Закладка денег в ячейку и комиссионные агенту

[СолнечныйЗайчик]

Уважаемые агенты и любители, подскажите, пожалуйста, по следующему вопросу:
у нас скоро должна быть сделка, при этом в день сделки нет свободных ячеек в РЦ. Я записалась на закладку в ячейку в сбере, при этом агент продавца говорит о том, чтобы перед закладкой я еще ей отдала ХХ тысяч ее комиссионных под гарантийное письмо. На мой вопрос, почему не закладка полностью, она сказала, что в РЦ как-то по-другому происходит и если бы это было в РЦ, то закладка была бы полностью, а в сбере почему-то так сделать нельзя. И это не считая еще того, что аванс ей уже отдан и закладываться не будет.

У меня вопрос - это обычная практика или нет? Как вообще проводится закладка?

Помнится, когда была у меня сделка с закладкой денег в ячейку банка, то там закладывали всю сумму, включая аванс, и делали разные пакет?

Большое спасибо ответившим!

[voronezh]

Нам так же агент продавца говорила. Чтоб её комиссионные ей отдали до закладки денег и сдачи документов на регистрацию.Муж мой категорически отказался. Сказал твёрдо:"Нет.Все расчёты после получения документов". Агент нервничала,пыталась "давить",что-то требовать.Но ...
Думаю,что СБ всё равно и что агент лукавит...

[СолнечныйЗайчик]

Спасибо)))
а агент чем-нибудь это мотивировала? может, боялась, что после получения продавцом денег она комиссионных не увидит?

[Хельга]

В Сбере контролируют доступ к ячейке, а не получение пакетов.Проще говоря: в РЦ можно заложить комисы, в Сбере - проблематично.Как вариант - аренда второй ячейки.
Продавец получает 100% единовременно что ли?

[СолнечныйЗайчик]

Сообщение от Хельга

В Сбере контролируют доступ к ячейке, а не получение пакетов.Проще говоря: в РЦ можно заложить комисы, в Сбере - проблематично.Как вариант - аренда второй ячейки.
Продавец получает 100% единовременно что ли?

А, вот теперь понятно, про что агент говорила - что в сбере комиссию не заложить, а в РЦ заложить... Но у нас срочность, а в РЦ в день сделки и в след 2 дня нет ячеек, сама сегодня лично ходила..

Что касается получения единовременно - то, похоже, так. Мне в сбере договор ячейки не показали, но я выспросила, что в сберовском договоре прописывают единовременное получение при предъявлении зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства, то есть ни формы 9 чистой, ни акта приема-передачи не включено в договор.

А вообще это нормальная практика, что комиссия агенту до закладки отдается, если в сбере, например, действительно проблематично? То есть (не берем в расчет "ужасных" агентов) - ничего страшного не будет, если мы комиссионные не заложим?

А как тогда расписка продавца пишется? Или он априори подписывает тогда на всю сумму, хотя получает меньше?

Столько вопросов но просто хотелось бы знать риски

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от СолнечныйЗайчик

А, вот теперь понятно, про что агент говорила - что в сбере комиссию не заложить, а в РЦ заложить... Но у нас срочность, а в РЦ в день сделки и в след 2 дня нет ячеек, сама сегодня лично ходила..

Что касается получения единовременно - то, похоже, так. Мне в сбере договор ячейки не показали, но я выспросила, что в сберовском договоре прописывают единовременное получение при предъявлении зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства, то есть ни формы 9 чистой, ни акта приема-передачи не включено в договор.

А вообще это нормальная практика, что комиссия агенту до закладки отдается, если в сбере, например, действительно проблематично? То есть (не берем в расчет "ужасных" агентов) - ничего страшного не будет, если мы комиссионные не заложим?

А как тогда расписка продавца пишется? Или он априори подписывает тогда на всю сумму, хотя получает меньше?

Столько вопросов но просто хотелось бы знать риски

ничего страшного не будет,вам же под комиссионные выдадут такое же гарантийное обязательство,как и при внесении аванса

[СолнечныйЗайчик]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

ничего страшного не будет,вам же под комиссионные выдадут такое же гарантийное обязательство,как и при внесении аванса

Спасибо да, гарантийное обещали)))

[соль с перцем]

Сообщение от СолнечныйЗайчик

А, вот теперь понятно, про что агент говорила - что в сбере комиссию не заложить, а в РЦ заложить... Но у нас срочность, а в РЦ в день сделки и в след 2 дня нет ячеек, сама сегодня лично ходила..

Что касается получения единовременно - то, похоже, так. Мне в сбере договор ячейки не показали, но я выспросила, что в сберовском договоре прописывают единовременное получение при предъявлении зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства, то есть ни формы 9 чистой, ни акта приема-передачи не включено в договор.

А вообще это нормальная практика, что комиссия агенту до закладки отдается, если в сбере, например, действительно проблематично? То есть (не берем в расчет "ужасных" агентов) - ничего страшного не будет, если мы комиссионные не заложим?

А как тогда расписка продавца пишется? Или он априори подписывает тогда на всю сумму, хотя получает меньше?

Столько вопросов но просто хотелось бы знать риски

у нас в городе полным-полно рц. неужели нигде нет мест?

[СолнечныйЗайчик]

Сообщение от соль с перцем

у нас в городе полным-полно рц. неужели нигде нет мест?

Я знаю только невский 8 и восстания 6.
а какие еще РЦ более-менее?

[СолнечныйЗайчик]

и везде в РЦ можно заложить комиссионные?