Как купить жилье в стройке и не потерять вложенные деньги?

[luliluli's husband]

Сообщение от klmn

у меня комната в коммунальной квартире есть. могу ли я не продавая ее, внести ее как первый взнос или как залог

Можно продать ее пещерному инвестору и сразу у него же снять. Т.е. оговорить это перед продажей и сразу заключить конкретный и обязывающий договор аренды.

[klmn]

Сообщение от luliluli's husband

Можно продать ее пещерному инвестору и сразу у него же снять. Т.е. оговорить это перед продажей и сразу заключить конкретный и обязывающий договор аренды.

а что значит пещерному?

смогу ли я жить в своей заложенной коммунальной комнате до тех пор, пока не сдадут дом?

[luliluli's husband]

Сообщение от klmn

а что значит пещерному?

смогу ли я жить в своей заложенной коммунальной комнате до тех пор, пока не сдадут дом?

Пещерные это такие, которые рассматривают недвижимость как инструмент для инвестиций.

Вы под нее кредит хотите взять? Лучше, как я предложил, многие так покупают комнаты/квартиры под сдачу. Срок придется оговорить твердо, скорее всего.

[klmn]

Сообщение от luliluli's husband

Пещерные это такие, которые рассматривают недвижимость как инструмент для инвестиций.

Вы под нее кредит хотите взять? Лучше, как я предложил, многие так покупают комнаты/квартиры под сдачу. Срок придется оговорить твердо, скорее всего.

да я не знаю как быть..
есть коммунальная комната в центре.
нужна однокомнатная квартира в ленобласти. если вписываться в котлован, то надо где-то жить 1.5 года пока она построится+ траты отделку.
Если же продавать коммуналку и вписываться в ипотеку на вторичке, то заселиться можно будет сразу, но деньги гораздо бОльшие надо вложить.
Ломаю голову как сделать выгодно и безопасно..

[Roller Coaster]

Сообщение от luliluli's husband

Пещерные это такие, которые рассматривают недвижимость как инструмент для инвестиций.

Смотря какая недвижимость, вот г-н Лейтис из Адаманта в интервью Тинькову озвучил прибыль свою - в районе 50% от выручки, окупаемость объектов около 10 лет. Ничего так инвестиции, нормальные. Чтоб все так жили.

[Roller Coaster]

Сообщение от klmn

...
Ломаю голову как сделать выгодно и безопасно..

Так не бывает, к сожалению, либо выгодно, либо безопасно. Решать Вам.

[klmn]

Сообщение от Roller Coaster

Так не бывает, к сожалению, либо выгодно, либо безопасно. Решать Вам.

тогда мне надо, чтобы было максимально выгодно на уровне 90%ной безопасности))

[avtoman]

в сданном доме по переуступке берите у нормального застройщика с положительной репутацией...будет как раз так...

[klmn]

понятно

[Latyal]

Сообщение от avtoman

в сданном доме по переуступке берите у нормального застройщика с положительной репутацией...будет как раз так...

А как на такие варианты выходить?