продажа с перепланировкой-чем грозит?

[Kra-Da]

Сообщение от na-talia

скажите,мы совместили санузел год назад,в будущем будем квартиру продавать(года через 3-4),есть ли смысл нам сейчас все штрафы уплатить,чтобы потом на это время и нервы не тратить,куда идти нужна и вообще какой план действия?сколько стоит? квартира в собственности 2 года,если это важно

Штраф вас не освобождает от согласования перепланировки. Раз продавать собираетесь, то лучше согласовать и забыть

[Solmaraqua]

А чем грозит перепланировка в квартире, которую не собираешься продавать?
Что будет за снос ненесущей стены из гипсолита между кухней и комнатой и возведение другой стены в этой же комнате? (т.е. увеличение площади кухни и уменьшение жилой площади?

[Nastuha]

Сообщение от Solmaraqua

А чем грозит перепланировка в квартире, которую не собираешься продавать?
Что будет за снос ненесущей стены из гипсолита между кухней и комнатой и возведение другой стены в этой же комнате? (т.е. увеличение площади кухни и уменьшение жилой площади?

а такую планировку вам никто не согласует т.к. не по СНиПам
как вариант, если узнают, штраф, суд, обяжут вернуть в первоначальный вид.

[Solmaraqua]

Сообщение от Nastuha

а такую планировку вам никто не согласует т.к. не по СНиПам
как вариант, если узнают, штраф, суд, обяжут вернуть в первоначальный вид.

Елки! А штраф большой?
Ну а можно как-то схитрить, например, сделать широкие раздвижные двери или просто проем огромный сделать?

[Le MUR]

Сообщение от Хельга

У Вас ведь не было конкретно отказа банка в приобретении всвязи с перепланировкой?
Какой банк и в каком году?
Перепланировки легко проходили в :
Сбербанк, Сосьете, Абсолют,Газпром,ВТБ, с АИЖК,Дельта,...пр..

Хельга, подскажите пожалуйста, хотим купить квартиру по ипотеке (абсолют банк), в квартире, которая нравится сделана перепланировка. Если точнее снесена стена между комнатой и кухней. Перепланировка не узаконена. Агент со сторон продавца спросила какой у нас банк и однозначно сказала, что ипотеку Абсолют на такую квартиру не даст.
Я вот сейчас прочитала в Вашем сообщении о том, что Абсолют дает кредиты на квартиры с перепланировками. Не знаете при указанной перепланировке есть вероятность того что одобрят кредит на эту квартиру?
А мы даже не пошли квартиру смотреть.
Наверное стоит позвонить в банк и уточнить.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Solmaraqua

Елки! А штраф большой?
Ну а можно как-то схитрить, например, сделать широкие раздвижные двери или просто проем огромный сделать?

В Вашем случае лучше,что б не узнали

[LAPULYA]

Сообщение от Le MUR

Хельга, подскажите пожалуйста, хотим купить квартиру по ипотеке (абсолют банк), в квартире, которая нравится сделана перепланировка. Если точнее снесена стена между комнатой и кухней. Перепланировка не узаконена. Агент со сторон продавца спросила какой у нас банк и однозначно сказала, что ипотеку Абсолют на такую квартиру не даст.
Я вот сейчас прочитала в Вашем сообщении о том, что Абсолют дает кредиты на квартиры с перепланировками. Не знаете при указанной перепланировке есть вероятность того что одобрят кредит на эту квартиру?
А мы даже не пошли квартиру смотреть.
Наверное стоит позвонить в банк и уточнить.

У нас ипотека от Абсолюта. Перепланировка незначительная - снос кладовок, в тех.паспорте отметка есть, но не согласована. Банк одобрил, никаких обязательств на нас не возложено по исправлению/согласованию. НО! У Вас более серьезный случай, его и согласовать значительно сложней (снос стены, объединение помещений, уменьшение жилой площади..), - мне кажется, банк такое действительно не пропустит. За спрос денег не берут, звоните своему консультанту в банке и уточняйте.

[Le MUR]

Сообщение от LAPULYA

У нас ипотека от Абсолюта. Перепланировка незначительная - снос кладовок, в тех.паспорте отметка есть, но не согласована. Банк одобрил, никаких обязательств на нас не возложено по исправлению/согласованию. НО! У Вас более серьезный случай, его и согласовать значительно сложней (снос стены, объединение помещений, уменьшение жилой площади..), - мне кажется, банк такое действительно не пропустит. За спрос денег не берут, звоните своему консультанту в банке и уточняйте.

Спасибо

Тоже думаю, что перепланировка значительная, но завтра всё же позвоню в банк уточню.
Я просто решила, что банки не дают ипотеку при любой перепланировке.
Если перепланировки возможны то это уже не так пугающе, а как назло все квартиры которые нам подходят либо в районе реновации, либо собственность менее 3 лет, а тут еще и перепланировки у некоторых.

[shogun]

Сообщение от Solmaraqua

Елки! А штраф большой?
Ну а можно как-то схитрить, например, сделать широкие раздвижные двери или просто проем огромный сделать?

у нас также сделано, по мне так это перепланировка кухня-гостиная, так что все согласуемо в этом качестве.

[Nastuha]

Сообщение от Solmaraqua

Елки! А штраф большой?
Ну а можно как-то схитрить, например, сделать широкие раздвижные двери или просто проем огромный сделать?

штраф до 2500р.
Зону кухни и сан.узла нельзя переносить над жилой зоной, сан.узел нельзя переносить на зону кухни. Можно лишь в двух случаях: 1 - первый этаж, 2 - у соседей ниже и выше этажом зона кухни располагается также как сделали вы. Например, у соседей зона кухни длина 3м., у вас 2,8м., вы можете свою кухню увеличить до 3м.

На счет проема тоже интересно, если у вас газ, то дверь должна быть обязательно.