Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - 2

[заюня]

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Мы с мужем 3 года назад купили комнату 14 м. в 5-ти комнатной коммунальной квартире. В ней прописаны: я, двое детей по 9 месяцев, муж и наша тетя. У нас (я, муж и дети) прописка в СПб 1,5 года, а у тети более 10 лет. Прописалась к нам 2 месяца назад, до этого была прописана у своей дочери в отдельной квартире, а 16 лет назад была прописана долгое время в коммуналке. Можем ли мы встать на очередь по расселению коммунальных квартир и получить субсидию? если да, то субсидию получит только тетя, или же субсидия будет рассчитана на всех прописанных в данной комнате?

[Svet*la*la*na]

Сообщение от surepka

Относительно занимаемой площади.
Т.е., если жилая площадь квартиры 63м, а Вам принадлежит комната 11м, то Ваша доля в квартире (и в МОП соответственно) = 11/63.

Абсолютно точно!
Независимо от того, сколько чел. прописано!
в 11метровой комнате может быть прописано 11 чел и занимать они будут11/63 от МОП!
а в другой комнате 35 метров может быть только 1 прописан и занимает 35/63 от МОП!

[kykolka..]

Сообщение от Svet*la*la*na

Абсолютно точно!
Независимо от того, сколько чел. прописано!
в 11метровой комнате может быть прописано 11 чел и занимать они будут11/63 от МОП!
а в другой комнате 35 метров может быть только 1 прописан и занимает 35/63 от МОП!

Всем Спасибо.

[Tata66]

Места общего пользования делятся на владельцев комнат в равных долях. У нас коммуналка 2-х комнатная - значит наполовину. Хотя в этой двушке нам принадлежит 2/3 доли. Мы, блин, обложались, когда определяли жилые комнаты и потеряли 2кв. метра. Мы не знали, что места общ. польз. делятся в равных долях и только после суда узнали об этом. А повторно на перерассмотрение по закону подавать нельзя. Хорошо, что у нас очередь на расселение дошла только что. И соседка , вроде пока , не заламывает цену за свою комнату(мы у нее выкупаем ее 9кв.м.). Так что такие дела.

[Светлана62]

Сообщение от Tata66

Места общего пользования делятся на владельцев комнат в равных долях. У нас коммуналка 2-х комнатная - значит наполовину. Хотя в этой двушке нам принадлежит 2/3 доли. Мы, блин, обложались, когда определяли жилые комнаты и потеряли 2кв. метра. Мы не знали, что места общ. польз. делятся в равных долях и только после суда узнали об этом. А повторно на перерассмотрение по закону подавать нельзя. Хорошо, что у нас очередь на расселение дошла только что. И соседка , вроде пока , не заламывает цену за свою комнату(мы у нее выкупаем ее 9кв.м.). Так что такие дела.

Здравствуйте! а если не секрет за сколько она вам продает,просто мы тоже выкупаем у соседа комнату,очередь на подходе но в агенствах мне разные суммы называют.

[Blue Lady]

Сообщение от Tata66

Места общего пользования делятся на владельцев комнат в равных долях. У нас коммуналка 2-х комнатная - значит наполовину. Хотя в этой двушке нам принадлежит 2/3 доли. Мы, блин, обложались, когда определяли жилые комнаты и потеряли 2кв. метра. Мы не знали, что места общ. польз. делятся в равных долях и только после суда узнали об этом. А повторно на перерассмотрение по закону подавать нельзя. Хорошо, что у нас очередь на расселение дошла только что. И соседка , вроде пока , не заламывает цену за свою комнату(мы у нее выкупаем ее 9кв.м.). Так что такие дела.

Когда мы год назад расселяли нашу коммуналку, то мы делили деньги за МОП в соответствии с долей по собственности в полезной площади, т.е. у нас была 3-ка - 80кв.м из них 47 жилая,у меня была комната 20 м, а у соседей две комнаты 16 и 11. И соответственно, оставшиеся 33 кв.м МОП делили в пропорции 20 и 27 по полезной площади. Может запутанно написала, просто я не понимаю как у вас в равных долях делится, если только комнаты равноценные по метражу?

[Svet*la*la*na]

Сообщение от Blue Lady

Когда мы год назад расселяли нашу коммуналку, то мы делили деньги за МОП в соответствии с долей по собственности в полезной площади, т.е. у нас была 3-ка - 80кв.м из них 47 жилая,у меня была комната 20 м, а у соседей две комнаты 16 и 11. И соответственно, оставшиеся 33 кв.м МОП делили в пропорции 20 и 27 по полезной площади. Может запутанно написала, просто я не понимаю как у вас в равных долях делится, если только комнаты равноценные по метражу?

да не может в равных долях делиться!!!
даже при начислении кв.платы за отопление, например, кот. платится от метража + кв.м в МОП распределяются согласно занимаемой площади!!!!
я занимаюсь управлением жилого дома как раз с коммуналками и это знаю точно!
а остальное на уровне договоренностей)

[Tata66]

Нам она свою комнату в 9кв.м.(хотя ее доля в квартире 1/3 - 14кв.м.)продает за 900тыс.руб.

[Tata66]

По кв.плате мы платим за свои 2/3 доли с этим все понятно. Дело в другом. Так как у нас большая часть квартиры, то мы и на кухне заняли 2/3 территории.Но оказалось, что мы не правы.Когда мы определяли через суд права на пользования комнатами(18 и 9 кв.м.), то тут все хорошо разделилось. Арифметически только не получается - квартира 42кв.м.(наших 28кв.м. и 14кв.м. соседки). Если 42-(18+9)=15кв.м.- это типа места общего пользования и они делятся пополам. Если взять 7,5м+18=25,5кв.м.- вот нам и недостает 2,5кв.м. Обратились к юристу(может он был тупой), он сказал, что даже через суд по этому же вопросу(о правилах польз. жил. помещ.) обращаться бесполезно. Видно надо было нам выделить сначала площадь мест общего пользования и потом жилую.Тогда бы получилось, что в ее комнате еще наших 2,5 кв.м.А теперь уж нам на все пофиг - лишь бы сейчас расселиться скорее и забыть этот ужас навсегда!!!

[surepka]

Сообщение от Tata66

Места общего пользования делятся на владельцев комнат в равных долях. У нас коммуналка 2-х комнатная - значит наполовину. Хотя в этой двушке нам принадлежит 2/3 доли. Мы, блин, обложались, когда определяли жилые комнаты и потеряли 2кв. метра. Мы не знали, что места общ. польз. делятся в равных долях и только после суда узнали об этом. А повторно на перерассмотрение по закону подавать нельзя. Хорошо, что у нас очередь на расселение дошла только что. И соседка , вроде пока , не заламывает цену за свою комнату(мы у нее выкупаем ее 9кв.м.). Так что такие дела.

Так у Вас, видимо, была отдельная квартира, которую по суду делили и она стала коммунальной?
А у нас в договорах (приватизация) и в свидетельстве о собственности сказано, принадлежит 7/51 долей.