Помогите определиться с местом покупки участка

[Ракель]

У нас в дивенской дача.
Я абсолютно не довольна, купаться негде, вроде и Орлинское в 5 шагах, но там местынми все застроено, ни на машине не проедешь, ни пешком не пройдешь
Леса рядом нет. Верней есть, но так то не лес, а болота сплошные. Если только за клюквой да брусникой ходить, а грибы искать бесполезно. Мы с дачи под Лугу за грибами уезжаем.
6 соток-это мало (хотя у нас участок крайний, по факту больше), я хочу минимум 10.
Будем продавать и искать в другом месте. Я пока склоняюсь к району Тосно или Волосово.

[Marina-mama]

Сообщение от Vilkene

Сейчас дешевле 1 млн не видела предложений по Вырице (разве что подозрительные типа неприватизированных).

я тоже подыскиваю дачу, очень много вариантов Синявино 56 км от СПб, дома приватизированные есть вместе с участками 500 000 р можно купить вполне хороший дом с участком, затем Тосно СНТ Рубеж 500 000 р есть участок хороший 10 соток с маленьким домиком правда и за 600 000 р с хорошим добротным домом тоже небольшим, а так же садаводство Бабино -2 очень хорошее садоводство 109 км от СПб ( 1.5 часа на машине ) до 500 000 р со всеми удобствами и дома отличные, скважина, колодцы с водой проблем нет.,

короче вариантов очень много правда нужно время , чтобы ездить и смотреть , мы с мужем даже без агентов и собственников смотрели ездили, просто звонили им и они нам объясняли как найти их участок,

да и конечно если кто будет покупать участок с домом , смотрите или просите, чтобы и дом и земля были в собственности, тех.паспорта на дом и на землю зарегистрированны были.

а то был случай, мы приехали дачу смотреть, а у хозяйки только документы на землю, а в доме их родственница была, чего та не ожидала, так вот эта родственница нам сразу сказала, что в дом я Вас не пущу, я с ними судится собираюсь.,
так вот думаю купишь такую дачу. а потом с бабулей , что драться что ли. Так , что будьте внимательнее все, кто собирается покупать дачу.

я сама даже уже запуталась, от такого количество , но вот вроде сейчас должна определится либо Синявино , либо Дунай, участки с домами и со всеми удобствами, с док-тами тоже все хорошо у всех. Вот решаю теперь))) Всем удачи !

[Велена]

Тут вроде была тема про Дунай.Что-то там не в порядке...если не ошибаюсь.

[MadFT]

Сообщение от Marina-mama

я тоже подыскиваю дачу, очень много вариантов Синявино 56 км от СПб, дома приватизированные есть вместе с участками 500 000 р можно купить

Поддержу.
Купили участок 6 сот в Синявино-2 (СНТ "Кировец-3"). Все документы, летний водопровод, электричество, без долгов, асфальт до участка, за 400 тыс. В нагрузку развалившийся домик и заросли.

[Marina-mama]

Сообщение от MadFT

Поддержу.
Купили участок 6 сот в Синявино-2 (СНТ "Кировец-3"). Все документы, летний водопровод, электричество, без долгов, асфальт до участка, за 400 тыс. В нагрузку развалившийся домик и заросли.

а я много участков с хорошими добротными домами пересмотрела вот и запуталась, что покупать !
при том мы рассматриваем вариан именно с хорошим добротным домом ! отличный вариант нашла в Синявино 56 км и в Дунае оба по 500 000 р со всеми удобствами, дома хорошие крепкие, водопровод, свет, на одном из них водопровод + колодец с питьевой водой, дома крепкие , там где водопровод и колодец и вода в дом проведена, он находится в Синявино, а в Дунае дом тоже оч.хороший добротный 3 комнаты одна большая, баня, водопровод, итд вот и думаю, изначально искала в Тосненском районе , но там не везде вода, водопроводов вообще нет только колодец или скважина, или нет вообще, а только у соседей. Так , что такие вот дела, но знаю одно, что дачу за 500 000 р купить можно.

