Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 3

[мама Алена]

Сообщение от mishura

Ну всё, ключи, расписки и пр. я получила. С агентством и продавцами распрощалась. Что смогла - поправила на первых страницах. Теперь в топе буду появляться не так часто,поэтому все предложения по корректировке инфы на первых страницах прошу писать в личку
Вопрос: в ЖК вроде надо теперь отвезти копии правоустанавливающих документов и сняться с очереди в ЖО. Кто-нибудь тут проходил всё это? В ЖК в канцелярию везти копии,как я понимаю?

Присоединяюсь к поздравлениям
Как ведущая топик по расселению, скажу, что в личке будет гораздо больше просьб проконсультировать, чем предложений по корректировке информации
Мы ничего не возили, но у нас больше 18м получилось

[mishura]

Сообщение от MasKa

Девочки, всем привет! Для начала поздравляю всех счастливчиков Марие (mishura)- особенные поздравления! Вы такая молодец!

А я к вам за помощью. Наконец-то получили одобрение ипотеки в СПИА (ждали долго). И квартирку нашли, по всему подходит, но там встречка. И что-то я тупить начала: как же нам теперь действовать. Объясните, пожалуйста! Я понимаю так. Мы должны договориться с продавцами, что берем их квартиру. Они нам предоставляют документы по списку банка (кстати, копии или оригиналы просить?). Пока наш банк, потом Сбер и ЖК будут одобрять этот вариант, продавцы ищут встречку, да? А как нам снять квартиру с продажи на это время? заключать предварительный договор и вносить залог? а если банки не одобрят, то что будет с залогом? и еще вопрос: для одобрения сделки мы должны сдать в ЖК договор - то есть мы его должны сдать в наш банк, а они дальше будут его передавать или как? и получается, что кроме предварительного мы должны до подачи документов на одобрение составить основной договор? Совсем запуталась.

У продавцов агент есть? Примерно схема такая: если продавцов устраивает,что у Вас субсидия, то Вы едете в их агентство и вносите залог. Желательно в договоре залог попросить добавить условие,что если Сбер и ЖК не согласует сделку, то залог возвращается в полном объеме. После внесения залога квартира снимается с продажи. Предварительный договор составляете, подписываете и с пакетом документов (да, оригиналы+копии) несете в Сбербанк и СПИА. Договор Сбербанк Вам вернет после согласования, ну или сам предаст его в ЖК курьером. Основной можно составлять когда все согласования на руках. К тому же, во время согласования ЖК может сказать,что надо как-то изменить распределение долей или еще что некритичное,тогда сразу в основной договор и внесете все корретировки.
UPD: а у Вас же ипотека...там еще наверное что-то...у меня опыт без ипотеки-такой как написала выше

[mishura]

Сообщение от мама Алена

Присоединяюсь к поздравлениям
Как ведущая топик по расселению, скажу что в личке будет гораздо больше просьб проконсультировать, чем предложений по корректировке информации
Мы ничего не возили, но у нас больше 18м получилось

Спасибо, в личку-да,пишут, но не шквал,я рада
У нас тоже норматив выполняется, значит только сняться с очереди надо, наверное

[Некатюль]

mishura,
Вы за меня хорошо кулачки подержали, мы в сегодня (ой, ну вобщем вот в понедельник днем) съездили квартиру посмотрели.
Муж не очень доволен, но дареному коню в зубы не смотрят, потому что еще куча юридических моментов, а если сейчас откажемся, то к осени ничего не успеем, а детей трое, надо со школой решать сразу.
А в целом все классно-классно, есть минусы в планировке, но это все-таки дело привычки. В тесноте жили привыкли, а тут точно привыкнем.
У нас на работе сотрудник рассказал анекдот про еврейскую семью, жившую в коммуналке и после перезда в большую квартиру они еще целый год по привычке жили в одной комнате )))))))))))))
Это фсе офффтоп.
А в планах: на этой неделе помчусь писать отказ от МДЖ. Значит на 2 семьи больше получат субсидии в этом году.

