"Бычья ловушка" - когда начнется падение цен?

[Хельга]

Сообщение от ХрюндельСПб

какой смысл давать ссылки на риэлторский ресурс, где указаны цены предложения? сейчас они тоже опережают цену реальных сделок.

Согласна с тем, что цены рекламируемых объектов не совсем объективно отображают реальную картину.
А каковы доказательства Вашей правоты? Статистика имеется ?

eip - ресурс, в котором находятся архивные данные по всей рекламе в БН

[ХрюндельСПб]

Данные реальных сделок, например, той же Итаки, ПН и других ведущих АН + инфа от реальных покупателей и продавцов на РН.

[Хельга]

Сообщение от ХрюндельСПб

Данные реальных сделок, например, той же Итаки, ПН и других ведущих АН + инфа от реальных покупателей и продавцов на РН.

Данные в студию.
ЕсСичё - я вроде как в то время тоже не сказочником работала.
Кстати, данные реальных сделок тоже можно выудить из eip ( по реально проданным объектам отдельными лицами, например, только там торг не отразится, если таковой имел место быть).

[ХрюндельСПб]

Гигабайты инфы положить в одном сообщении? Вы шутите или празднуете?

[shogun]

Люди, вы говорите о краткосрочном периоде. Но в долгосрочном год-два рост в пределах инфляции,либо более скоротечный например выбирает потенциал сразу за два года, а дальше стабильно, вот эти год-два может и длиться ловушка, это как с фр он уже выбрался вверх и будет ли теперь какое-то падение неизвестно, может лет через 5-6.
Последствия кризиса будут как раньше тут и говорили" неимущие станут еще больше неимущими,богатые станут еще больше богатыми", ипотека станет длинее.
И кстати самая реальная пока штука, которая показывает будущие цены на недвигу это М2 и данные по ипотеке, и то и другое показало существенный рост в декабре, по 2010му еще данных нет, но уверен что в +.
Добро пожаловать в новый пузырь.

[ХрюндельСПб]

Конечно, пока спрос на жилье существенно превышает предложение, есть потенциал роста цены. Это очевидно.

[Августейшая]

Сообщение от shogun

Добро пожаловать в новый пузырь.

Вы не уролог? (надеюсь)

[Хельга]

Сообщение от ХрюндельСПб

Конечно, пока спрос на жилье существенно превышает предложение, есть потенциал роста цены. Это очевидно.

Вы о каком спросе? Платёжеспособном, надеюсь?

[Хельга]

Сообщение от ХрюндельСПб

Гигабайты инфы положить в одном сообщении? Вы шутите или празднуете?

Не шучу и не праздную.
У Вас действительно есть данные по реальным продажам этих компаний?
Была бы очень признательна, если скинете мне по электронке.

Даже если взять, что (допустим!) цены в начале 2005 откатили (это, кстати, сами знаете, что нормальное явление при любых продажах) и на несколько процентов (если!) в течение полугода, то это ну никак не падение цен 2005-2006.
Ну не было падения тогда .Н Е Б Ы Л О.

Хрюндель, о каком праздновании Вы говорите ?

[princesa]

Сообщение от 3лыдень

поэтому я предпочитаю стабильность и стоимость типовой однухи в коридоре 70-90тыс.$ до насыщения рынка и 50-55тыс. после насыщения (по типу Европы)

неужели и такие прогнозы существуют? я уж думала такое никогда и не наступит.. а когда все-таки по Вашему мнению?