[Леший21]

Хотим купить участок 6 соток во Всеволодском р-не, недалеко от Мяглово, ж/д ст 11 км. Кто-нибудь есть от туда??? Планируем на ПМЖ туда переселиться.

[CarolK]

Сообщение от skлянka

В Красницах действительно не дешево И хорошего там мало: речка далеко, участки маленькие, народу просто тьма. Из плюсов только то что близко (относительно) и лес вроде ничегошный. У нас 2 участка в Красницах(родителей и наш) если бы не вгроханное на постройку дома здоровье продала бы нафиХ

самый главный плюс - отличная дорога туда

[ХАКЕР и К]

Сообщение от Urban

Теоретически можно еще поискать неприватизированные и купить по садовой книжке- такие могут обойтись дешевле.

Подскажите, сколько будет стоить оформление (с кадастровым планом и прочим) в собственность, и оформят ли свеже купившим или нужно сначала прожить энное количество лет?

Подыскиваю земельку (до 300 т.р.) или участок с зимним домом (до 600 т.р.), в идеале ИЖС (деревенька или хутор) с эл-вом и скважиной, но и про садоводства интересно узнать

[Проня Павлова]

Сообщение от ХАКЕР и К

Подскажите, сколько будет стоить оформление (с кадастровым планом и прочим) в собственность, и оформят ли свеже купившим или нужно сначала прожить энное количество лет?

Подыскиваю земельку (до 300 т.р.) или участок с зимним домом (до 600 т.р.), в идеале ИЖС (деревенька или хутор) с эл-вом и скважиной, но и про садоводства интересно узнать

для приватизации нужно, чтобы участком Вы владели не позже, чем с 2001г, поэтому покупка по садовой книжке незаконна уже тем, что в новой садовой книжке пишется, что вы хозяин с (например) 1999г
оформление по сути не настолько дорого (конечно дороже, чем приватизация квартиры), сколько муторно
есть много счастливчиков, которые просто все провернули (сами или с агентом), но огромное количество людей имеет большие проблемы с приватизацией и приватизирует годами (потому и продаются участки по книжке дешевле, что проблемы эти непредсказуемы) - соседи должны быть согласны с границами участка (что чаще всего вызывает проблемы), долгов быть не должно, кадастр нужно делать, в садоводстве должно быть все в порядке с документами и председатель адекватный.... заморок много - у меня соседи купили по садовой книжке 12 соток, 4 года оформляли-оформляли и в итоге приватизировали только 9...
Так что покупка по книжке дешевле, но риск

[katnik]

Сообщение от ХАКЕР и К

Подскажите, сколько будет стоить оформление (с кадастровым планом и прочим) в собственность, и оформят ли свеже купившим или нужно сначала прожить энное количество лет?

Не надо по садовой. Пусть оформят собственность сами, или кто-то другой (Вы) по доверенности, а потом продают. С этого года измениласть кадастровая стоимость земли. В Кировском районе (наш район) в 2009 г. администрация продавала купившим садовую книжку землю за 0,3% от кадастра ( за копейки), с 01.01.2010 г.- по кадастру, 1 кв. метр земли стоил ~ 70 руб. 6 соток - 42 тыс. руб., и земля ваша. С 01.01.2011 изменилась кадастровая стоимость земли, и метр в том же районе стоит от 200 до 600 руб. (примерно), т.е. шестисоточный участок земли придется покупать у администрации за 120-360 тыс.рублей. В нашем садоводстве люди судятся с администрацией не по одному году. Про 15 лет и приобретательную давность - не знаю, дело темное. Земли же ничьей не бывает, если участок не приватизирован, значит собственник - государство, и как можно будет доказать, что вы не знали, кто хозяин, непонятно.
Даже на этом форуме было море тем о том, что "ни нада" покупать книжку эту за деньги.