Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

[kitasha]

Сообщение от митамуся

Потому что Вам сейчас нужно Авто, а кому-то нужна водка И они будут считать себя еще более правыми - почему нельзя потратить СВОИ деньги на свои же нужды

извините, но машина и водка в разных направлениях вообщето и нигде не должны пересекаться

[Мама Даниэля]

Это присказка, не сказка, сказка будет впереди .
ТАК ВОТ.
Покупаем жилье. Варианты от ПФ:

1. Покупка квартиры (дома) ЗА СВОИ СРЕДСТВА, БЕЗ ИПОТЕКИ.
Собственником должна быть ТОЛЬКО МАТЬ. Это раз. Никаких мужей, детей и прочих членов семьи. Купив жилье, мать обращается в ПФ. На руках у нее уже должен быть договор купли-продажи, зарегистрированный в УФСР и она уже должна быть собственником купленного жилья. Отдав пакет документов в ПФ, она ждет. Через ПОЛГОДА Пенсионный фонд переводит сумму МК на счет ПРОДАВЦА, КОТОРЫЙ ВСЕ ЭТИ ПОЛГОДА ПОСЛЕ СДЕЛКИ ТЕРПЕЛИВО ЖДЕТ СВОИ 300т. Самое сложное в этом варианте найти такого чудака, который продав квартиру, будет ждать еще полгода обещанных денег от ПФ.


Ну вот! государство упрощает ситуацию: теперь, что касается первого варианта, а нужно найти чудака, который продав квартиру, будет ждать не полгода обещанных денег, а всего 3 месяца.
Вчера в новостях по ОРТ в 21.00 Татьяна Голикова доложила.

[Запеканка]

Сообщение от Pchelka_05

А банку для снятие обременения не нужно каких-то документов о выделении долей? То есть типа не снимут обременение, пока ты доли не выделишь?

Точно ведь есть люди, которые прошли этот путь и выцплатили уже всю ипотеку. Был здесь топ от такой девушки, она как раз в банк пошла снимать обременение и не отписалась потом.

Я понимаю, что обремение снимает ФРС на основании бумажки банка, что кредит погашен. А банку источник денег вообще не важен: МК или что другое. Пенсионный фонд просто выдает деньги, контроль не его дело.
Может быть здесь будет ситуация, как с приватизацией: когда приватизировали квартиры, детей сначала не включали, теперь у них просто есть право обратиться в суд и выделить себе долю (если есть желание). Но тут опять же сроки.

[kilometer]

Сообщение от Мама Даниэля

Ну вот! государство упрощает ситуацию: теперь, что касается первого варианта, а нужно найти чудака, который продав квартиру, будет ждать не полгода обещанных денег, а всего 3 месяца.
Вчера в новостях по ОРТ в 21.00 Татьяна Голикова доложила.

Отличная новость!

[Pchelka_05]

Просто, если по факту нужно выделять собственность детям потом по окончании выплат, мне этот капитал нафиХ не нужен, потом задолбаешься продавать квартиру с несовершеннолетними собственниками.

Наше государство неизвестно еще какие фортели выкинет в дополнение к тому, что сейчас есть.

[MiloMalo]

Сообщение от Мама Даниэля

Это присказка, не сказка, сказка будет впереди .
ТАК ВОТ.
Покупаем жилье. Варианты от ПФ:

1. Покупка квартиры (дома) ЗА СВОИ СРЕДСТВА, БЕЗ ИПОТЕКИ.
Собственником должна быть ТОЛЬКО МАТЬ. Это раз. Никаких мужей, детей и прочих членов семьи. Купив жилье, мать обращается в ПФ. На руках у нее уже должен быть договор купли-продажи, зарегистрированный в УФСР и она уже должна быть собственником купленного жилья. Отдав пакет документов в ПФ, она ждет. Через ПОЛГОДА Пенсионный фонд переводит сумму МК на счет ПРОДАВЦА, КОТОРЫЙ ВСЕ ЭТИ ПОЛГОДА ПОСЛЕ СДЕЛКИ ТЕРПЕЛИВО ЖДЕТ СВОИ 300т. Самое сложное в этом варианте найти такого чудака, который продав квартиру, будет ждать еще полгода обещанных денег от ПФ.


Ну вот! государство упрощает ситуацию: теперь, что касается первого варианта, а нужно найти чудака, который продав квартиру, будет ждать не полгода обещанных денег, а всего 3 месяца.
Вчера в новостях по ОРТ в 21.00 Татьяна Голикова доложила.

Вот этого то я и не поняла!!!
Юрист говорит, что договор должен быть зарегистрирован у натариуса, а право собственности на предыдущего владельца! То есть, если переоформить уже, то денег не дадут!
Она звонила своей знакомой в ПФ, та ей так объяснила.