[misterika]

Сообщение от Tigrenka

Еще можно ускорить таким образом - берете от соседей нотариальное согласие о том, что они хотят вам продать свои комнаты, и отдаете копию данного согласия. .

Я правильно понимаю, что согласие и предварит. договор купли-продажи в данном случае одно и тоже?, (оформляем у нотариуса). Нужно ли в предварит. договоре писать сумму и этапы оплаты?

А в основном договоре купли-продажи прописывается ли, что субсидия перечисляется на счет Продавца? В общем светится ли это субсидия в основном договоре? (а то у нас такой продавец - если узнает, что нам могут субсидию дать - будет цену выше еще задирать, жадный =), а итак переплачиваем =))

А деньги к августу заканчиваются да, обычно???

[mishura]

Сообщение от Некатюль

mishura,
Вы за меня хорошо кулачки подержали, мы в сегодня (ой, ну вобщем вот в понедельник днем) съездили квартиру посмотрели.
Муж не очень доволен, но дареному коню в зубы не смотрят, потому что еще куча юридических моментов, а если сейчас откажемся, то к осени ничего не успеем, а детей трое, надо со школой решать сразу.
А в целом все классно-классно, есть минусы в планировке, но это все-таки дело привычки. В тесноте жили привыкли, а тут точно привыкнем.
У нас на работе сотрудник рассказал анекдот про еврейскую семью, жившую в коммуналке и после перезда в большую квартиру они еще целый год по привычке жили в одной комнате )))))))))))))
Это фсе офффтоп.
А в планах: на этой неделе помчусь писать отказ от МДЖ. Значит на 2 семьи больше получат субсидии в этом году.

Потрясающе! Поздравляю! Вам трешку дали? С помощью даже двух субсидий такую квартиру было бы очень трудно купить и надо было бы вложить кучу собс. или заемных средств, так что не надо мужу переживать. Это же самый лучший вариант из возможной помощи государства. Расскажите, в каком районе квартирки?

[ПИОНЕРКА:)]

Сообщение от Tatiana84

да, они сказали--что мама не попадает ни в одну из программ...по МДЖ-она старая, расселение коммуналки--у нас соседи против, на беспроцентное кредитование-тоже отпадает, т.к. пенсионерка и не сможет взять кредит...
а если бы я была уже за 35...и на МДЖ не смогла бы встать-и мы тогда бы так и оставались в этих комнатах, хотя и стоит мама на очереди с 91 года????????

БС точно дают пенсионерам мама на БС вы на МДЖ БС ей дадут через месяц(после подачи документов) 161т вам сразу надо будет написать заявление на ускорение и вы тоже получите свою в ближайшую комиссию

[ПИОНЕРКА:)]

Сообщение от mishura

Ну всё, ключи, расписки и пр. я получила. С агентством и продавцами распрощалась. Что смогла - поправила на первых страницах. Теперь в топе буду появляться не так часто,поэтому все предложения по корректировке инфы на первых страницах прошу писать в личку
Вопрос: в ЖК вроде надо теперь отвезти копии правоустанавливающих документов и сняться с очереди в ЖО. Кто-нибудь тут проходил всё это? В ЖК в канцелярию везти копии,как я понимаю?

[mishura]

Сообщение от Забава Путятешна

я ещё не верю

[Маргаритулька]

ПОЗДРАВЛЯ!
МЕНЯ НЕ БЫЛО ПАРУ ДНЕЙ
А УЖЕ СТОООЛЬКО НАПИСАНО)))
а мы вчера сдались в на регистрацию - радует одно регистрация 5!!!!!!!!дней))))
потом самое сложно расчеты - тк наш продавец - вернее его жена очень боится!!!!!!!!!!
на сделке которая шла более 5 часов я чуть кони не двинула
да и вчера когда сдавались