скоро ГДСК выводит в продажу, вот если бы время, мы бы туда вписались. Или во Всеволожск, там еще есть квартиры во Всеволожском каскаде (прописка, правда, областная), с садиками такая же засада, а вот парочка хороших школ рядом есть, и ипотека есть. Подешевле Славянки будет, пожалуй. Планировки хорошие. Сдача в 2012 году.

во Всеволожск ехать запарно очень. бесконечная пробка в обе стороны в любое время суток. мы хотели колтуши, но отказались по той же причине. ну и надо сначала брать ипотеку, платить каждый месяц еще до вселения, и при этом где-то жить пока ждешь. отсроченный платеж очень привлек. дорого - это да, в городе можно купить. НО плюсы перевесили. с садиками засада или нет, должны переводить, мы в сад ходим, а это - город. разберемся на месте. у нас тоже времени особенно нет, да и надоело уже ждать у моря погоды. поедем смотреть, потом отпишусь.
кстати, по этой же цене хотели взять на Ленинском проспекте. там срок сдачи - конец года. но для нашей семьи нереально платить ипотеку+за съем. жить тоже на что-то надо
спасибо за отзыв. вообще есть о чем подумать

[Пряник]

Посмотрите, пожалуйста, по моим ссылкам: во второй как раз утверждается, что перевода нет Мы-то не будем туда дочь в сад отдавать, поэтому нам не важно. Я думаю, можно в РОНО позвонить и узнать.

Точно знаю, что Балтрос будет выводить дома еще в двух кварталах на продажу, скорее всего, уже в 2012 году. Но какие будут схемы продаж: долевка, отложенный платеж или что-то еще - они сами не знают. А на старте цены самые выгодные обычно. Мы же старт продаж в этот раз проворонили, увы (цены там были нормальные, на мой взгляд).

Во Всеволожск через Дорогу жизни, по моим наблюдениям, попроще, чем в Колтуши (мы от Колтушей тоже отказались из-за пробок на Косыгина). И сам комплекс (Всеволожский Каскад) симпатичный, хотя и муравейник Но - областная прописка и однушек нормальных (а мы только однушку тянем) на тот момент уже не было.

Пробки и в Славянке будут, это, увы, неизбежно.

Есть о чем подумать, это да

[Пряник]

Сообщение от Dione

кстати, по этой же цене хотели взять на Ленинском проспекте. там срок сдачи - конец года. но для нашей семьи нереально платить ипотеку+за съем. жить тоже на что-то надо

Это не Балтийская Жемчужина, случайно?

[Dione]

Сообщение от Пряник

Это не Балтийская Жемчужина, случайно?

нет. Балтийская жемчужина дороже. хотели Ленинский парк от компании Город. Двушка стоит немножко дешевле, чем в Славянке, но и строить полтора года будут

[Dione]

Сообщение от Пряник

Посмотрите, пожалуйста, по моим ссылкам: во второй как раз утверждается, что перевода нет Мы-то не будем туда дочь в сад отдавать, поэтому нам не важно. Я думаю, можно в РОНО позвонить и узнать.

Точно знаю, что Балтрос будет выводить дома еще в двух кварталах на продажу, скорее всего, уже в 2012 году. Но какие будут схемы продаж: долевка, отложенный платеж или что-то еще - они сами не знают. А на старте цены самые выгодные обычно. Мы же старт продаж в этот раз проворонили, увы (цены там были нормальные, на мой взгляд).

Во Всеволожск через Дорогу жизни, по моим наблюдениям, попроще, чем в Колтуши (мы от Колтушей тоже отказались из-за пробок на Косыгина). И сам комплекс (Всеволожский Каскад) симпатичный, хотя и муравейник Но - областная прописка и однушек нормальных (а мы только однушку тянем) на тот момент уже не было.

Пробки и в Славянке будут, это, увы, неизбежно.

Есть о чем подумать, это да

про садик спасибо, если решимся, то сразу поставлю его на очередь. м.б. за год дойдет очередь и до нас. нет - сам собой решится вопрос идти в школу в этом году или не идти

[Dione]

ну вообщем отписываюсь, как и обещала.
райончик сам по себе приятный. стоит во чистом поле, рядом мясокомбинат, пованивает... пока народу там мало и машин тоже мало. но это временно. те домики, которые заселены, вполне приятненькие, те, которые обещают сдать летом и заселить в ноябре... ммм... в стадии стойки. некоторые уже до крыши достроены, некоторые еще нет. сдадут ли такое летом - трудно сказать. из окон крайних домов будет виден Ленсоветовский - до него 3 мин езды, если не меньше... пересечь чисто поле и ты там. по словам агента поселок не будет развиваться в ту сторону, т.е. достроят то, что планируют и строить больше не будут. хотя насчет этого большие сомнения (уж очень привлекательно). однозначно коллапс с транспортом, т.к. никакие маршрутки туда не ходят (будут ли ходить - неизвестно), есть проходные, идущие по колпинскому шоссе. на 2000 квартир 110х2 мест в саду... замечательно. интересно, куда девать остальных детей?

через шоссе есть кусок старого поселка - достаточно много 5-этажных керпичек и каких-то маловразумительных домиков 5-10-летней давности. там даже магазин есть, которых в районе не замечено как класс и даже мест под них нет.

вообщем, впечатление неоднозначное. совершенно непонятны причины такой дороговизны квартир. ничего сверхъестественно привлекательного в них нет, планировки вполне обычные. ну может быть только то, что дома не по 25 этажей, а по 9. будь они на полмиллиона дешевле - красная им цена. а то и ниже. по словам агента - это жилье комфорт класса и за садики и школы тоже надо платить, покупая квартиру. хорошо бы заплатить еще и за отделку, только вот эта услуга не предусмотренна. вообщем, на фоне всего этого Девяткино становится все интереснее...

плюс реальный только в отсроченном платеже. наверно придется туда вписаться, хотя уже сейчас понимаю, что это не самый лучший вариант, но, похоже, других нет.

[Пряник]

Спасибо, что отписались! Магазины будут, и встроенные, и отдельно стоящие, в этом я даже не сомневаюсь. Коммерция туда придет, это же прибыль Уже летом или крайний срок - осенью,так как будут сдаваться дома на большом круге (т.е. у круглого парка, если Вы видели схему на сайте Балтроса), там встроенные нежилые помещения на первом этаже.

Маршрутки как раз ходят, от Купчино, только мало их на всех, потому что народу прибавляется. Еще, пишут,пустили автобус до Пушкина. Поликлиника будет ориентировочно в 2015, до этого - только небольшой мед.центр (по ОМС).

Дорого, поэтому квартиры плохо раскупаются. Надо было ловить на стадии начала продаж (мы прошляпили). Дорого, в том числе,потому, что школы-сады изначально оплачивает застройщик, а не город, за счет собственных средств (читай - банковских кредитов). Мест в саду не хватит на всех, о чем я Вам и писала раньше - это 100%.

Планировка мне как раз очень понравилась: подкупила кухня 12,91, вот реально для нас - выход.
9 этажей, а не 25 - для меня это тоже плюс.

Девяткино - областная прописка. Народ пишет, что с детьми не гуд. Имхо, за такие деньги еще можно поискать в СПб.
Хотя Мечта от Мависа у самого метро Девяткино мне очень нравится.
Надо еще смотреть, что с школами-садами.

[Пряник]

Автор, а Ваши как дела? Не передумали?