НДФЛ

[Трудяжка]

что-то я запуталась: если я продаю квартиру, бывшую в собственности менее 3х лет, то должно заплатить 13% налога? ДА.
а если я сразу же покупаю другую то налог можно перезачесть? ДА.
а если покупаю в строящемся доме и он будет сдан в следующем году?

[Gotra]

Вот одна из тем про НДФЛ
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=4046238

[Yelena123]

1. Если в собственностим менее 3 х лет, то вы платите налог с продажи. Уменьшить налог можно на 1 мл рублей, если она, например досталась по наследсту, либо доход который Вы получили- расход, за который Вы купили квартиру. На остаток вы платите 13% налога.
2. Если сразу покупаете, то можете перезачесть налоговый вычет и налог за квартиру.
3. Если здается в 2013 году, то вычет Вы получите за 2013 в 2014 году (когда подпишите акт приёма передачи квартиры).

[kisa9793]

только что приехала с налоговой, вот продала две комнаты(менне 3-х лет) в прошлом году за 3480, и купила сразу за эту же сумму квартиру. Агент сказала что платить налог я не буду так как идет взаимозачет(суммы одинаковые) Квартира по 1/2 доли на меня и сына. Так вот в налоговой мне насчитали выплачивать им налог 31 т.р на каждого, то есть мне и сыну платить по 31.тр.!!!!! Она мне долго объяснла почему, но блин я так и не поняла!!!! до июня надо оплатить,а потом пойдут пени 0,002 % в день!!!! В общем я в полном шоке!!!

[alisa]

Сообщение от kisa9793

только что приехала с налоговой, вот продала две комнаты(менне 3-х лет) в прошлом году за 3480, и купила сразу за эту же сумму квартиру. Агент сказала что платить налог я не буду так как идет взаимозачет(суммы одинаковые) Квартира по 1/2 доли на меня и сына. Так вот в налоговой мне насчитали выплачивать им налог 31 т.р на каждого, то есть мне и сыну платить по 31.тр.!!!!! Она мне долго объяснла почему, но блин я так и не поняла!!!! до июня надо оплатить,а потом пойдут пени 0,002 % в день!!!! В общем я в полном шоке!!!

важно за сколько Вы покупали эти две комнаты (документально подтвержденный расход). Если меньше, чем за 3480, то с этой разницы налоговая и насчитала вам налог.

[kisa9793]

так эти две комнаты мне от родителей достались!!!

[alisa]

Сообщение от kisa9793

так эти две комнаты мне от родителей достались!!!

как? по наследству?

менее 3-х лет назад?

если да, то вычесть из 3480 можно 1000 и с 2480 считается 13 % НДФЛ.... вроде как-то так.

[Pozitiv]

Сообщение от kisa9793

только что приехала с налоговой, вот продала две комнаты(менне 3-х лет) в прошлом году за 3480, и купила сразу за эту же сумму квартиру. Агент сказала что платить налог я не буду так как идет взаимозачет(суммы одинаковые) Квартира по 1/2 доли на меня и сына. Так вот в налоговой мне насчитали выплачивать им налог 31 т.р на каждого, то есть мне и сыну платить по 31.тр.!!!!! Она мне долго объяснла почему, но блин я так и не поняла!!!! до июня надо оплатить,а потом пойдут пени 0,002 % в день!!!! В общем я в полном шоке!!!

Взаимозачет идет до 3 млн. С продажи 1 млн. и с покупки 2 млн. максимум, даже если Вы купили квартиру за 10 млн.
Вот и получается, что с 480 тыс. Вы с сыном должны заплатить 13% = 62400 р.

Где Вы находите таких агентов? Надо было на ЛВ все уточнить.

[Stefany]

Сообщение от kisa9793

так эти две комнаты мне от родителей достались!!!

Тогда налог должен быть больше. Расскажите подробнее.
Продажа комнаты была одним договором или двумя разными? Сын владел комнатами? Сколько НДФЛ платите в год? Заявили право на вычет?

[kisa9793]

во блин как вы все правильно расчитали!!!инспектор дольше считала! комнаты от родителей достались не приватезир., я сделала приватизацию только 1,5 года назад. С сыном получилась приватиз по 1/2. Купили кватиру тоже по одной второй доли. Было два разных договора, на продажу комнат один договор и на покупку квартиры другой договор.