Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

[ДушкаОля]

Сообщение от Василиса Микулишна

нам долго одобряли,но из-за того,что мы областные

какая разница областные или нет, мы все в России живем, закон для всех один. ПФ говорит, что месяц на рассмотрение и месяц на перечисление. Сколько месяцев вам одобряли?

[Irina_lll]

Сообщение от Пампукская Хрюря

На этом сайтеhttp://www.u-mama.ru/read/article.php?id=6118 прочитала :
"При наличии в собственности любого жилья, невозможно использовать маткапитал на приобретение дополнительного жилого помещения меньшей площади, даже если предполагается отселение старшего ребенка в отдельную квартиру, приобретенную на средства МСК."



И теперь пребываю в шоке.Неужели ,если есть в собственности одна квартира нельзя купить другую ,или я что-то не догоняю ?
А ведь именно это я и хотела сделать !

Как то странно,первый раз об этом слышу. У меня долгая история по покупке через МК и к чему только не цеплялись в ПФ,но вот про уже имеющееся жилье ничего не уточняли. Вот жду ответа.

[Irina_lll]

Сообщение от Пампукская Хрюря

Девочки ,нашла договор купли-продажи квартиры с использованием средств МК .Кто уже делал такую сделку подскажите и поправьте как быть с формулировками ? Знаю ,что в каждом ПФ свои правила,но посылают все же в Москву ,в какое-то одно ведомство ? :



ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

г. ____________________ «___» ______________ 2011 г.

Мы,_______________________________________________ _______________________________, ___________ года рождения, паспорт гражданина _________№__________, выдан ________ года, ОВД ______________, код подразделения ____________, зарегистрированная по адресу: г.________________________________________________ ____________________, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и,________________________________________________ ______________________________, ___________ года рождения, паспорт гражданина _________№__________, выдан ________ года, ОВД ______________, код подразделения ____________, действующая за себя лично и за своего несовершеннолетнего ребенка __________________________________________________ __________, ________________ года рождения, свидетельство о рождении серия___________ № _________, выданное Отделом ЗАГС _____________________ от _______________ г., зарегистрированных по адресу: г. __________________________________________________ __________________________, именуемые в дальнейшем ПОКУПАТЕЛИ, заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛИ купили: ________________________________ - ___ долей, _________________________________________________ - ___________________ долей, квартиры № _________, площадью – __________, общей площадью - ______кв.м., находящуюся по адресу: г. _______________________________, дом № ______, расположенную на ____ этаже_____ этажного жилого дома литер "___".

_____________________________________________

Обязательно надо учесть в договоре данный пункт:
жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц
Те если Вы покупаете не полностью квартиру, надо доказать(выделить отдельным пунктом),что покупаете отдельное изолированное помещение(комнату).

Сообщение от ДушкаОля

какая разница областные или нет, мы все в России живем, закон для всех один. ПФ говорит, что месяц на рассмотрение и месяц на перечисление. Сколько месяцев вам одобряли?

Мне сказали,что через месяц по почте должна получить подтверждение ( или отказ), а через два с даты подачи документов(те через месяц после положительного ответа) деньги.

[ShamANN]

Сообщение от elbereth (leda)

вам правильно ответили, это бред..
выдача займа (вам - физ.лицу, как впрочем и юр.лицу) - это не расходы...
получение займа, также как и возврат ранее выданного займа - это не доходы, об этом прямо сказано в НК... следовательно НДС (налога на добавленную стоимость) тут не возникает, ибо нет добавленной стоимости... налога на прибыль тут тоже нет, ибо выдают заем в том же размере, что и получают обратно (я про "тело" долга)...
когда по выданному займу юр.лицо от вас получит еще и проценты - вот это будет его прибылью, следовательно будет налог на прибыль: 20% для общей системы налогообложения и меньше - для упрощенки... для ЕНВД (еще одна система налогообложения) вообще налог иначе считается..
но эти 20% - только от суммы ваших процентов по займу, а не от суммы займа..
про НДС:
есть такой момент: если в течение квартала юр.лицо успеет потратить "лишние" деньги (которые на конец квартала остались на его р-счете) например поставщику за будущие поставки товара, то с этих денег можно вернуть НДС (18% от потраченной суммы), а если он эти же деньги выдаст вам как заем - то вернуть эти 18% нельзя будет... НО! в следующем квартале (или позже), когда это юр.лицо получит товар, за который успел заплатить - ему придется заплатить в бюджет ранее полученную сумму НДС (ровно те же 18% от суммы), а если вы ему вернете заем, полученный от него - то платить в бюджет не нужно будет...
в сухом остатке - ничего он не потеряет, просто зубы вам заговаривает...

все понятно, что ничего не понятно... так в общем, поняла. ЮЛ не заговаривает зубы,он вообще в бухгалтерии не шарит, бухалтер тоже далеко не ас.

[Tima33]

Девочки, мы погасили досрочно часть кредита матер. капиталом и теперь выясняется, что не имеем права на имущественный налоговый вычет.
Кто-нибудь вычет получал после использ. матер. капитала?

[Sолнышко]

Сообщение от Пампукская Хрюря

На этом сайтеhttp://www.u-mama.ru/read/article.php?id=6118 прочитала :
"При наличии в собственности любого жилья, невозможно использовать маткапитал на приобретение дополнительного жилого помещения меньшей площади, даже если предполагается отселение старшего ребенка в отдельную квартиру, приобретенную на средства МСК."



И теперь пребываю в шоке.Неужели ,если есть в собственности одна квартира нельзя купить другую ,или я что-то не догоняю ?
А ведь именно это я и хотела сделать !

Знакомая покупала у матери долю, хотя у нее уже есть в собственности квартира. На этом сайте часто недостоверную информацию печатают.

[Василиса Микулишна]

Сообщение от Sолнышко

Знакомая покупала у матери долю, хотя у нее уже есть в собственности квартира. На этом сайте часто недостоверную информацию печатают.

уффффф,выдохнула! Хотя по здравому размышлению получается все же улучшение. Ведь дополнительные доли получают все члены семьи

[ДушкаОля]

Сообщение от Irina_lll

Мне сказали,что через месяц по почте должна получить подтверждение ( или отказ), а через два с даты подачи документов(те через месяц после положительного ответа) деньги.

вы писали что вам долго одобряли, сколько получилось по факту?

[Нурия]

Сообщение от Tima33

Девочки, мы погасили досрочно часть кредита матер. капиталом и теперь выясняется, что не имеем права на имущественный налоговый вычет.
Кто-нибудь вычет получал после использ. матер. капитала?

Если при покупке используется МК или гос. субсидия, то вычет невозможен.

[Sолнышко]

Сообщение от Василиса Микулишна

уффффф,выдохнула! Хотя по здравому размышлению получается все же улучшение. Ведь дополнительные доли получают все члены семьи

Лучше, конечно, в своем ПФ уточните для своего спокойствия. А то у них что ни день,то новые изменения. Когда знакомая долю покупала весной было можно, я звонила в прошлом месяце узнавала, сказали что долю уже нельзя, даже полдома выкупить нельзя.