|
|
19.11.2009, 23:23
|
#1
|
Небожитель
Регистрация: 02.11.2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщений: 17 163
|
"Duplex" - фильм о правах арендатора?
Семья моя сегодня смотрит этот фильм - а я подумал, что этот фильм - учебное пособие для арендатора!
Особенно - в тех случаях, когда квартира меняет собственника!
Кстати!
В нашем законодательстве есть статья: "При смене собственника жилого помещения, права и обязанности Наймодателя переходят к новому собственнику".
Интересно - а кто-то реально добился права продолжать найм жилья, если кв/комната, в которой он проживал по Договору Найма, была продана другому лицу?
А? )))
__________________
Мы все тут одной крови!
Лицом к одной и той же стене...
(с) БГ
|
|
Цитировать ·
|
20.11.2009, 00:42
|
#2
|
Наш человек
Регистрация: 15.02.2007
Сообщений: 8 451
|
Цитата:
Сообщение от SteD)
Кстати!
В нашем законодательстве есть статья: "При смене собственника жилого помещения, права и обязанности Наймодателя переходят к новому собственнику".
|
Насколько я знаю, это положение касается тех, кто заключает долгосрочные (год и более) договоры найма.
|
|
Цитировать ·
|
20.11.2009, 00:55
|
#3
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от parus
Насколько я знаю, это положение касается тех, кто заключает долгосрочные (год и более) договоры найма.
|
нет, всегда
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
__________________
Вера наших соотечественников в то, что Россия - одна из худших стран мира по своей абсурдности уступает только их же вере в абсолютную личную непричастность к сему положению.
|
|
Цитировать ·
|
20.11.2009, 01:34
|
#4
|
Ветеран
Регистрация: 14.06.2009
Сообщений: 762
|
Цитата:
Сообщение от SteD)
Семья моя сегодня смотрит этот фильм - а я подумал, что этот фильм - учебное пособие для арендатора!
|
Ну тогда надо будет посмотреть этот фильм .
|
|
Цитировать ·
|
20.11.2009, 02:12
|
#5
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Интересно - а кто-то реально добился права продолжать найм жилья, если кв/комната, в которой он проживал по Договору Найма, была продана другому лицу?
|
договор найма серьезное обременение, очень странно что не требуется регистрировать его в ГБР
|
|
Цитировать ·
|
20.11.2009, 02:16
|
#6
|
Наш человек
Регистрация: 15.02.2007
Сообщений: 8 451
|
Цитата:
Сообщение от digital
нет, всегда
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
|
Так вот, 684 как раз про это. Значит, менее года не распространяется.
|
|
Цитировать ·
|
20.11.2009, 02:26
|
#7
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от parus
Так вот, 684 как раз про это. Значит, менее года не распространяется.
|
причем здесь 684? речь идет о 675
__________________
Вера наших соотечественников в то, что Россия - одна из худших стран мира по своей абсурдности уступает только их же вере в абсолютную личную непричастность к сему положению.
|
|
Цитировать ·
|
20.11.2009, 09:44
|
#8
|
Небожитель
Регистрация: 02.11.2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщений: 17 163
|
Цитата:
Сообщение от parus
Насколько я знаю, это положение касается тех, кто заключает долгосрочные (год и более) договоры найма.
|
Именно так!
__________________
Мы все тут одной крови!
Лицом к одной и той же стене...
(с) БГ
|
|
Цитировать ·
|
20.11.2009, 09:47
|
#9
|
Небожитель
Регистрация: 02.11.2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщений: 17 163
|
Жду примеры из жизни [арендаторов]!
|
|
Цитировать ·
|
20.11.2009, 10:54
|
#10
|
Частый гость
Регистрация: 22.10.2008
Сообщений: 52
|
Еще хороший фильмы на тему аренды - "Тихоокеанские высоты". О том, как арендатор выселил из дома своих хозяев
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|