Вопрос: откуда эти сведения у ВАС???
В списке документов, которые мне дали в ПФ, написано черным по белому:
...
- копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; (юрист уточнила - нотариальная копия договора, заверенного нотариусом. Остается вопрос, это должен быть настоящий договор или предварительный догово?)
- копия свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертивикат. (!!!! право собственности продавца!!!! Переоформлять ничего нельзя до того, как они скажут, что деньги дадут (примерно 2 - 3 месяца))
...
Так что, переоформление собственности происходит только после перечисления денег на счет продавца! Вполне логично!

Вы же меня и запутали, может стоит изменить информацию на первой странице???

[kilometer]

Сообщение от MiloMalo

Вот этого то я и не поняла!!!
Юрист говорит, что договор должен быть зарегистрирован у натариуса, а право собственности на предыдущего владельца! То есть, если переоформить уже, то денег не дадут!
Она звонила своей знакомой в ПФ, та ей так объяснила.

Вопрос: откуда эти сведения у ВАС???
В списке документов, которые мне дали в ПФ, написано черным по белому:
...
- копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке; (юрист уточнила - нотариальная копия договора, заверенного нотариусом. Остается вопрос, это должен быть настоящий договор или предварительный догово?)
- копия свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертивикат. (!!!! право собственности продавца!!!! Переоформлять ничего нельзя до того, как они скажут, что деньги дадут (примерно 2 - 3 месяца))
...
Так что, переоформление собственности происходит только после перечисления денег на счет продавца! Вполне логично!

Вы же меня и запутали, может стоит изменить информацию на первой странице???

Я поняла так:

Должен быть заключён договор купли-продажи, в котором будет прописано, что часть денег продавец получил, а часть денег получит за счёт средств материнского капитала. Естественно, до момента получения последней части денег на квартире буде обременение, и она не будет в полной мере собственностью покупателя. Также должно быть написано обязательство, в котормо продавец обязуется после получения всех денег оформить право собственности на покупателя и его детей.

[tatiana980]

Сообщение от Мама Даниэля

Это присказка, не сказка, сказка будет впереди .
ТАК ВОТ.
Покупаем жилье. Варианты от ПФ:

1. Покупка квартиры (дома) ЗА СВОИ СРЕДСТВА, БЕЗ ИПОТЕКИ.
Собственником должна быть ТОЛЬКО МАТЬ. Это раз. Никаких мужей, детей и прочих членов семьи. Купив жилье, мать обращается в ПФ. На руках у нее уже должен быть договор купли-продажи, зарегистрированный в УФСР и она уже должна быть собственником купленного жилья. Отдав пакет документов в ПФ, она ждет. Через ПОЛГОДА Пенсионный фонд переводит сумму МК на счет ПРОДАВЦА, КОТОРЫЙ ВСЕ ЭТИ ПОЛГОДА ПОСЛЕ СДЕЛКИ ТЕРПЕЛИВО ЖДЕТ СВОИ 300т. Самое сложное в этом варианте найти такого чудака, который продав квартиру, будет ждать еще полгода обещанных денег от ПФ.


Ну вот! государство упрощает ситуацию: теперь, что касается первого варианта, а нужно найти чудака, который продав квартиру, будет ждать не полгода обещанных денег, а всего 3 месяца.
Вчера в новостях по ОРТ в 21.00 Татьяна Голикова доложила.

А нам в ПФ сказали, что собственником должны быть все члены семьи.(это без ипотеки)

[MiloMalo]

Сообщение от tatiana980

А нам в ПФ сказали, что собственником должны быть все члены семьи.(это без ипотеки)

Договор купли-продажи - естественно- на мать. Но когда она будет оформлять собственность (после поступления мат. кап. на счет продавца), тогда она уже обязана (в соответствии с распиской, заверенной у натариуса, которую требуют для мат. кап.) оформить то, что купила с исп. мат. кап. в общую собственность на всех членов семьи.

[MiloMalo]

Повторяю для особо понятливых:

СОБСТВЕННОСТЬ ОФОРМЛЯТЬ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО, КАК ПОДТВЕРДЯТЬ ВЫДАЧУ МАТ. КАП.!!!
ИДТИ ПОДАВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ С КОПИЕЙ СОБСТВЕННОСТИ ПРОДАВЦА.
МАТЬ НЕ ДОЛЖНА БЫТЬ УЖЕ СОБСТВЕННИЦЕЙ!
собственность оформляется после поступления на счет продавца (может, по договоренности с продавцом, уже после того, как ПФ даст отмашку на поступление средств). Соответственно собственность сразу оформляется на всех, переоформлять ничего не надо.