"Северная долина"

[Аленушка К]

Сообщение от ХрюндельСПб

Про до конца апреля мне пояснили знатоки - нормальные продажи начнутся с 1 мая, причем, обещают по ДДУ, а пока окучивают овощей.

Честно говоря, даже немного смешно. Вот надо было им заморачиваться с ПДДУ на две недели, чтобы с 1 мая победно начать торговать по 214. И цена вопроса - голимые 5% при единовременной оплате, которые. кстати, уже сейчас отменили. .

Уверена, что никакого ДДУ не будет с 1 мая.

А про овощей - попахивает идеей Übermenschen.

[Оксаррочка]

Сообщение от ХрюндельСПб

Про до конца апреля мне пояснили знатоки - нормальные продажи начнутся с 1 мая, причем, обещают по ДДУ, а пока окучивают овощей.

А смысл?

[N@tty]

Так а по поводу страхования договоров какие мысли?

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Оксаррочка

А смысл?

Денег срубить по-легкому и практически без обязательств. Неожиданно, правда?

[Устроенность]

Сообщение от ХрюндельСПб

Денег срубить по-легкому и практически без обязательств. Неожиданно, правда?

а подумать перед тем как писать?...

вот они с "овощей" срубили значит эти деньги за даже пусть 200 квартир. Хотя столько они не продадут.
А дальше будут продавать по 214 закону. То бишь это сразу гарантия для всех что дом построят..
А так как Вы пишете срубить денег без обязательств - это значит что дом они построят для тех кто с 1 мая купить по ДДУ, а те несчастных 200 квартир по ПДДУ - не построят? Дырки оставят. Надо же кинуть "овощей"...

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Устроенность

а подумать перед тем как писать?...

Вы этого явно не сделали. А устроить двойные продажи по эти квартирам, например, или попользоваться деньгами дольщиков в своих целях - например, купить яхту. По ДДУ деньги дольщиков контролируются, а тут нет. Да и срок сдачи для овощей не горит, там нет финансовых санкций. Что еще хоите услышать?

[katechka]

Сообщение от ХрюндельСПб

Вы этого явно не сделали. А устроить двойные продажи по эти квартирам, например, или попользоваться деньгами дольщиков в своих целях - например, купить яхту. По ДДУ деньги дольщиков контролируются, а тут нет. Да и срок сдачи для овощей не горит, там нет финансовых санкций. Что еще хоите услышать?

- устроить двойные продажи - да, возможно
- использовать деньги дольщиков в своих целях - это пожалуйста. Мало того, это хорошо. Строят на деньги. полученные в кредит. Деньги от дольщиков могут перекинуть на какой-то другой свой бизнес, что позволит оставаться наплаву. Ну а купят если яхту, их дело. Для дольщиков важно вовремя получить жилье, за которое заплатили деньги, а как уж будут их использовать, это неважно.
Статья про 214 закон http://www.metrinfo.ru/articles/47390.html
цитата:

"по мнению Ивана Романова («Мосстройреконструкция»), при использовании 214-го закона в условиях кризиса повышается риск «недостроя». «Закон был принят, когда считалось, что у застройщиков безумные прибыли, и они купаются в деньгах. Сейчас все говорит против того, чтобы работать по этому закону. Например, кризис может заставить застройщика делать на объекте больше квартир, чем было запланировано ранее, т.к. квартиры меньшей площади более востребованы в данный момент. В этом случае любая мобильность застройщика обеспечивает клиентам продолжение стройки, а 214-й закон, напротив, связывает и порождает риски долгостроя. Или другой пример: закон запрещает застройщику переносить деньги, внесенные дольщиком за один объект, на стройку другого, что в новых экономических условиях невыгодно. Да, вкладчики действительно могут быть уверены, что все деньги, которые они заплатили, вложены в этот самый «недострой», но будут ли они рады тому, что застройщику начислят пени, которые тот вряд ли сможет выплатить, и спросит себя: «А стоит ли мне вообще достраивать объект?»"

[ХрюндельСПб]

[QUOTE=katechka;42803786]

"по мнению Ивана Романова («Мосстройреконструкция»), [QUOTE]

Неужели Вы думаете, что застройщики будут превозносить закон, который мешает им воровать деньги дольщиков и ни за что не отвечать.

[Устроенность]

Сообщение от ХрюндельСПб

Вы этого явно не сделали. А устроить двойные продажи по эти квартирам, например, или попользоваться деньгами дольщиков в своих целях - например, купить яхту. По ДДУ деньги дольщиков контролируются, а тут нет. Да и срок сдачи для овощей не горит, там нет финансовых санкций. Что еще хоите услышать?

да. срок сдачи для овощей не горит.
т. е. компания застройщик щас такую тему провернула.
нашла этих все же скорее 100 овощей. которым не надо будет за задержку пени платить. т.к. собирается объект сдать на дцать лет позже. а эти дураки купились.
но видимо застройщик желая кинуть дураков не подумал что на оставшиеся черти сколько квартир (дом то большой очень) которые он будет продавать по 214-му с 1 мая - пени то за дцать лет платить придется..
ну ничего. не страшно. главное 100 дураков кинул.

вы так полагаете, ХрюндельСПб?

[N@tty]

Сообщение от Устроенность

да. срок сдачи для овощей не горит.
т. е. компания застройщик щас такую тему провернула.
нашла этих все же скорее 100 овощей. которым не надо будет за задержку пени платить. т.к. собирается объект сдать на дцать лет позже. а эти дураки купились.
но видимо застройщик желая кинуть дураков не подумал что на оставшиеся черти сколько квартир (дом то большой очень) которые он будет продавать по 214-му с 1 мая - пени то за дцать лет платить придется..
ну ничего. не страшно. главное 100 дураков кинул.

Я читала этот договор - это же просто договор на то, что в будущем будет заключен договор ДДУ, и всё, ничего больше этим договором не регламентируется. Насколько я понимаю, в принципе застройщик может просто вернуть деньги покупателю, не заключив в срок договор ДДУ. никаких санкций, насколько я поняла, по договору ПДДУ в случае незаключения застройщиком договора ДДУ к застройщику применить нельзя. То есть может получиться такой славненький беспроцентный кредит.