Ладыгин Двор, или освоение нашей земли.

[северо-запад]

[QUOTE=roof_stranger;67023125]в таком случае откуда у юристов информация о том, что на 30% строиться как раз можно?
а так да - к сельхозкам обычно нет ни дорог, ни электричества, ни каких-либо иных комуникаций.
мы будем переводить в ЛПХ.
к слову есть знакомые, у которых ИЖС, которым по закону в любом случае обязаны предоставить электричество - 10 лет уже ждут. воз и ныне там.


Это из закона:

Согласно ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" от 21 июля 2003 года участок под личное подсобное хозяйство- это земельный участок предоставленный гражданину или приобретенный им для ведения непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Статья 3 п.2 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.

Согласно статьи 4 п.2 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве, если участок находится в черте земель населенных пунктов (поселений), то такой участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома.

Если участок находится за чертой населенного пункта (поселения), то такой участок называется полевым. Полевой участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и сооружений.

[roof_stranger]

Сообщение от северо-запад

Это из закона:

Согласно ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" от 21 июля 2003 года участок под личное подсобное хозяйство- это земельный участок предоставленный гражданину или приобретенный им для ведения непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Статья 3 п.2 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.

Согласно статьи 4 п.2 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве, если участок находится в черте земель населенных пунктов (поселений), то такой участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома.

Если участок находится за чертой населенного пункта (поселения), то такой участок называется полевым. Полевой участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и сооружений.

значит будем добиваться чтобы нас включили в черту нас. пункта.
мы же планируем когда-нибудь выкупить всю землю до ближайшей деревни.
или можем ли мы создать новое поселение? ведь как-то же наверное создаются новые нас. пункты...

интересно, какие тогда еще варианты перевода земли могут быть?
ИЖС и ДНП - очень дорого.
например фермерское хозяйство? в каком статусе земля у фермеров на дальних хуторах?

у нас в свидетельстве о регистрации права ничего не сказано насчет "полевой" не полевой.

здание и сооружения какого типа? жилого или сельскохозяйственного.

[северо-запад]

Сообщение от roof_stranger

значит будем добиваться чтобы нас включили в черту нас. пункта.
мы же планируем когда-нибудь выкупить всю землю до ближайшей деревни.
или можем ли мы создать новое поселение? ведь как-то же наверное создаются новые нас. пункты...

интересно, какие тогда еще варианты перевода земли могут быть?
ИЖС и ДНП - очень дорого.
например фермерское хозяйство? в каком статусе земля у фермеров на дальних хуторах?

у нас в свидетельстве о регистрации права ничего не сказано насчет "полевой" не полевой.

здание и сооружения какого типа? жилого или сельскохозяйственного.

Дак ведь включение в черту населенного пункта и есть перевод в статус ИЖС. Это почти нереально, поскольку меняется статус земли с сельхоз на жилую. ДНП проще, поскольку земля остается сельхоз, но все равно очень дорого.

[roof_stranger]

Сообщение от северо-запад

Дак ведь включение в черту населенного пункта и есть перевод в статус ИЖС. Это почти нереально, поскольку меняется статус земли с сельхоз на жилую. ДНП проще, поскольку земля остается сельхоз, но все равно очень дорого.

я понял.

так, а про статус землю у фереров на дальних хуторах (в смысле которые далеко от нас. пунктов) - ничего не знаете?

и еще - дорого, это примерно сколько и от чего зависит?

[северо-запад]

Сообщение от roof_stranger

я понял.

так, а про статус землю у фереров на дальних хуторах (в смысле которые далеко от нас. пунктов) - ничего не знаете?

и еще - дорого, это примерно сколько и от чего зависит?

Вам скорее всего и надо пытаться пробивать статус крестьянского фермерского хозяйства (КФК). Это наиболее запутанная с юридической точки зрения категория. Может быть на землях ИЖС и на сельхозземлях. Разрешать или не разрешать строительство на земле КФК решают регионы самостоятельно.
Как с этим в ленобласти не подскажу...

