Регистрация в ГБР

[Nata-schik]

Сообщение от My Cherry

а у меня сегодня....сказали 08.07(((((.....хотя когда курьеру отдавали - говорили, что фрунзенский еще не переезжает((((( у меня у продавца из за такого графика вариант с квартирой накрывается.....предлагает забрать деньги из ячейки, а я типа подожду документы и по доверенности заберу ключи

Кошмар(((( Мы еще не сообщали последним продавцам, у них регстрация в Колопино, сказали на 10 дней. Боюсь они еще и сделку разрывать начнут((((( А то у них ни квартиры, ни денег((((
Сами вот не знаем, что делать...

[Udjina]

Сообщение от Nata-schik

Перезжает. с 24.06 будут уже на Текстильщиков, вчера документы приняли на 07.07 выдача((((
Кто знает, есть смысл писать заявление на ускорение? Нам хотя бы на дня 4-5 пораньше, отпуск горит, билеты куплены за 45 суток. Плюс ипотека - % капают, квартиры нет(((
Может есть шанс немножко их поторопить???? Может за денежку...

Мы когда спрашивали, сказали "Все заявления пишут - и всем задерживают"((((((

[Nata-schik]

Сообщение от Udjina

Мы когда спрашивали, сказали "Все заявления пишут - и всем задерживают"((((((

Плохо, но все же попытаемся... А заявление где брать и куда подвать?? Может бланк у кого есть?

[Stefany]

Сообщение от Nata-schik

Значит просто не будем предоставлять в банк зарегистрированный договор по двушке. Просто бред какой-то, я была уверена, что если цепочка, то документы параллельно должны рассматриваться и регистрироваться...

Для работников Управления ваше дело выглядит совершенно отдельным. Увидеть связку и понять, что это цепочка, регистратор может только, если в деле есть постановление ООиП.

[Stefany]

Сообщение от Nata-schik

Девочки!!! Я в тихом ужасе!!!
Подали сегодня доки на регистрацию...в кратце - продаем свою двушку, покупаем трешку.
По продаваемой двушке №пакета больше (допустим 150),срок выдачи - 23.06, а по приобретаемой трешке № пакета меньше (допустим 120) а срок - 07.07!!!!! По договору на продажу двушки мы должны освободить квартиру в течение 10 раб.дней, а ехать нам предлагается на улицу, видимо...выписываться тоже на улицу...Покупатели ждать не могут долго (рожать девочке скоро, им переехать надо быстро и т.д.)
Продавцы трешки тоже разъезжаются - кто-то в Колпино покупает, там тоже быстро с регистрацией, а второму деньги за новую вносить до 01.07!!!
Это же идиотство!!
Что делать? Подскажите, что толковое...где-кому заплатить....

Дело не в номере пакета. По вашим датам. двушку продают в ипотеку, а по трешке обычный расчет (я бы написала до регистрации, но в это не верю, т.к. в Питере расчет идет после, правда не знаю, как вы обходите ст. 488 ГК). А ипотечные сделки обязаны зарегистрировать в пятидневный срок.

[O_lya_lya]

Сообщение от МамаМася

МОжет кому пригодится: Красносельский район: открылись сегодня на Текстильщиков. Программа новая, сегоня начали делать документы со сроком исполнения 31 мая

Т.е. если срок указан 1.06, то завтра смысла ехать нет, т.к. вряд ли успеют? И если они сегодня делают за 31 мая, то когда они готовы будут - в тот же день готовы или еще сколько-то надо для каких-нить подписей???

ЗЫ
А вы в 4-м зале на Галерном подавали документы?

[Хельга]

Сообщение от Stefany

А ипотечные сделки обязаны зарегистрировать в пятидневный срок.

Плиз!!!!Дайте ссылку на то, что регламентирует это "обязаны"!!!!

[Stefany]

Сообщение от Хельга

Плиз!!!!Дайте ссылку на то, что регламентирует это "обязаны"!!!!

Ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, а ипотека жилого помещения - в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
Это п. 5 ст. 20 Закона "Об ипотеке...."
А еще есть чудесная статья 28 этого же закона. Не статья, а песня


Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, который зарегистрировал или должен был зарегистрировать ипотеку, обязан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и статьей 31 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" возместить заинтересованному лицу убытки, причиненные своими незаконными действиями (бездействием), в том числе:

необоснованным отказом в государственной регистрации ипотеки;

необоснованным отказом во внесении исправлений в регистрационную запись;

задержкой в государственной регистрации ипотеки сверх установленного срока;

государственной регистрацией ипотеки с нарушением требований, предъявляемых законодательством Российской Федерации к содержанию регистрационной записи, или с иными ошибками;

несоблюдением требований пункта 3 статьи 22 настоящего Федерального закона;

уклонением от выдачи закладной (дубликата закладной);


неправомерным погашением регистрационной записи;


необоснованным отказом в совершении действий, предусмотренных статьей 26 настоящего Федерального закона.

[Pozitiv]

Сообщение от Хельга

Плиз!!!!Дайте ссылку на то, что регламентирует это "обязаны"!!!!

Хельга, они ипотеку должны регистрировать в 5 дневный срок, а переход прав и сам договор в течение 1 месяца.

[Хельга]

Сообщение от Pozitiv

Хельга, они ипотеку должны регистрировать в 5 дневный срок, а переход прав и сам договор в течение 1 месяца.

Ага.
Закладная - пять дней.ДКП - месяц.И фиг через месяц гарантии получения.
Скорее могут напротив поставить 1 месяц+ пять дней.

Стефани, спасибо.Я всё же в следующий раз прикреплю к заявлению на выдачу в срок этот текст.Интересно, сколько месяцев поле этого ждать буду?