Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[vasyatkina]

Сообщение от олника

Подскажите, пожалуйста, возможно ли привлечь МК на погашение ежемесячных взносов за квартиру полученную по гор.программе жилье бюджетникам?

Не могу подсказать, лучше уточните в своем ПФ.

[vasyatkina]

Сообщение от конфитюр

я не такая умная как vasyatkina, но я Вам ответила уже, что можно по ДДУ+акту. наши доки на рассмотрении и, по словам работников ПФ, нам 100% не откажут. а в 1 пост не зря отправляют, просто немного внимательнее читайте

[Юлия_Sol]

Девули, вы вот тут часто упоминаете в темах про покупку доли у родственников про фамилии. А что реально если они разные, то вопросов не возникает? Хочу выкупить долю у мамы (квартира 2 комн, она одна собственник, но прописан еще брат) Фамилии у нас разные,я не прописана и в приватизации не участвовала. Пройдет ли наш вариант в ПФ? Или может сразу всю квартиру выкупать? Тогда куда маму прописать?

[vasyatkina]

Сообщение от Юлия_Sol

Девули, вы вот тут часто упоминаете в темах про покупку доли у родственников про фамилии. А что реально если они разные, то вопросов не возникает? Хочу выкупить долю у мамы (квартира 2 комн, она одна собственник, но прописан еще брат) Фамилии у нас разные,я не прописана и в приватизации не участвовала. Пройдет ли наш вариант в ПФ? Или может сразу всю квартиру выкупать? Тогда куда маму прописать?

ПФ одобряет сделку если после приобретения доли вся квартира переходит в собственность вашей семьи. Фамилии уже особой роли не играют. И желательно, чтобы продавец (мама) выписались потом, т.е. некоторые девочки писали, что ПФ просит принести ф9 пустую, всмысле без мамы. Тогда переводят деньги.
Тем более я не понимаю, Вы пишите, что мама единственный собственник, а хотите купить ее долю? Её доля - это по сути целая квартира, тогда уж покупать всю квартиру.

[NaТaWik]

Ещё вопросик

ПОКУПКА НА ВТОРИЧКЕ

, договор сами составляли? Нотариус знает что писать? Или лучше не рисковать?

[vasyatkina]

Сообщение от NaТaWik

Ещё вопросик
, договор сами составляли? Нотариус знает что писать? Или лучше не рисковать?

Вы попробуйте в личку постучаться автору, она здесь давненько не появлялась.

[NaТaWik]

Сообщение от vasyatkina

Вы попробуйте в личку постучаться автору, она здесь давненько не появлялась.

понятно. мало ли тут ещё мелькало что. Напишу

[aksana]

Всем добрый вечер. Прочитала, но все не осилила. Из прочитанного сделала вывод, что окончательно запуталась. Подскажите, пожалуйста, недавно получили одобрение на ипотеку от банка втб24, подыскали квартиру на вторичке, внесли залог, сидим ждем, пока продвцы соберут все документы. Вопрос вот в чем, когда сделка свершится, могу ли я сразу обратиться в пф на использование МК, как частичное погашение ипотечного кредита?
Как я поняла, то нам нужно будет составить нотариальное подтверждение, что по истечению ипотеки мы выделяем доли детям. это первый вопрос, а второй (не кас.МК) детям пренадлежат доли в ком.кв.могут ли выделенные доли после погаш. ипотеки заменить доли в ком. кв.?
Извиняюсь, если запутала, если кто-нибудь ответит огромное спасибо!!!

[Irenock]

Сообщение от aksana

Всем добрый вечер. Прочитала, но все не осилила. Из прочитанного сделала вывод, что окончательно запуталась. Подскажите, пожалуйста, недавно получили одобрение на ипотеку от банка втб24, подыскали квартиру на вторичке, внесли залог, сидим ждем, пока продвцы соберут все документы.
Вопрос вот в чем, когда сделка свершится, могу ли я сразу обратиться в пф на использование МК, как частичное погашение ипотечного кредита?

"Когда сделка свершится" - да, после регистрации сделки в ГБР (или как он сейчас называется) можете обращаться в ПенсФонд

Как я поняла, то нам нужно будет составить нотариальное подтверждение, что по истечению ипотеки мы выделяем доли детям. это первый вопрос,

да, после снятия обременения (погашения ипотеки) вы должны будете выделить доли детям, о чем и предоставите подтверждение сейчас (в момент обращения в ПФ).

а второй (не кас.МК) детям пренадлежат доли в ком.кв.могут ли выделенные доли после погаш. ипотеки заменить доли в ком. кв.?
Извиняюсь, если запутала, если кто-нибудь ответит огромное спасибо!!!

Последний вопрос все перечеркнул... Не поняла: у вас дети собственники в комм кварт, и вы продаете это жилье, и хотите добавить ипотечных денег, чтобы купить отдельную квартиру?
Это нерабочая схема: так просто продать детское жилье нельзя - только встречка с выделением долей сразу, а не после снятия обременения. В противном случае органы опеки не дадут согласие на отчуждение детских долей. А на выделение долей детям в помещении под обременением не идет большинство банков (не скажу за всю одессу, как правило не идут).
Если ваш банк согласен - прекрасно (координатами поделитесь заодно, а то большинству находящихся в вашей ситуации приходится придумывать обходные схемы). Тогда и обязательства писать не придется - сразу выделите доли.

PS Дельта на это не идет

[Irenock]

Сообщение от vasyatkina

Ну просто не все заурядные ЮЛ могут так запросто дать 400 000, пусть даже под 8% годовых. Возможно и существуют некие финансовые компании, предоставляющие такие услуги.
Я лично побоялась бы с такими связываться. По мне, - так банк надежнее, да и проценты там вполне вменяемые.

Именно поэтому я и написала, что это огромная услуга со стороны даже вполне процветающего юр лица - вывести из оборота 400 тыс на 3 месяца.

Насчет банков и ипотеки: Дело не в процентах. Дело в сопутствующих расходах, бегах, времени, страховках (в основном именно во временных затратах и требованиям, накладываемым банками на квартиры) и проч ограничениях, которые сопровождают ипотечную сделку.
Вот мой предыдущий пост - с юр лицом прошло бы на ура. А с банком еще вопрос.

Я не агитирую за займы у фин организаций - я говорю, что если бы это подтвердилось, это был бы полезный опыт