Как выкупить комнаты в коммуналке?

[КираБ]

Здравствуйте
Очень нужна помощь в вопросе выкупа 2-х комнат в 3к.кв. Моя подруга собственник 1 из 3-х комнат в 3-х к.кв. Её соседка съехала с квартиры, т.к. получила жильё по какой то программе (её комнаты смежные). Она оставила эти комнаты, т.к. была нанимателем. Не могу сказать, что у подруги это жильё единственное, но всё же. Есть в собственности, по дарению от отца, 1 комната в 3 или 4к.кв. + комната в 2к.кв. в ЛО. У её матери 2к.кв., у её супруга 1/2 доли в родительской 3к.кв. по завещанию. Подруга прописана у матери.
Вопрос. Как можно выкупить эти 2 комнаты? Какие Законы есть,т.к. по Закону она не нуждающаяся в улучшении жил. условий. Скажу сразу, что комната в ЛО и по дарению будут продаваться, чтобы выкупить пустующие 2комнаты. Помогите, Законов не нашла( Матвия хотела продвинуть Закон о выкупе комнат жильцами вне зависимости от их достатка, что бы убрать таким образом коммуналки, но уехала в Москву.
Жду от Вас дельных советов и желательно с ссылками на Законы.
Спасибо.

[ymnitsa]

Сообщение от КираБ

Здравствуйте
Очень нужна помощь в вопросе выкупа 2-х комнат в 3к.кв. Моя подруга собственник 1 из 3-х комнат в 3-х к.кв. Её соседка съехала с квартиры, т.к. получила жильё по какой то программе (её комнаты смежные). Она оставила эти комнаты, т.к. была нанимателем. Не могу сказать, что у подруги это жильё единственное, но всё же. Есть в собственности, по дарению от отца, 1 комната в 3 или 4к.кв. + комната в 2к.кв. в ЛО. У её матери 2к.кв., у её супруга 1/2 доли в родительской 3к.кв. по завещанию. Подруга прописана у матери.
Вопрос. Как можно выкупить эти 2 комнаты? Какие Законы есть,т.к. по Закону она не нуждающаяся в улучшении жил. условий. Скажу сразу, что комната в ЛО и по дарению будут продаваться, чтобы выкупить пустующие 2комнаты. Помогите, Законов не нашла( Матвия хотела продвинуть Закон о выкупе комнат жильцами вне зависимости от их достатка, что бы убрать таким образом коммуналки, но уехала в Москву.
Жду от Вас дельных советов и желательно с ссылками на Законы.
Спасибо.

ЖК РФ. почитайте внимательно. Затем в администрацию.

[weter]

Закон Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 г. N 359-68 "О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга" (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 8 июня 2011 года) позволяет выкупать Всем, не зависимо от количества и качества жилья, но почти по рыночной стоимости.

[Absent-ch]

Насколько я в курсе (а мы в свое время выкупали пустующую комнату в коммуналке), если собственник/наниматель других помещений в данной квартире не стоит на очереди, то и преимущественных прав на приобретение пустующих помещений не имеет. Т.е. могут (и, возможно, должны) отдать стоящим на очереди нанимателям других помещений, т.к. эти комнаты находятся в муниципальной собственности. Я думаю, если интересует именно эта квартира, и есть средства на выкуп комнат, нужно сходить в Горжилобмен местный, и спросить, как лучше поступить. М.б. они как-то способны посодействовать. Самое главное в этой ситуации, ИМХО, что других претендентов в этой квартире нет.

[КираБ]

Сообщение от ymnitsa

ЖК РФ. почитайте внимательно. Затем в администрацию.

внимательно читали. но ничего под неё не нашли.

[КираБ]

Сообщение от weter

Закон Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 г. N 359-68 "О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга" (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 8 июня 2011 года) позволяет выкупать Всем, не зависимо от количества и качества жилья, но почти по рыночной стоимости.

значит его всё-таки приняли? пошла читать.

[КираБ]

Сообщение от Absent-ch

Насколько я в курсе (а мы в свое время выкупали пустующую комнату в коммуналке), если собственник/наниматель других помещений в данной квартире не стоит на очереди, то и преимущественных прав на приобретение пустующих помещений не имеет. Т.е. могут (и, возможно, должны) отдать стоящим на очереди нанимателям других помещений, т.к. эти комнаты находятся в муниципальной собственности. Я думаю, если интересует именно эта квартира, и есть средства на выкуп комнат, нужно сходить в Горжилобмен местный, и спросить, как лучше поступить. М.б. они как-то способны посодействовать. Самое главное в этой ситуации, ИМХО, что других претендентов в этой квартире нет.

так вот именно, что она там не прописана(только собственник) и на очереди не стоит. Претендентов нет, но уже начинают кого то водить смотреть в квартиру.

[КираБ]

Сообщение от weter

Закон Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 г. N 359-68 "О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга" (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 8 июня 2011 года) позволяет выкупать Всем, не зависимо от количества и качества жилья, но почти по рыночной стоимости.

Я Вам очень благодарна за помощь! Ждали этот закон с прошлого года, а он оказывается принят!

[miya1111]

Закон Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 г. N 359-68 "О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга" (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 8 июня 2011 года) позволяет выкупать Всем, не зависимо от количества и качества жилья, но почти по рыночной стоимости.



могу сказать не почти...... а по рыночной.. сейчас сама жду вердикта по решению о продаже мне свободной комнаты в коммуналке... 100 тыс за 1 кв.м..( предварительная цена и не меньше... уже предупредили, комната 16 м.). я в шоке...... (Московский район).....

[попрыгунья стрекоза]

Сообщение от miya1111

Закон Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 г. N 359-68 "О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга" (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 8 июня 2011 года) позволяет выкупать Всем, не зависимо от количества и качества жилья, но почти по рыночной стоимости.



могу сказать не почти...... а по рыночной.. сейчас сама жду вердикта по решению о продаже мне свободной комнаты в коммуналке... 100 тыс за 1 кв.м..( предварительная цена и не меньше... уже предупредили, комната 16 м.). я в шоке...... (Московский район).....

Ничего себе расценки