[северо-запад]

А ИЖС действительно дорого. Стоимость земли не случайно увеличивается в десятки раз. Зависит от близости к администрации))

[roof_stranger]

Сообщение от северо-запад

Вам скорее всего и надо пытаться пробивать статус крестьянского фермерского хозяйства (КФК). Это наиболее запутанная с юридической точки зрения категория. Может быть на землях ИЖС и на сельхозземлях. Разрешать или не разрешать строительство на земле КФК решают регионы самостоятельно.
Как с этим в ленобласти не подскажу...

вот наверное все-таки тогда про нее и была речь.
я-то во всех этих штуках вообще не сильна.
спасибо за консультацию

[roof_stranger]

Сообщение от северо-запад

А ИЖС действительно дорого. Стоимость земли не случайно увеличивается в десятки раз. Зависит от близости к администрации))

мы общались как-то с администрацией нашего района ЛО, где у нас земля. нам не понравилось.
а вот местная администрация - области в районе, или как это называется.. - вполне адекватный мужик такой.

[mini mi]

Сообщение от roof_stranger

Показать, что они через что-то прошли? ну показали, дальше что?
Поделиться опытом - вот это охотно послушаю, только пока, за исключением схемы как правильно начать, взятой ну если не из учебника, то близко, и жуткой истории о том, как строили дом в месте, где старец указал (действительно жуткой, я бы сбежала наверное оттуда довольно быстро) больше практически ничего.
общие слова насчет мы тоже строили, мы тоже проходили - это не то.

.

Ну как Вам сказать.. Вот Вам люди описали, изложили свои истории....подробности быта. С вами и поделились опытом, и негативным тоже . А у вас на это один единственный вопрос
"и что?"..?
А то, что люди дальновидные, умные, на Вашем месте , прочитав чужие истории, сделают правильные выводы: не стоит так рассыпаться и впустую транжирить свои физические ресурсы, время. И что не стоит рассчитывать на помощь администрации. Сумеют к себе применить чужой опыт. Вам говорят , что вы не с того начали, объяснили, как лучше. А вы не слышите и не видите очевидного..... Вместо того что бы прислушаться ,Вы достаточно агрессивно отсеиваете любое иное, не разделяющее вашего восторженного бреда мнения .
И поэтому действительно жуткой мне видится ваша история.....
Вы игнорируете ценные советы форумчан,( не мои) людей бывалых, знающих . И куда вас приведет ваша непробиваемая восторженность ,мне вот например , очевидно..



Странно Вы расставляете приоритеты.
Все у вас как-то задом наперед. Завели козу , а только потом поняли, что коза ,это оказывается серьезно. Все сельское хозяйство это очень серьезно. Неплохо сперва изучить то с чем собираешься потом иметь дело.
Сдается мне , что история с козой очень показательна.
без обид.

[roof_stranger]

Сообщение от mini mi

Сдается мне , что история с козой очень показательна.

вы вообще в курсе, что козы в 5 месяцев не дают молока? и они не требует постоянного присутсвия каждый день утром и вечером?
если в курсе, то чем, а главное какая история, показательна?
если что - мы эту дойную козу как раз НЕ завели. нам ее предложили, мы отказались.

те кто рассказал - им спасибо, а вот настойчивое навязывание своего мнения - увольте.

у вас от стройки и освоения земли остались негативные эмоции, почему вы считаете, что у других будет так же?
наша с вашей ситуации в корне разные, вам об этом даже уже написали.
подробности быта - если это ваши, то вы - изложили. кто еще? именно подробности?

агрессивно я что-то отсеиваю, когда уже сказано - то-то и то-то, а мне опять - а почему не так, как кому-то кажется.

Сообщение от mini mi

И куда вас приведет ваша непробиваемая восторженность ,мне вот например , очевидно..

а вы, однако, очередной пророк очевидно? умеете предсказывать будущее?