Стоит ли ехать на Петроградку? Помогите оценить квартиру

[LIZAWINTER]

Всем добрый вечер. Помогите адекватно взглянуть на квартиру.
Уже два месяца занимаюсь поиском большой 4-х комнатной квартиры. Сейчас у нас трешка в Приморском районе, недалеко от Старой деревни. Место проживания вообщем- то нравится, так как достаточно чистый воздух, рядом залив, парк ЦКПО, ходим туда постоянно гулять, много магазинов, торговых центров, школы, садики. До центра недалеко. Проблема единственная - пробки, но строят виадук, надеямся, он улучшит транспортную проблему.
Семья наша увеличилась недавно - родилась дочка, третий ребенок. Вот и решили увеличить жилплощадь.
Изначально смотрели квартиры в нашем районе, в районе Старой деревни и Черной речки. У нас хорошая трешка с качественным ремонтом, жить есть где, поэтому хочется найти не просто большую квартиру, но и качество жилья поменять, то бишь дом по-лучше, по-новее, площадь 110-120метров. Но вариантов очень мало, либо неадекватно завышенные цены
И вот неделю назад нашла квартиру, в которую влюбилась уже по фотографиям, съездила посмотрела ее и теперь просто ею заболела.
НО!!!! Она на ПЕТРОГРАДКЕ, на Большом Пр. и еще дороже примерно на 1,5 млн., чем рассчитывали. Квартира 140 метров, двухстороняя, вход с Большого, чистая парадная, красивый отремонтированный фасад, новый лифт, все квартиры выкуплены, осталась одна коммуналка.
Очень удачная перепланировка, восстановленная лепнина, камин, вид классный из окон, правда в двух детских окна будут выходить во двор, можно сказать на соседню стену, но дом не колодец. Ремонт сделан в 2004 году, делал европеец, все как мне нравится, выкрашенные стены, однотонные, дубовый паркет, большие окна, но естественно все надо обновить.
Никогда не жила в старом фонде, Петроградку никогда для жилья не рассматривала, так как считала, что там много домов, машин, мало свежего воздуха, гулять негде с детьми и т.д. Но увидев эту квартиру, стала смотреть на все по-другому, вообщем помогите, стоит ли переезжать в этот район. Насколько он удобен для жизни с маленькими детьми.

Очень хочется услышать мнения жителей Петроградки. Расскажите про плюсы и минусы этого района.

И еще хочется узнать можно ли продавцов этой квартиры подвинуть их в цене и если да, то на сколько? Квартира изначально стоит 11 млн.р.

[LIZAWINTER]

последний этаж

[Царица Ирина]

Жить и любоваться архитектурой... Магазинов нет, гулять негде. Рядом Петровский стадион с сумашедшими болельщиками и владельцы собачек дорогих пород, которые гадят тебе под ноги...
Тоже искала большую квартиру, но ... не Петроградка. Туда только на экскурсию раз в год.
После Вашего района там не приживетесть думаю. Уж лучше новостройка!

[LIZAWINTER]

Новостройки у нас только за виадуком, в районе Юнтоловского заповедника, а это совсем не то, что хочется, сплошные дома высотные, неизвестного качества строительства, боюсь я высотных домов, можно еще сталинку рассматривать, но там площади меньше, а цена в районе 10-ки, если с ремонтом неплохим

[Capitoshka]

Сообщение от Царица Ирина

Жить и любоваться архитектурой... Магазинов нет, гулять негде. Рядом Петровский стадион с сумашедшими болельщиками и владельцы собачек дорогих пород, которые гадят тебе под ноги...
Тоже искала большую квартиру, но ... не Петроградка. Туда только на экскурсию раз в год.
После Вашего района там не приживетесть думаю. Уж лучше новостройка!

Даа, .а вы вообще там были?

Стадион перенесут через год-два.С собаками по Большому пр. не гуляют,ну а гадят что дорняги что породистые одинаково.

[Malgosha]

Жили на Большом проспекте, несмотря на такое его название, он довольно узкий.Окна у нас выходили на Большой, транспорта там много - грязь, шум, правда у нас был второй этаж.Это был, пожалуй, единственный минус, все остальное - плюсы.

[LIZAWINTER]

вот этого я тоже очень боюсь, плохих и дырявых крыш. Если начнет заливать, то ничего не надо уже будет, ни вида, ни 140 метров. SVN, скажите а вы какую страховку оформляете на квартиру? интересно, что страховые так спокойно выплачивают за дырявые крыши?

[Оптимистка]

Петроградка - супер район для меня лично!! Отличные сады, школы, куча площадок, Крестовский, Петропавловка, близость музеев.

[~Птичка~]

Автор, поп оводу Петроградки, спросите у мамочек Петроградского -р-на. Они расскажут куда ходят там гулять , где отовариваются в ближайших магазинах . Да и вообще расскажут...про сады, щколы, развивалки
Меня бы Большой не смутил вообще. Единственное -последний этаж. А предыдущие зимы показали как чистят и что с крышами потом.
А дом капитальный ремонт был или просто СФ? Какое состояние дома?Комуникации и тд? А перекрытия?

вот топ, спросите там:
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=2555304

[LIZAWINTER]

Оптимистка, ваши плюсы мне очень нравятся ))), я себе тоже так говорю сейчас. Если мы переедем, то будем жить тоже ближе к Спортивной. Скажите, кстати, а в какой садик вы ходите и про школы тоже интересно. У нас старший ходит в английскую школу, где на Петроградке такая есть, и какие вообще стоит рассматривать.