ФИНАНСОВОЕ Планирование для Накопителей и Экономщиков

[Мышонок]

я в августе 2011 вложила в омс, зотоло тогда по 1595 за грамм, сейчас 1635, но было и по 1720. Тут важно для меня то, что я их не трогая, я просто про них забыла. Это очень хорошо. Но это путь инвестиций очень долгий.

[Aspin]

Сообщение от Мышонок

я в августе 2011 вложила в омс, зотоло тогда по 1595 за грамм, сейчас 1635, но было и по 1720. Тут важно для меня то, что я их не трогая, я просто про них забыла. Это очень хорошо. Но это путь инвестиций очень долгий.

Я тоже немного вложила в золото в августе. Но сейчас не знаю, стоит ли продолжать скидывать на ОМС небольшие суммы.
Депозит - очень не выгодно, но лучше, чем хранить дома.
Вот и ломаю голову, как лучше откладывать деньги с минимальным риском. Цель - скопить на жилье хоть какую-нибудь сумму за пару лет.

[IDAN]

Сасибо за топик, очень интересно, обязательно подпишусь!

[и-талия]

Подпишусь, надо умнеть!(квартиру очень надо)

[starlay78]

Сообщение от ЗайкаЯ

starlay78, я правильно поняла, что у Вас ОМС (который 3й вариант)?
спрошу еще раз, в декларации надо это указывать? про вклады понятно, надо указывать, если превышает ставку рефинансирование + 5 пунктов, а вот ОМС....

Да, ОМС который 3й вариант. Причем даже не у меня а у женыПравда сейчас те средства которые были вложены в ОМС переброшены в индексный ПИФ, а в нем осталась только полученная прибыль. И даже если золото упадет ниже до 700р это не будет являться трагедией. ОМС вы не указываете в декларации и акции и прочие активы.
В Декларации НДФЛ вы указываете только доходы:
1.Зарплата - справка с работы
2.ФР(Акции, Облигации, Фьючерсы и опцыоны) - справка от брокера
3.При сдаче недвижимости, указываете полученный доход и уплаченный налог если вы его платили. Про недвижку не скажу так как такого актива в собственности нет
По поводу ОМС, точных разъяснений по данному вопросу пока нет. В СМИ было упоминание что питерская Налоговая собирается требовать уплаты налога по ОМС, но документа на основание которого они могли бы это делать я пока не видел. Причем желание налоговиков состричь капусту с граждан обсуловлена тем что граждане-"собаки" доход имеют а делиться с государством не хотят.
Если не забуду поищу инфу по данному вопросу. С женой пока решили нигде не указывать омс.

Сообщение от Лягушка

спасибо за такой познавательный топик
вот тоже очень тема недвижимости интересует
а то в нашем государстве можно копить, копить, а потом и купишь на отложенные на пенсию денежки только пару кг мяса

Да не за что. Копить на недвижку просто бесполезно, по указанной вами причине. А вот инвестировать свои накопления стоит. Сама по себе недвижка не является как таковая активом, тем более если у вас ее нет. А если вычитать из полученного дохода все накладные расходы, налоги+инфляцию до тоходность по недвижке резко отрицательная. Ее используют как средство сбережения,но не накопления. Для большинства пользователей ЛВ она лишь объект желания, но не актив. А вот если вкладывать постоянно средства в другие активы с доходностью выше доходности по депозитам и выше инфляции, то да тогда в течение определенного времени вы сможете или вступить в ипотеку, либо купить дом своей мечты...хотя это и очень тяжело сделать.

p.s. Если брать временной промежуток до 5 лет, то при работающих супругах без детей, и при откладывание в течение этого времени 10 т.р. в месяц(120 т.р. в год) вполне можно накопить на первоначальный взнос. При цене однокомнатной 2-2,5 млн рублей 20-30% первого взноса у вас будет. Говорю это с уверенностью. За 2 года мы с супругой смогли накопить определенную сумму которая правда пошла на мое обучение второму высшему, а так могли бы подумывать как минимум об улучшение жилишных условиях.

