что нового на вторичке? - Страница 325 - Littleone 2009-2012

pistache · 31.03.2012, 01:04

Цитата:

Сообщение от Ladya

Согласна и с тем и с другим. Только как на мой вкус)) - гипрочную стенку поставить владельцам квартиры и вопрос вообще был бы снят. И стоит недорого и квартиру явно продать было бы быстрее и легче.
А так выкладывают фото такой экзотики да еще с таким жизнерадостным описанием ))

думаю незаконно ставить ванную в комнате всего лишь. остальное дело вкуса.

Le MUR · 31.03.2012, 02:09

Форумчане, посоветуйте как лучше поступить.
Ситуация такова:
насмотрели квартиру, квартира продается через агенство, сходили посмотрели, в целом понравилась.
Квартиру показывала хозяйка без риелтора, с риелтором беседовала только по телефону.
Собственник квартиры даже не знает за какую точную сумму продает квартиру. а точнее меняет. Просто собственник нам сказала что ищет по встречке (я посмотрела по bn действительно квартиры по цене равнозначные). Все вопросы по сделке к риелтору.

Звоню риелтору спрашиваю могут ли подвинуться на 50 т.р., та мне отвечает что будет беседовать со встречкой (подобрано 3 варианта) и в любом случае перезвонит. Прошел день звонка нет звоню вечером сама, риелтор не снимает трубку. Набрала за вечер 3 раза, решила что возможно у человека свои дела или мало ли что.
Звоню на след. утро, трубку снимает, отвечает что ей некогда перезвонит вечером, вечером таже история что на день раньше.
Звоню сегодня утром и "о чудо"

мне ответили, но опять просто супер занята отвечает "перезвоню" кидает трубку.
Вечером ей сама звоню, на первые 2 звонка никто не ответил. на 3 звонок просто скинули.

Я в ауте

Сталкиваюсь впервые с такой работой агентов. обычно наоборот агент заинтересован в покупателе. К слову квартиру продают уже 2 месяца, спросила у собственника сколько было просмотров сказала, что 8 человек (на мой взгляд народ не бросается).

Нравиться квартира которую продает этот Огент, как думаете может поговорить с собственником может она в курсе событий или напрямую предложить собственнику сделку без агенства (но тут вообще человек может отказаться иметь с нами какие-либо дела), или лучше позвонить в агенство?

Ленусёна · 31.03.2012, 02:43

Риелтор должен согласовать с продавцами -могут ли они скинуть 50т. и дать Вам ответ по этому вопросу.Видно ему не выгодно продавать дешевле-теряет деньги в%сделки (агентства берут от4 до 8 % от стоимости кв-ры).Я бы сперва позвонила бы хозяевам кв-ры,поторговалась с ними(может они кв.долго продают) и согласятся скинуть 50т ,что Вам терять-да-да,нет значит нет. А потом обязательно позвонила бы в агентство и разнесла в пух и прах этого риелтора.

Tausch · 31.03.2012, 09:58

Если хозяйке не нужны деньги, а нужна встречка, и ей все равно, по какой цене будет продана ее квартира и куплена квартира для нее, то разговор с хозяйкой смысла не имеет. Ей не горит, она не торопясь через агента ищет устраивающий ее вариант. Так что ее поведение понятно. Поговорить можно, но, скорее всего, она Вас к агенту отправит.

Manta · 31.03.2012, 10:01

Цитата:

Сообщение от Le MUR

Я в ауте

Я тоже! Но, к сожалению, сейчас среди агентов стало достаточно много примеров поведения малоадекватного или истеричного. Мы за последнее время видели много удивительного с точки зрения продаж

10 лет назад такого не было. Типа, "мы квартиру продаем, но не показываем, у нас нервный и чувствительный хозяин, он не любит показывать свою квартиру"

(при этом стоимость квартиры не снижена, разумеется)

Или такой конец диалога:
- А можно Вашу квартиру посмотреть?
- Посмотреть?! А Вы свою недвижимость уже продали?
- Нет, вот договариваемся...
- Когда продадите, позвоните. (Конец телефонного разговора)

К слову обе квартиры тоже продаются с прошлого года

syrok · 31.03.2012, 11:45

да сейчас может время такое или год.
даже тем летом все по другому было..

