Советик бы получить по сдаче квартиры

[scorpionchik]

Проконсультируйте, уважаемые, стоит ли овчинка выделки.

Уезжаю в командировку лет на 7-8. Забираю семью. Остается квартира. Под присмотром, есессно, она находиться будет - родственники под боком. Но...
С одной стороны зря будет простаивать. Денюжка - она ведь лишней не бывает... С другой жалко квартиру - арендаторы быстро её уделают...

Имеется 3-ка в Купчино, 137 серия. 74 кв.м. 21+13+11 м. комнаты, 8,5 м. кухня. До метро 15 мин. общ.тр. Очень отличный ремонт, который делался "для себя", дорогие двери, инсталляции в санузле, душевая кабина с фильтрами воды, бойлер, искусственная вентиляция, кондиционер, есессно - стеклопакеты, остекленная лоджия, облагороженный балкон, шумоизоляция всех стен и потолков, вся мебель и техника - практически новые. WiFi-интернет в квартире, цифровые ТВ и телефон. Ну ещё всякая фигня типа консьержа и видеонаблюдения в подъезде...

Чтобы сделали Вы? И сколько, по вашему, может дать сдача в аренду?

Грасиас вэри мач!

[Pchelka_05]

а перспективы-то какие? после 7-8 лет. Жизнь она такая, может, и дальше куда поедете, дети вырастут и все такое.
Я бы сдала.
Конечно, выбрав адекватного арендатора, ну и обговорив в родственниками-знакомыми варианты присмотра за квартирой.
Только нормального и ответственного присмотра с решением текущих вопросов, пусть даже за процент от суммы аренды.

У меня просто многие живут заграницей, кто на ПМЖ, кто по учебе-работе, почти все сдают свое жилье тут.

А по сумме ИМХО тыщ 25-27, вот как-то так.
Ну и конечно залог брать и фсе такое.

[Satheda]

из-за удаленности от метро и не нового не кирпичного дома не большой кухни - очень дорого сдать не получится.
И одной семье без детей - тоже вряд ли получится сдать - зачем паре трешка. Экспаты в Купчино не поедут - далеко от их возможных офисов.
Остальные варианты арендаторов могут подубить квартиру.
С другой стороны - квартиру могут затопить соседи, или у вас трубу оборвет, или пожар перекинется (все ТТТТТТТТ). Только живущие там арендаторы смогут хотя бы немного снизить этот риск.
Имхо, тыщ 30 с КУ, и семья с ребенком возраста "послерисованиянастенах, но довождениядрузейдомой".
А с другой стороны... все это лотерея я сама сомневалась бы.

[U2)]

сдавала бы однозначно.
Оцениваю примерно в 25 тыс + ку
Вы сами подумайте, даже если вернетесь через 7-8 лет, ремонт и техника могут морально устареть. А за эти годы за счет съема можно скопить на полную смену обстановки, еще и деньги остануться

[Пиния]

через 7 лет ремонт может как естественно обветшать, так и морально устареть. Я бы сдала, семье, выбрала бы сама съёмщиков перед отъездом. Родственники пусть присматривают, им за это процент либо богатые подарки.

[SteD)]

Ммм...
Я бы порекомендовал аффтару закрыть в одну комнату очень ценные вещи и сдавать как 2-ккв паре без детей / животных.
Не гнаться за максимальной ценой.
Выбрать арендатора по душе.

Цена 20-22,000 + КУ.

[U2)]

Сообщение от SteD)

Ммм...
Я бы порекомендовал аффтару закрыть в одну комнату очень ценные вещи и сдавать как 2-ккв паре без детей / животных.
Не гнаться за максимальной ценой.
Выбрать арендатора по душе.

Цена 20-22,000 + КУ.

разумно!

[Satheda]

Сообщение от SteD)

Ммм...
Я бы порекомендовал аффтару закрыть в одну комнату очень ценные вещи и сдавать как 2-ккв паре без детей / животных.
Не гнаться за максимальной ценой.
Выбрать арендатора по душе.

Цена 20-22,000 + КУ.

о!

[Каришка777]

20-22 маловато ОЧЕНЬ как за 2 к кв даже в купчино(если как СТЕД предлогает закрыть комнату)
сдавать однозначно под присмотром знакомых родственников естественно с договором аренды
25+ку
сдавать как 3ху- 30 тыс

[scorpionchik]

У меня комнаты - гостиная с дом.кинотеатром, детская для малыша с соответствующим интерьером и балконом, и спальня в теплых тонах с остекленной лоджией. Идея с закрытием одной из комнат хорошая, но не представляю какую из них закрыть... Гостиную?
Опять же все межкомнтные двери, кроме спальни - витражные, со стеклом. Детскую? Там на большом балконе наружный блок кондишена... Наверное спальню, да...
Блин, вот и хочется, и колется... Спасибо огромное за мнения!