Ипотека. В каком банке?

[Hobotok]

Вторая тема в данном разделе за день

Похвалите свой банк, в котором ипотеку брали
Нет, я понимаю, что будут предложения походить по сайтам, посравнивать, но объективно мне не так мало банков в принципе в голову приходит...

Сбер - брали ипотеку знакомые, недовольны только долгим рассмотрением заявки. Остальным довольны. Никаких подводных камней вроде нет... Традиционно тяготею к нему
ВТБ24 - брали знакомые знакомых , тоже вроде довольны...
Юникредит - примеров нет, но отделение рядом, удобно было бы , на сайте почитала - вроде по ставкам всё нормально...

[Pozitiv]

Сообщение от Hobotok

Вторая тема в данном разделе за день

Похвалите свой банк, в котором ипотеку брали
Нет, я понимаю, что будут предложения походить по сайтам, посравнивать, но объективно мне не так мало банков в принципе в голову приходит...

Сбер - брали ипотеку знакомые, недовольны только долгим рассмотрением заявки. Остальным довольны. Никаких подводных камней вроде нет... Традиционно тяготею к нему
ВТБ24 - брали знакомые знакомых , тоже вроде довольны...
Юникредит - примеров нет, но отделение рядом, удобно было бы , на сайте почитала - вроде по ставкам всё нормально...

Если предполагаете, что выбранная Вами квартира будет не в прямой продаже, а со встречкой, то лучше не выбирать Сбербанк. Долгие сроки рассмотрения документов на выбранную квартиру тоже не нравится продавцам. Прямые продажи не будут ждать Вас месяц.

[Шладкая Девочка]

Сообщение от Hobotok

Вторая тема в данном разделе за день

Похвалите свой банк, в котором ипотеку брали
Нет, я понимаю, что будут предложения походить по сайтам, посравнивать, но объективно мне не так мало банков в принципе в голову приходит...

Сбер - брали ипотеку знакомые, недовольны только долгим рассмотрением заявки. Остальным довольны. Никаких подводных камней вроде нет... Традиционно тяготею к нему
ВТБ24 - брали знакомые знакомых , тоже вроде довольны...
Юникредит - примеров нет, но отделение рядом, удобно было бы , на сайте почитала - вроде по ставкам всё нормально...

Подавайте сразу в несколько. Меня сбер протянул больше 2х недель, причем по программе 8/8/8, где рассмотрение до 8дней. в итоге сегодня отказ пришел без объяснения. причем просила меньше,чем могли бы дать по моей з/п, детей/мужей/кредитов и пр нет, справка 2ндфл. хорошая кредитная история (досрочно погасила кредит).

[tutuk]

у меня втб 24 все устраивает..

[Хельга]

Неверный подход к поиску банка в принципе.
Заёмщика в первую очередь должна волновать процентная ставка и дополнительные платежи.
На выбор банка влияет также то, как вы подтверждаете свои доходы.Если 2 НДФЛ, то можно и Сбер или же АИЖК (например, тот же Примсоц) и пр..
Если по форме банка - Уралсиб ,Газпром, Абсолют,Дельта,Сосьете и пр..

[президент]

У нас покупатели берут ипотеку в Россельхозбанке - это кошмар какой-то! С 16 сентября рассматривают квартиру и на данный момент не понятно когда будет сделка, обещали в течении 10 дней. Непрофессионализм и несогласованность действий. Договор купли-продажи нам заранее показывать не хотят! А у нас встречка горит! Что делать- ума не приложу!

[Pozitiv]

Сообщение от президент

У нас покупатели берут ипотеку в Россельхозбанке - это кошмар какой-то! С 16 сентября рассматривают квартиру и на данный момент не понятно когда будет сделка, обещали в течении 10 дней. Непрофессионализм и несогласованность действий. Договор купли-продажи нам заранее показывать не хотят! А у нас встречка горит! Что делать- ума не приложу!

То же самое часто происходит в Сбере, поэтому со встречкой туда соваться не удобно и опасно.

[Хельга]

Сообщение от Pozitiv

То же самое часто происходит в Сбере, поэтому со встречкой туда соваться не удобно и опасно.

Зато их 8\8\8 - просто песТня.Жаль, что заканчивается.Знаете, всё же для покупателя-заёмщика всё же приоритетнее сумма и количество лет платежей, нежели простота общения.Мне не очень нравится Сбер со всеми его приколами, но и там есть нормальные, грамотные специалисты.
У меня один знакомы взял в прошлом году кредит 1 млн под 12,25% на 10 лет, в этом году другой знакомый взял 1 млн (8\8\8) под 8% на 8 лет.Платежи у них практически одинаковые, у первого на пару сотен больше.Но первый выплаачивать будет на два года больше.Итого 15 тыс.х24 месяца=360 тысяч.
Есть о чём подумать, когда сопоставляешь разные банки и ставки.
Итого надо иметь одобрение в трёх банках одновременно:
1) Сбер для ПП.Ставка хорошая, но со встречками брать - проблемно.
2)Уралсиб - можно по форме банка, удобно со встречками, но ставки чуть выше
3)Сосьете - ставка ещё выше, но занижают до 1 млн

[zayacc]

а Газпромбанк, Дельта кредит? как вам, господа профессионалы недвижимости.

[Pozitiv]

Сообщение от Хельга

Зато их 8\8\8 - просто песТня.Жаль, что заканчивается.Знаете, всё же для покупателя-заёмщика всё же приоритетнее сумма и количество лет платежей, нежели простота общения.Мне не очень нравится Сбер со всеми его приколами, но и там есть нормальные, грамотные специалисты.
У меня один знакомы взял в прошлом году кредит 1 млн под 12,25% на 10 лет, в этом году другой знакомый взял 1 млн (8\8\8) под 8% на 8 лет.Платежи у них практически одинаковые, у первого на пару сотен больше.Но первый выплаачивать будет на два года больше.Итого 15 тыс.х24 месяца=360 тысяч.
Есть о чём подумать, когда сопоставляешь разные банки и ставки.
Итого надо иметь одобрение в трёх банках одновременно:
1) Сбер для ПП.Ставка хорошая, но со встречками брать - проблемно.
2)Уралсиб - можно по форме банка, удобно со встречками, но ставки чуть выше
3)Сосьете - ставка ещё выше, но занижают до 1 млн

Хорошая ставка это здорово, но когда продавцы отказываются работать со Сбером, то круг поиска сужается и брать надо не то, что нравится, а то что дают, т.е.ту квартиру, которая согласна ждать долго. Да и получить 8/8/8 не просто. Моим нескольким знакомым сначала сказали, что они под эту программу подходят, а в процессе работы ставку повысили, т.к. в одном случае оценщик оценил квартиру дешевле, в другом - понадобилось занижение стоимости в договоре и вернулись они к обычной ставке.

Одобрение нескольких банков - самое лучшее решение.