Дайте совет обменивать участок на квариру?

[Lyolik]

Брат мужа этой зимой поменял участок (2 смежных участка 10+10 соток) с домиком в Новотоксово на двушку 67 кв.м. в новом доме в Новодевяткино.
Но ему квартира в текущей ситуации нужнее, чем участок.

[Просто мамашка]

постою послушаю
такая же ситуация

[Мирра]

Сообщение от Jermain

А через полгодика думаю, без отделки метров 35 в новострое должны быть

Так уже достаточно вариантов неполнои готовности...
Но участки всегда продавались дольше квартир, пока будете продавать может подешеветь. ИМХО.

[ki1108]

Сообщение от Snegka

Я не думаю, я спрашиваю совета....
Но орентируюсь по ценам в инете участки пока держатся и не падают в цене, а квартиры явно стали дешевле, но я в этой теме не разбираюсь, вот и просим коллективного ума.

Обещать - не значит жениться!
Это я к тому, что заявленное "хочу" не означает что это получу. Цены на землю опускаются точно также, как и на квартиры. И любой продавец всегда ставит цену по максимуму, а в процессе торгов начинает идти вниз (если дело до торгов доходит). Участки продаются годами!!! Но ваша цена в любом случае завышена. ПРИМЕРЫ:

Район: Всеволожский
Адрес: Выборгское шоссе, 32 км.
Отличное, красивое место, сосны, ели
Новое, элитное ДНП "Медное озеро-2"
32-ой км Выборгского шоссе
всего 12 км от КАД
от 10 до 37 соток по 180 тыс. руб./сотка
дороги, свет, газ-2009 г.
Закрытая территория, шлагбаум, охрана

Район: Всеволожский
Адрес: Пос. Агалатово
Цена: 1500 тыс.руб.
СНТ «Звезда», участок под строительство 10 соток. Отличные подъезды, свет на участке, Газификация завершается в 2009 году. Возможно увеличение (сотка 150тыс.р)

Это те участки, которые мы ездили смотрели две недели назад. Продавцы звонят каждый день интересуются нашим решением и говорят о готовности снижаться в цене.

[Snegka]

Сообщение от ki1108

Обещать - не значит жениться!
Это я к тому, что заявленное "хочу" не означает что это получу. Цены на землю опускаются точно также, как и на квартиры. И любой продавец всегда ставит цену по максимуму, а в процессе торгов начинает идти вниз (если дело до торгов доходит). Участки продаются годами!!! Но ваша цена в любом случае завышена. ПРИМЕРЫ:

Район: Всеволожский
Адрес: Выборгское шоссе, 32 км.
Отличное, красивое место, сосны, ели
Новое, элитное ДНП "Медное озеро-2"
32-ой км Выборгского шоссе
всего 12 км от КАД
от 10 до 37 соток по 180 тыс. руб./сотка
дороги, свет, газ-2009 г.
Закрытая территория, шлагбаум, охрана

Район: Всеволожский
Адрес: Пос. Агалатово
Цена: 1500 тыс.руб.
СНТ «Звезда», участок под строительство 10 соток. Отличные подъезды, свет на участке, Газификация завершается в 2009 году. Возможно увеличение (сотка 150тыс.р)

Это те участки, которые мы ездили смотрели две недели назад. Продавцы звонят каждый день интересуются нашим решением и говорят о готовности снижаться в цене.

Возможно , что и завышена,но участки там продаются хорошо!
агент сейчас уже предлагает реальный обмен участка на 1-комн. квартиру в Купчино. вот в чем вопрос надо ли это и выгодно ли это?

[太地町]

Сообщение от ki1108

Обещать - не значит жениться!
...
Район: Всеволожский
Адрес: Пос. Агалатово
Цена: 1500 тыс.руб.
СНТ «Звезда», участок под строительство 10 соток. Отличные подъезды, свет на участке, Газификация завершается в 2009 году. Возможно увеличение (сотка 150тыс.р)

Это те участки, которые мы ездили смотрели две недели назад. Продавцы звонят каждый день интересуются нашим решением и говорят о готовности снижаться в цене.

Хороший пример.
Это случаем не по нему дело было: http://www.9111.ru/judgement/view24492.html ?



.

[Jermain]

Сообщение от Мирра

Так уже достаточно вариантов неполнои готовности...
Но участки всегда продавались дольше квартир, пока будете продавать может подешеветь. ИМХО.

Неполная готовность может растянуться на годик, лучше в уже сданном доме брать

[Мирра]

Так если предлагают квартиру - берите, она точно ликвиднеи участка.

[coalla]

Сообщение от Мирра

Так если предлагают квартиру - берите, она точно ликвиднеи участка.

+1
согласна 100%
если сами не собираетесь строить на участке жилье, то какой смысл в нем?
квартиру можно сдать в аренду, продать гораздо быстрее чем участок, жить самим.
а на куске земли что вы будете делать?

просто опять же эти раздутые цены, которые раздувают агентства недвижимости и прочие заинтересованные в этом уже просто достали оценить так называемую рыночную стоимость - это одно, а чтобы пришел реальный покупатель с деньгами и выложил ту сумму, которую оценили - это просто удача
так что если дают более ли менее приличную квартиру - берите и не думайте. а то ждать подорожает земля или нет - это не значит что ее будут разбирать как пирожки, даже если и подешевеет.

[Хельга]

Сообщение от coalla

просто опять же эти раздутые цены, которые раздувают агентства недвижимости и прочие заинтересованные в этом уже просто достали оценить так называемую рыночную стоимость - это одно, а чтобы пришел реальный покупатель с деньгами и выложил ту сумму, которую оценили - это просто удача
.

Простите, а не подскажете как именно агентства и иже с ними раздувают цены?

Ну просто Очень интересно.

Чесслов!