K-atrin · 31.03.2012, 16:03

Можно и я влезу со своим вопросом по поводу адекватности агента?!
Квартира не продалась в то время когда нам это было необходимо. Т.к. заканчивается срок действия договора уведомили агента о том, что договор продлевать не будем. На что получили ответ о необходимости оплатить услуги в виде рекламы нашей недвижимости и оплатить её личное время на нас потраченное. При этом в договоре об этом нет ни слова. Указано только, что мы должны будем заплатить 8% стоимости квартиры если откажемся продавать в момент когда покупатель найден. Насколько её требования правомочны?

Кулем · 31.03.2012, 16:09

Цитата:

Сообщение от K-atrin

Можно и я влезу со своим вопросом по поводу адекватности агента?!
Квартира не продалась в то время когда нам это было необходимо. Т.к. заканчивается срок действия договора уведомили агента о том, что договор продлевать не будем. На что получили ответ о необходимости оплатить услуги в виде рекламы нашей недвижимости и оплатить её личное время на нас потраченное. При этом в договоре об этом нет ни слова. Указано только, что мы должны будем заплатить 8% стоимости квартиры если откажемся продавать в момент когда покупатель найден. Насколько её требования правомочны?

Не правомочны. Позвоните начальству и скажите о расторжении (т.е. окончании и непродлении) договора.

K-atrin · 31.03.2012, 16:14

Цитата:

Сообщение от Кулем

Не правомочны. Позвоните начальству и скажите о расторжении (т.е. окончании и непродлении) договора.

Спасибо большое!

Tatyana82 · 31.03.2012, 17:21

Цитата:

Сообщение от Le MUR

Форумчане, посоветуйте как лучше поступить.
Ситуация такова:
насмотрели квартиру, квартира продается через агенство, сходили посмотрели, в целом понравилась.
Квартиру показывала хозяйка без риелтора, с риелтором беседовала только по телефону.
Собственник квартиры даже не знает за какую точную сумму продает квартиру. а точнее меняет. Просто собственник нам сказала что ищет по встречке (я посмотрела по bn действительно квартиры по цене равнозначные). Все вопросы по сделке к риелтору.

Звоню риелтору спрашиваю могут ли подвинуться на 50 т.р., та мне отвечает что будет беседовать со встречкой (подобрано 3 варианта) и в любом случае перезвонит. Прошел день звонка нет звоню вечером сама, риелтор не снимает трубку. Набрала за вечер 3 раза, решила что возможно у человека свои дела или мало ли что.
Звоню на след. утро, трубку снимает, отвечает что ей некогда перезвонит вечером, вечером таже история что на день раньше.
Звоню сегодня утром и "о чудо"

мне ответили, но опять просто супер занята отвечает "перезвоню" кидает трубку.
Вечером ей сама звоню, на первые 2 звонка никто не ответил. на 3 звонок просто скинули.

Я в ауте

Сталкиваюсь впервые с такой работой агентов. обычно наоборот агент заинтересован в покупателе. К слову квартиру продают уже 2 месяца, спросила у собственника сколько было просмотров сказала, что 8 человек (на мой взгляд народ не бросается).

Нравиться квартира которую продает этот Огент, как думаете может поговорить с собственником может она в курсе событий или напрямую предложить собственнику сделку без агенства (но тут вообще человек может отказаться иметь с нами какие-либо дела), или лучше позвонить в агенство?

Если квартира нравится,то зачем беспредметный торг ???

квартиры тоже имеют свойство уходить как пирожки, имхо, прав агент в данном случае что динамит вас