обсудим коттеджные поселки недалеко от города?

[Zhan-na]

Сообщение от Хулио Иглесиас

Ну не совсем соседи, мы живем на ул. Байкова. Я не говорю про однородную среду, ее нет и быть не может но дворы у нас спокойные, до предполагаемой пока школы 2 минуты пешком. Гопоты по дороге не встретишь во всяком случае. Вот на другой стороне Муринского в районе Д.Бедного там да жесть
Короче причины по которым мы ищем себе загородный дом немного другие чем среда нынешнего обитания.

Да, Вам повезло. Мы действительно не совсем соседи, я живу на пересечении Просвещения Есенина и Фомина.

[Глафирушка]

Сообщение от mv_

В соответствии с рекомендациями в субботу доехали до Нового Минулово, ознакомились с местным жителем 1 очереди).

Привет интересующимся Минуловым, как и мы!!

А как вам при посещении показалось, насколько там в действительности близко поселок
Щеглово? Есть ли какой-нибудь магазин, до которого можно дойти пешком?

[petr333]

Щеголово очень близко к Минулово, практически граничит. Самый простой магазин тоже рядом. Не более 10 мин пешком (может даже и меньше). В основном там конечно пиво. Но и всё самое необходимое есть - соль, сахар, хлеб и т.д. Этот магазин вроде даже круглосуточный. В Щеглово ( в его центре . Есть даже супермаркет какой-то. Ещё ряд магазинов (хозяйственный, продуктовые...). Пешком теоретически дойти не далеко. Но идти по узкой дороге, где бывает неплохое движение, а обочины нет. Лучше уж 5 минут на машине проехать.

[Citron]

Всем добрый день! Не осилила всю темку. Живем в Малом Петербурге уже год (покупали в апреле 2008, переехали в июле 2009), есть вопросы - обращайтесь, с удовольствием отвечу.
(для справки - МП расположен в Корнево, 16 км по Рябовскому шоссе, за Всеволожском, до КАД 15 мин, до ребенкиной школы Наставников/Ударников 25 мин)

[太地町]

Сообщение от Citron

Всем добрый день! Не осилила всю темку. Живем в Малом Петербурге уже год (покупали в апреле 2008, переехали в июле 2009), есть вопросы - обращайтесь, с удовольствием отвечу.
(для справки - МП расположен в Корнево, 16 км по Рябовскому шоссе, за Всеволожском, до КАД 15 мин, до ребенкиной школы Наставников/Ударников 25 мин)

День.. добрый.
Обсуждаем тут условия и цены в разных КП. Почём покупали вы, если не секрет?

[Citron]

День, ночь... не принципиально, если компания хорошая)))
Покупали дуплекс 146 м, участок 6 соток, 3900 плюс 630 за коммуникации. Расценки на апрель 2008 года.

[Яgodka]

Сообщение от Citron

День, ночь... не принципиально, если компания хорошая)))
Покупали дуплекс 146 м, участок 6 соток, 3900 плюс 630 за коммуникации. Расценки на апрель 2008 года.

Скажите, пожалуйста, а как туда добираться, если нет машины - нашу бабушку интересует общественный транспорт. И продаются ли там сейчас дуплексы, а то где-то видела, что теперь только коттеджи остались?

[Citron]

Дуплексы есть в продаже - это точно. Только площадь, если не ошибаюсь, 110 м и 190 (эти трехэтажные). Но лучше в отделе продаж уточнить. Что касается транспорта - рядом станция жд Корнево (от Финляндского вокзала) - до нее медленным шагом минут 15, ну и по шоссе ходят автобусы и маршрутки от Ладожской. Подробнее не скажу - никогда не пользовалась... На первой странице есть ссылка на их сайт, там схема проезда есть.

[Яgodka]

Сообщение от Citron

Дуплексы есть в продаже - это точно. Только площадь, если не ошибаюсь, 110 м и 190 (эти трехэтажные). Но лучше в отделе продаж уточнить. Что касается транспорта - рядом станция жд Корнево (от Финляндского вокзала) - до нее медленным шагом минут 15, ну и по шоссе ходят автобусы и маршрутки от Ладожской. Подробнее не скажу - никогда не пользовалась... На первой странице есть ссылка на их сайт, там схема проезда есть.

Спасибо! От Ладожской маршрутка это хорошо. Буду узнавать.

[Влад33]

Сообщение от Викторео

Был в ДНП Солнечное. Целое поле под застройку, делают дренаж и дороги. Что удивило - уже дома строят. Цены очень сладкие - что лично меня ОЧЕНЬ насторожило. Но при разговоре с агентом он честно признался, что они демпингуют и это будет до момента окончания строительства дорог. Что удивительно - все участки в собственности по дачное строительство. Реально покупаешь землю. В общем место классное, цены реальные и в чем подвох мне не понятно. Кто поможет. И кто сравнивал с другими поселками. Поделитесь инфой плиз.

Могу поподробней рассказать об этом посёлке. Вначале июля заключил с ними (1я академия недвижимости) предварительный договор на покупку участка в 12 соток рядом с лесом. Участок обременён подрядом, т.е. дом я должен заказать у одной из двух строительных фирм, с которыми они работают. Выбираю дом, который выложен на их же сайте (сразу бросается в глаза в разделе "коттеджи"). Площадь дома заявлена в 105кв.м., стоимость кв.метра из газобетона 26000р. Перемножаем, получается за дом в стандартной комплектации 2млн.700тыс. Плюс стоимость участка с инфраструктурой 2млн110тыс, итого около 4млн800тыс - цифра подъёмная, решаю брать! Заключил предварительный договор, заплатил задаток 80000, который пропадает, если я откажусь от участка. На след. день еду к строителям, показываю план дома - всё ОК, говорят они....
Но, не тут-то было. Через некоторое время звонят - дом не простой, много террас, балконов их надо отделывать и площадь дома не 105 кв.м., а 190 (!) и стоит он не 2млн.700, а 4млн... Странно, думаю, дом у них красуется, как лицо сайта и не знали, сколько он стоит??? выберите, говорят, любой другой дом, кроме этого. Делать нечего, выбираю другой, опять же с их сайта, 125 кв.м. Приезжаю, говорю - вот этот. Вот это другое дело - говорят они, очень хороший план, без всяких сложностей. Еду домой.
Через день-два звонят - дом будет дороже тысяч на 800... Звоню менеджеру по продажам, - что такое, почему у вас выставлены неправильные площади и неправильные цены, выбрал два дома и оба не совпадают, возьмите за участок дороже, но отдайте без подряда (стрёмно связываться со строителями, которые не знают цен своих же домов)? - Подождите, говорит он, мы пересчитаем и вышлем вам дома с правильными ценами. Жду. Через неделю по электронке приходят планы домов с правильными ценами (я так думал...). Выбираю дом уже из СИП-панели (вижу что газобетон не потянуть), сложностей быть не должно поскольку цена проставлена не за кв.метр, а сразу за дом, еду к строителям и ... ну, конечно цена снова не соответствует. Видал многое, но такого за свою в общем-то немаленькую жизнь встречать не приходилось. Звоню менеджеру с последним предложением - возьмите на 500 000р. больше, но отдайте участок без подряда, надоела уже эта свистопляска. Несколько дней раздумывали, - не отдали. Пришлось забрать задаток. Что можно ожидать от посёлка при таких косяках уже на старте? И что интересно - все эти дома с липовыми заманушными ценами как красовались на сайте, так и красуются - не ошибка это, а банальный обман. Причём, даже на рекламной картинке "участок с домом за 3,5 миллиона" размещён тот самый дом, который без всякого участка стоит 4 млн.!!!