Коммуналка: отказ соседей. Прошу совета!

[Pozitiv]

Сообщение от Gloriandra

А есть принципиальная разница?

Конечно!
Вам предстоит общаться и проводить всю сделку с агентом, а агенты - люди, они все разные.
Есть хорошие, есть не очень, есть грамотные, есть не грамотные, есть конфликтные, есть спокойные и т.д. продолжите сами.
Вам нужен не просто грамотный специалист, но такой, чтобы лично Вам с ним было комфортно работать, чтобы доверие возникло.

[Daleg]

Сообщение от Gloriandra

Понятно. У меня в принципе время есть, хочу основательно этим процессом заниматься. Неужели же выгодно брать комнату в ипотеку? А Вы подбирали покупателя своим соседям?

Конечно нет. Я просто искала покупателя. Зачем подстраиваться под соседа, если он мою просьбу проигнорировал, благодаря чему и возникла история с этими письмами. Но, в принципе, ему повезло, покупатели у нас хорошие, думаю выселят его в скором будущем Шучу, конечно. Купили хорошая семья, с двумя детьми школьниками. Кстати дело тут не в прибыли. У них нет денег на двушку, а однушку с детьми покупать совсем не вариант, да и ещё добавить придется. А так въехали в две комнаты по 18 метров. У соседа комната 13, поэтому выкупить её в дальнейшем можно, тем более у покупателей есть комната в коммуналке. Сейчас они будут её сдавать и снимать комнату соседа (он её сдает уже лет пять). Уверена, что в итоге у них получится своя трёшка.

[Gloriandra]

Сообщение от Daleg

Конечно нет. Я просто искала покупателя. Зачем подстраиваться под соседа, если он мою просьбу проигнорировал, благодаря чему и возникла история с этими письмами. Но, в принципе, ему повезло, покупатели у нас хорошие, думаю выселят его в скором будущем Шучу, конечно. Купили хорошая семья, с двумя детьми школьниками. Кстати дело тут не в прибыли. У них нет денег на двушку, а однушку с детьми покупать совсем не вариант, да и ещё добавить придется. А так въехали в две комнаты по 18 метров. У соседа комната 13, поэтому выкупить её в дальнейшем можно, тем более у покупателей есть комната в коммуналке. Сейчас они будут её сдавать и снимать комнату соседа (он её сдает уже лет пять). Уверена, что в итоге у них получится своя трёшка.

Здорово!

Я вспомнила еще, у меня соседка планировала расширяться, вдруг она купит мою комнату. Может и вообще получится шоколадно. Никого и спрашивать не придется.

[zzhukk]

Сообщение от Gloriandra

Понятно. У меня в принципе время есть, хочу основательно этим процессом заниматься. Неужели же выгодно брать комнату в ипотеку? А Вы подбирали покупателя своим соседям?

добрый день!на сколько мне известно то нельзя, кредит на комнату даётся в том случае, если Вы выкупаете последнюю комнату в квартире, то есть после покупки комнаты, у вас в собственности будет целая квартира а так только потребительский денежный кредит с большой % ставкой..

[Pozitiv]

Сообщение от zzhukk

добрый день!на сколько мне известно то нельзя, кредит на комнату даётся в том случае, если Вы выкупаете последнюю комнату в квартире, то есть после покупки комнаты, у вас в собственности будет целая квартира а так только потребительский денежный кредит с большой % ставкой..

Вы не правы. На комнаты (доли) дает кредит Сбербанк и Зенит.

[zzhukk]

Сообщение от Pozitiv

Вы не правы. На комнаты (доли) дает кредит Сбербанк и Зенит.

обращалась в сбер, они мне сказали, что нельзя а не кинете,пожалуйста, ссылку на такой кредит в Сбербанке??

[Pozitiv]

Сообщение от zzhukk

обращалась в сбер, они мне сказали, что нельзя а не кинете,пожалуйста, ссылку на такой кредит в Сбербанке??

Ссылку не кину, но постоянно приходится общаться с ипотечниками, которые ищут комнату с уже одобренным кредитом.

[zzhukk]

Сообщение от Pozitiv

Ссылку не кину, но постоянно приходится общаться с ипотечниками, которые ищут комнату с уже одобренным кредитом.

странно, мы брали кредит наличкой на покупку комнаты, сотрудники сбербанка сказали, что у них таких кредитов нет, и по горячей линии, и в отделении Банка.

и не понятно как можно искать комнату с уже одобренным ипотечным кредитом разве документы на комнату не требуются для оформления ипотеки?я всегда думала, что ищешь комнату, собираешь доки, и потом делаешь заявку в банк, а они уже по всем документам оценивают целесообразность предоставления кредита..

[lvenochek]

Сообщение от zzhukk

странно, мы брали кредит наличкой на покупку комнаты, сотрудники сбербанка сказали, что у них таких кредитов нет, и по горячей линии, и в отделении Банка.

и не понятно как можно искать комнату с уже одобренным ипотечным кредитом разве документы на комнату не требуются для оформления ипотеки?я всегда думала, что ищешь комнату, собираешь доки, и потом делаешь заявку в банк, а они уже по всем документам оценивают целесообразность предоставления кредита..

Я - тот человек, который ищет комнату с одобрением банка на n-ю сумму.
Сбер дает кредит на комнату. В заявке указываете объект - комната, без указания конкретного объекта. Вам одобряют сумму, потом ищете объект, собираете все доки, подаете в банк на одобрение. И вот тут они уже рассматривают конкретный объект.

[zzhukk]

Сообщение от lvenochek

Я - тот человек, который ищет комнату с одобрением банка на n-ю сумму.
Сбер дает кредит на комнату. В заявке указываете объект - комната, без указания конкретного объекта. Вам одобряют сумму, потом ищете объект, собираете все доки, подаете в банк на одобрение. И вот тут они уже рассматривают конкретный объект.

так..понятно..спасибото есть сначала они предварительно удобряют??то есть потом они могут посмотреть доки и отказать??и что это за кредит?