Протечки крыш - реальные действия по предотвращению. Поделимся опытом.

[Amrita]

Ну что ж, новый зимний сезон и новый головняк с протечками. У нас сейчас полным ходом идет ремонт в квартире, и вот те сюрприз - бодро капает в четырех местах.

Про обращения в ЖКС и иже с ними уже все понятно. Кормят завтраками, либо "чинят" кровлю, как в нашем случае, но безрезультатно. Про компенсации на ремонт помещений - не сюда, это уже отдельная тема судов и т.п.

Хочется узнать, если ли у кого опыт РЕАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ по предотвращению протечек.
Перечислю известные мне полумеры:

1. Замазывание дыр и щелей в кровле битумной мастикой умельцами из ЖЭКов.
+ Дешево, сердито, помогает до ближайших морозов (когда этот битум пойдет трещинами) и оттепели (когда снова польется).
- Делают те еще "умельцы", выходцы из ближнего зарубежья и т.п., не обладающие навыками ремонта кровли; Недолговечность.

2. Натяжные потолки.
+ Относительно недороги в установке, помогают собирать воду в себе.
- Помогают, если течет непосредственно с потолка, нужно сливать воду через отверстие для люстры или снимая часть потолка (нужны спец. обученные люди)

3. Подогрев водостоков.
+ Позволяют немного растопить лед для отвода талой воды
- ОООЧЕНЬ дорогой монтаж, питается от сети (крутит киловатты), эффективность под вопросом.

(Видела такие штуки на первых линиях В.О., не знаю насколько они себя оправдывают).

4. Технониколь. Мои строители рекомендуют пройти им все стыки и дыры (от ломов работников предыдущей зимой). Он приваривается газовой лампой к кровле намертво, надежно герметизирует стыки.
+ По словам мастера N, надежно, единственное, что помогло лично ему.
- Не самое дешевое удовольствие, но в разы дешевле подогрева. Геморройно в укладке, но можно это делать даже зимой (предварительно очистив кровлю и высушив той же лампой), делается пошагово.
Остается открытым вопрос - как к этому отнесется ЖКС? Пока выясняем...

У кого еще какие идеи? Спасение утопающих (затопляемых), дело рук самих затопляемых. Мое ИМХО.

[Jane Foxman]

нас в прошлом году залило
ремонту был год
пострадал прилично, но не смертельно
этим летом на всех корпусах нашего дома заменили кровельное железо (именно заменили, не заплаты ставили), Первую оттепель пережили, т-т-т. Что дальше будет - пока не знаю

[Irina_]

Сообщение от Amrita

1. Замазывание дыр и щелей в кровле битумной мастикой умельцами из ЖЭКов.
+ Дешево, сердито, помогает до ближайших морозов (когда этот битум пойдет трещинами) и оттепели (когда снова польется).
- Делают те еще "умельцы", выходцы из ближнего зарубежья и т.п., не обладающие навыками ремонта кровли; Недолговечность.

У кого еще какие идеи? Спасение утопающих (затопляемых), дело рук самих затопляемых. Мое ИМХО.

наймите своих работников и сделайте качественно своими силами и под своим контролем. и материал возьмите не битум, а что-то получше.

[Lesunchik]

Пострадали от протечек в прошлом году, ремонт тоже был свежий.
В итоге: муж с соседом периодически сами чистят крышу. + летом заменили сами кровлю над квартирой (когда в прошлом году нам крышу чистили - остались пробоины).

В этом году чистили крышу пока сами только один раз. Пока (тьфу-тьфу-тьфу) все в порядке.
Ищу теперь в интернете информацию о том как бы все-таки без постоянных вылазок на крышу защититься.

[КошкА Настя]

у меня знакомая напрочь все дыры на чердаке залила монтажной пеной, все что было над её квартирой)

[Amrita]

Сообщение от Jane Foxman

нас в прошлом году залило
ремонту был год
пострадал прилично, но не смертельно
этим летом на всех корпусах нашего дома заменили кровельное железо (именно заменили, не заплаты ставили), Первую оттепель пережили, т-т-т. Что дальше будет - пока не знаю

Очень искренне желаю вам больше не сталкиваться с протечками! Пусть ваша кровля служит долго вам на радость... у нас, к сожалению, именно латали, при чем очень криво и косо... кровле всего несколько лет...

Сообщение от Irina_

наймите своих работников и сделайте качественно своими силами и под своим контролем. и материал возьмите не битум, а что-то получше.

Вот и думаем что...

Сообщение от Lesunchik

Пострадали от протечек в прошлом году, ремонт тоже был свежий.
В итоге: муж с соседом периодически сами чистят крышу. + летом заменили сами кровлю над квартирой (когда в прошлом году нам крышу чистили - остались пробоины).

В этом году чистили крышу пока сами только один раз. Пока (тьфу-тьфу-тьфу) все в порядке.
Ищу теперь в интернете информацию о том как бы все-таки без постоянных вылазок на крышу защититься.

А вы крышу заменили на то же кровельное железо? Про мягкую кровлю не думали?

Сообщение от КошкА Настя

у меня знакомая напрочь все дыры на чердаке залила монтажной пеной, все что было над её квартирой)

Спасибо, передам мужу, пусть думает...