Прогнозы, тенденции Цен на недвижимость в 2012г.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от desperate07

газета Метро - несомненно очень авторитетный источник

Не обломаюсь, если это будет правдой. Но сильно сомневаюсь. Впрочем, все равно стоит перевести рубли в деньги.

[digital]

Сообщение от rijfox

ну во первых думаю что если его введут на улицы выйдет 80% населения. первыми будут ипотечники, вторыми владельцы средних квартир в центре и остальные подтянутся. во вторых те у кого 2-3 квартиры прекрасно выедут за счет аренды, рынок аренды этот налог подогреет будь здоров, особенно востребованных однушек и двушек, ценник на их аренду думаю вырастет тыщ на 2-5 в месяц...

никто никуда не выйдет, уже несколько лет земельный налог исчисляться с кадастровой стоимости и ничего

[rijfox]

Сообщение от digital

никто никуда не выйдет, уже несколько лет земельный налог исчисляться с кадастровой стоимости и ничего

насколько помню речь в законопроекте не о кадастровой а о рыночной стоимости, разница весьма существенная.

[digital]

Сообщение от ХрюндельСПб

Шарьте по интернету. Коротенько, с 1.01.13 планируют ввести исчисление налога на недвижку с ее рыночной стоимости. Т.е. не с ПИБа, где копейки стоят, а с рынка. По барабану, что это может быть ужас-ужас, но если в центре, зарядят с рынка, скажем, 10 мильенов 1% в год и ни в чем себе не отказывай. А то что там сети гнилые, крысы тусуют и штукатурка сыпется - по барабану. И договором, где написано, что Вы ее за "мильен" купили, можно будет только высморкаться.

стоимость метра утвержденная Минэкономразвития вроде около 50т.р, не думаю что кадастровая будет сильно отличаться , процент тоже скорее всего будет ниже, типа 0,3% (как земельный)

так что за квартиру в 60 метров получаем 60*50*0,3%=9т.р в год
плюс наверняка будет налоговый вычеты вроде 18 метров на человека

у родителей сейчас налог за земельный участок 18 соток 3т.р.,
на машину у многие столько же или сильно больше

[ЗайСА]

Сообщение от ХрюндельСПб

Не обломаюсь, если это будет правдой. Но сильно сомневаюсь. Впрочем, все равно стоит перевести рубли в деньги.

В разные деньги.

[digital]

Сообщение от rijfox

насколько помню речь в законопроекте не о кадастровой а о рыночной стоимости, разница весьма существенная.

не суть , земельный налог вообще не увеличивали, просто в один прекрасный момент пересчитали кадастровую стоимость и теперь ежегодно пересчитывают

я уверен что будет от кадастровой стоимости , но она не будет сильно меньше рыночной, думаю 70-80%


думаете зря что ли УФРС ведет базу по стоимости , думаете для красивых циферок


так что добро пожаловать в капитализм, не хотите быть сырьевым придатком, придется платить

[digital]

Сообщение от ХрюндельСПб

Не обломаюсь, если это будет правдой. Но сильно сомневаюсь. Впрочем, все равно стоит перевести рубли в деньги.

все утверждаю и еще раз повторю, любите Родину, любите рубль , ой не хорошо себе поведут другие валюты

[digital]

1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

(в ред. Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ)

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2006 N 268-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

[Хельга]

Сообщение от Лёся

прочитала всю тему
все поняла.кроме этих слов:

объясните начинающим

Это был непереводимый местный фольклор.
Попробую перевод-таки:
"Далее определённый период времени оставаться с деньгами, не вкладывая их в недвижимость до следующего падения цен более, чем на 50%".

[ХрюндельСПб]

Сообщение от digital

все утверждаю и еще раз повторю, любите Родину, любите рубль , ой не хорошо себе поведут другие валюты

Обожаю. Особенно в виде золотых червонцев. Валюта всех времен и народов.