Как понимать агента?

[Pozitiv]

Сообщение от digital

зачем выставлять за 2550 если готовы продать за 2500? Зачем накидывать в тайне от продавца? зачем покупателю бегать находить 50т.р. ? для кого, зачем делать менее конкурентную цену ? к чему эти вопросы, все равно не будет ответов



естественно, ведь недобросовестных агентов не бывает.

хотя уже в первом посты было ясно сказано что продавец деньги эти не получит

Саша, если Вы найдете ответы на свои вопросы, то Вы научитесь продавать.

Обощения Вас не украшают, раньше Вы пытались спорить аргуменитрованно.

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Саша, если Вы найдете ответы на свои вопросы, то Вы научитесь продавать.

ответы я прекрасно знаю , меня интересовала ваша позиция, но она понятна, и сильно меня расстроила

[АВК]

Сообщение от Хельга

В то же время, покупатель, собирающийся приобрести квартиру за 2500 скорее всего будет рассматривать квартиры и за 2550.

С другой стороны, покупатель, который собирался приобрести за 2450, квартиру за 2500 рассматривать будет, а за 2550 уже не будет. Так что клиенты отсекаются при любом раскладе.

[Хельга]

Сообщение от АВК

С другой стороны, покупатель, который собирался приобрести за 2450, квартиру за 2500 рассматривать будет, а за 2550 уже не будет. Так что клиенты отсекаются при любом раскладе.

Это не соответствует действительности.Ваши выводы базируются на теории.Сейчас и на 200 т. могут при запросе "запас" брать.
Однако если продавец хочет реализовать свой товар за 2500, скинув от первоначальной цены 2550 ( а может и не скинув, если у покупателя глазки горят), то покупатель, имеющий возможность и желание отдать за квартиру не ьолее 2450 , ему в принципе и не нужен.

[Хельга]

Сообщение от digital

зачем выставлять за 2550 если готовы продать за 2500? Зачем накидывать в тайне от продавца? зачем покупателю бегать находить 50т.р. ? для кого, зачем делать менее конкурентную цену ? к чему эти вопросы, все равно не будет ответов

Так.Семена от плёвел отделяем и про "тайное накидывание" разговариваем отдельно.

Зачем выставлять за 2550, если готовы продать за 2500?

Глупый честно говоря вопрос.

Ну вот есть, например, квартира.Рекомендованная, согласованная цена - 2500.
Квартира выставляется за 2700.Есть просмотры.Есть интерес, есть шанс реализовать этот объект если не за 2700, то уж поболее 2500 - эт точно.Зачем? Да затем, что это соответствует интересам продавца.Вот зачем.

Другой пример.Квартира оценена 2200.Но хочется попытаться "отжать" больше.Первоначально в рекламу - 2400.Вторая реклама - 2350.Далее - 2300, 2250.Приплыли. На 2250 телефон обрывается, просмотров куча, кто-то хочет брать, но не складывается.Кто-то хочет, но не может.Кто-то думает и тырпыр.Т.е. покупателя нет.Так вот следующее движение при прдаже этого объекта будет повышение цены на 50.Т.е. есть смысл поставить её в рекламу за 2300, чтобы 50 оставить на торг.Почему? Потому что, несмотряя на дешевизну данного объекта, покупатель сейчас привык к торгу.И ответ о том, что цена и так низка, его не удовлетворяет.Воспринимается с недовольством.
2250 - нащупанный ценник для этого объекта.Точно знаю, что уйдёт не за 2200 ( на что готов продавец), а за 2250, только может ещё 1-2 недели надо будет подождать.Продавец не торопится,50 т. для него не лишние, цены на подобные объекты стабилизировались - можно и поэкспериментировать.

[Pozitiv]

Сообщение от Хельга

Так.Семена от плёвел отделяем и про "тайное накидывание" разговариваем отдельно.

Зачем выставлять за 2550, если готовы продать за 2500?

Глупый честно говоря вопрос.

Ну вот есть, например, квартира.Рекомендованная, согласованная цена - 2500.
Квартира выставляется за 2700.Есть просмотры.Есть интерес, есть шанс реализовать этот объект если не за 2700, то уж поболее 2500 - эт точно.Зачем? Да затем, что это соответствует интересам продавца.Вот зачем.

Другой пример.Квартира оценена 2200.Но хочется попытаться "отжать" больше.Первоначально в рекламу - 2400.Вторая реклама - 2350.Далее - 2300, 2250.Приплыли. На 2250 телефон обрывается, просмотров куча, кто-то хочет брать, но не складывается.Кто-то хочет, но не может.Кто-то думает и тырпыр.Т.е. покупателя нет.Так вот следующее движение при прдаже этого объекта будет повышение цены на 50.Т.е. есть смысл поставить её в рекламу за 2300, чтобы 50 оставить на торг.Почему? Потому что, несмотряя на дешевизну данного объекта, покупатель сейчас привык к торгу.И ответ о том, что цена и так низка, его не удовлетворяет.Воспринимается с недовольством.
2250 - нащупанный ценник для этого объекта.Точно знаю, что уйдёт не за 2200 ( на что готов продавец), а за 2250, только может ещё 1-2 недели надо будет подождать.Продавец не торопится,50 т. для него не лишние, цены на подобные объекты стабилизировались - можно и поэкспериментировать.

Хельга, наш с Вами мастер класс по стратегиям продаж здесь никому не интересен. Ведь все просто и прямолинейно: 2400 - хорошо, 2450 - мошенники.

[digital]

Сообщение от Хельга

Так.Семена от плёвел отделяем и про "тайное накидывание" разговариваем отдельно.

Зачем выставлять за 2550, если готовы продать за 2500?

Глупый честно говоря вопрос.

Ну вот есть, например, квартира.Рекомендованная, согласованная цена - 2500.
Квартира выставляется за 2700.Есть просмотры.Есть интерес, есть шанс реализовать этот объект если не за 2700, то уж поболее 2500 - эт точно.Зачем? Да затем, что это соответствует интересам продавца.Вот зачем.
.

это не соответствует интересам продавца, ибо денег этих он не увидит, в этом весь и спор, а не в технологии ценообразования

[АВК]

Сообщение от новенькая

Понедельник. Утро. Я с новым вопросом.
Вышел новый БН. Моего варианта нет. Висит только в EMLS.
Сэкономили?
Но ведь не все знают о существовании EMLS, верно?

Да пошлите вы этих агентов подальше! Сами же всё понимаете!

[digital]

Сообщение от Just_me

И вот так появляются на форуме люди, которые отказываются от агентств. А может оно и к лучшему?

не, агенты нужны, хорошие профессионалы как правило экономят деньги

[ymnitsa]

Сообщение от Just_me

И вот так появляются на форуме люди, которые отказываются от агентств. А может оно и к лучшему?

Так откажитесь, дело-то добровольное.
А вот советовать людям отказываться считаю неправильным. Каждый решает за себя.