Продажа квартиры по цепочке с субсидией - стоит ли рисковать?

[Anastasia007]

Доброе утро! Помогите пожалуйста советом! Мы продаем квартиру покупателю (назовем его покупатель 1). У нашего покупателя в свою очередь есть покупатель на его квартиру по субсидии (назовем его покупатель 2). Почему то мой покупатель уже третью неделю не может получить деньги по субсидии от своего покупателя 2 и предлагает нам заключить договор купли-продажи и подать на регистрацию в ГБР сейчас, с его слов, сам расчет будет производиться позднее банком, который переведет на наш счет субсидию от покупателя 2.

Стоит ли связываться с такой схемой вообще? Если стоит, то что мне необходимо проверить перед подписанием договора? Какие могут быть камни преткновения?

Большое спасибо за любую информацию!

[Pozitiv]

Сообщение от Anastasia007

Доброе утро! Помогите пожалуйста советом! Мы продаем квартиру покупателю (назовем его покупатель 1). У нашего покупателя в свою очередь есть покупатель на его квартиру по субсидии (назовем его покупатель 2). Почему то мой покупатель уже третью неделю не может получить деньги по субсидии от своего покупателя 2 и предлагает нам заключить договор купли-продажи и подать на регистрацию в ГБР сейчас, с его слов, сам расчет будет производиться позднее банком, который переведет на наш счет субсидию от покупателя 2.

Стоит ли связываться с такой схемой вообще? Если стоит, то что мне необходимо проверить перед подписанием договора? Какие могут быть камни преткновения?

Большое спасибо за любую информацию!

Банк может перевести субсидийные деньги только продавцу квартиры, который продает субсиденту, т.е. не Вам, а покупателю 1.
Получить он их не может третью неделю наверно потому, что еще нет регистрации.
Каким образом покупатель 1 переведет деньги Вам - не понятно.
Лучше дождаться денег и тогда проводить сделку.

[Anastasia007]

Спасибо большое за ответ!
ТО есть скорее всего покупатель 1 вводит меня в заблуждение?
Просто мы продаем квартиру, оформленную на наших детей и у нас разрешение от РОНО, которое действительно (кажется) в течение 1 месяца и мы уже 1 неделю потеряли в ожиданиях и торопим покупателя как можем. Тот и предлагал подождать, но тогда нам вероятно снова придется проходить комиссию?

[Фрина]

подскажите пожалуйста кто реально получил субсидию, сколько времени уходит?
У нас вся цепочка встала, комитет денег не перечисляет

[ПИОНЕРКА:)]

Сообщение от Фрина

подскажите пожалуйста кто реально получил субсидию, сколько времени уходит?
У нас вся цепочка встала, комитет денег не перечисляет

У нас субсидия по МДЖ деньги продавцу перевели через три дня после регистрации правда у нас ДДУ (переуступка)

[Pozitiv]

Сообщение от Anastasia007

Спасибо большое за ответ!
ТО есть скорее всего покупатель 1 вводит меня в заблуждение?
Просто мы продаем квартиру, оформленную на наших детей и у нас разрешение от РОНО, которое действительно (кажется) в течение 1 месяца и мы уже 1 неделю потеряли в ожиданиях и торопим покупателя как можем. Тот и предлагал подождать, но тогда нам вероятно снова придется проходить комиссию?

А почему Вы решили, что постановление ООП действительно 1 месяц? Это нигде не прописано.

[Pozitiv]

Сообщение от Фрина

подскажите пожалуйста кто реально получил субсидию, сколько времени уходит?
У нас вся цепочка встала, комитет денег не перечисляет

Все одобрено и сделки зарегистрированы а денег нет?
Странно. Обычно перечисляют очень быстро.

[ЭльвираиАлиса]

Сообщение от Фрина

подскажите пожалуйста кто реально получил субсидию, сколько времени уходит?
У нас вся цепочка встала, комитет денег не перечисляет

продавала квартиру покупателю с субсидией..как только мы Сберу все документы о регистрации принесли,так в течении 3-х дней мне все перечислили.

[Фрина]

спасибо, это радует, придется еще подождать, надеюсь не долго. А то думали фильм Ирония судьбы станет не любимым

[ZhookElena]

Сообщение от Pozitiv

А почему Вы решили, что постановление ООП действительно 1 месяц? Это нигде не прописано.

Разрешение действует до конца года.