[IrinaDD]

starlay78, насчет недвижимости я с Вами не совсем согласна. Она может быть активом, другой вопрос, насколько высока будет от нее доходность. При аренде доходность оч.маленькая. меньше депозита, а при вложении в стройку доходность больше депозита раза в 2 , но тут и риски совсем другие. НО все это при условии 100% оплаты, акций всяких и дальнейшей самостоятельной продажи, ну и покупки у нормального застройщика естесс-но. Хотя со временем и эта доходность падает.
Если на покупку недвижимости нет нужной суммы, то еще вариант (теоретический) : есть такая контора Арсагера. У нее в частности есть два ПИФа, один по строящейся недвижимости, другой арендный. Можно в них вложиться. Но это долгая песня, года на 3 минимум, как я поняла. starlay78, вы такой вид инвестиций рассматривали? Может тут кто-нибудь инвестировал так и может прокомментировать?

[starlay78]

Уважаемая Ирина, опять таки чтобы не быть голословным пойже приведу данные по доходности различных активов. Что касается доходности недвижимости выше доходности по депозиту....не забывайте есть такое понятие как ликвидность, т.е способность быстро обратить актив в живые деньги. Скажи те насколько быстро вы обратите в живые деньги тот же депозит и насколько быстро вы реализуете недвижимость?+ существует массу других рисков как например связанных с решением государства в сфере недвижимости, налог в 13% с дохода если вы владеете недвижимостью менее 3х лет и т.д.
По поводу Арсагеры... имел опыт вложения, сразу хочу отметить позитивный - +20% доходности за 3 месяца, правда паи покупал на бирже. Но..Фонды недвижимости могут рисовать ЛЮБЫЕ цыфры Доходности, а доходность по другим классам активов определяется более рыночными методами, точнее более прозрачная чем в фондах недвижимости.
Еще есть риск... как правило фонды недвижимости создаються под крупного клиента и при его выходе из фонда вы рискуете очень сильно потерять.
Резюмируя вышесказанное, вложение в недвижимость теми или иными способами возможно, НО если у вас есть уже достаточного размера капитал, чтобы не зависеть от внешних обстоятельств. Для тех же у кого такого капитала нет, но кто хочет накопить на свое жилье советовал бы инвестировать в другой класс активов.
p.s. Табличка с доходностями за мной

[Aspin]

Сообщение от starlay78

По поводу Арсагеры... имел опыт вложения, сразу хочу отметить позитивный - +20% доходности за 3 месяца, правда паи покупал на бирже. Но..Фонды недвижимости могут рисовать ЛЮБЫЕ цыфры Доходности, а доходность по другим классам активов определяется более рыночными методами, точнее более прозрачная чем в фондах недвижимости.
Еще есть риск... как правило фонды недвижимости создаються под крупного клиента и при его выходе из фонда вы рискуете очень сильно потерять.
Резюмируя вышесказанное, вложение в недвижимость теми или иными способами возможно, НО если у вас есть уже достаточного размера капитал, чтобы не зависеть от внешних обстоятельств. Для тех же у кого такого капитала нет, но кто хочет накопить на свое жилье советовал бы инвестировать в другой класс активов.
p.s. Табличка с доходностями за мной

Выделенное жирным интересует в больше всего!!!

[IrinaDD]

Резюмируя вышесказанное, вложение в недвижимость теми или иными способами возможно, НО если у вас есть уже достаточного размера капитал, чтобы не зависеть от внешних обстоятельств. Для тех же у кого такого капитала нет, но кто хочет накопить на свое жилье советовал бы инвестировать в другой класс активов.

Вот с этим согласна полностью.

А вот кстати, вложения в индексный ПИФ - это что? акции, облигации или еще что-то? И вот , допустим, я положу деньги в ПИФ, а через несколько лет он... исчезнет? Что тогда, все пропало или можно будет хотя бы часть денег вернуть? Извините, если вопросы глупые или некорректно поставлены, я еще совсем в ПИФах ничего не понимаю, но оч. хочется.

p.s.Табличка с доходностями очень интересна, ждем-с.

[Pininfarina]

а как считаете лучше сделать : из дохода покупать активы, а затем по остаткам платить долги, или есть смысл отдать долги, а затем уже откладывать?