{помогите оценить дачу для сдачи в аренду}

[svetikkk]

Очень нужен коллективный разум
Дача - дом из бруса теплый, все новое. Размер 6 на 6. В Ломоносовском районе, 6 км от Петергофа(садоводство). За сколько можно сдать на лето? Как сильно повлияет на цену удобства в доме или на улице?
Пжста не отправляйте меня на ДО, я пока еще не сдаю ничего, только думаю строить или нет.

[Лего]

Мне кажется, строительство такого дома не окупится ближайшие 100 лет. Потратите не меньше миллиона, а то и 2 (мы сейчас строимся, представляю примерно цены), а сдавать будете за копейки. Там же ни купания нет, ни леса толком. Не котируется то направление как дачное. Поэтому, я думаю, и удобства не сильно повлияют на цену аренды.
Моё мнение - тыс 30-40 весь сезон (с мая по сентябрь).

[Сергей_]

Как выясняется (сам удивился), сдавать дачный дом можно и зимой.
Вот, посмотрите последние объявления с ДО
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=3259967
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=3259326
http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=3258914

[Guinevere Pettigrew]

Сообщение от Сергей_

Как выясняется (сам удивился), сдавать дачный дом можно и зимой.
Вот, посмотрите последние объявления с ДО

оно то можно...... а сколько надо...вбухать денЮх,..... чтобы нормально жить, особенно зимой

[太地町]

Сообщение от Guinevere Pettigrew

оно то можно...... а сколько надо...вбухать денЮх,..... чтобы нормально жить, особенно зимой

А действительно - сколько надо?
Только без сказок типа "вода-миллион, газ-миллион, дом-стопицотмиллионов, строить-сто лет..".. тут паясничания и без этого достаточно.

[太地町]

Сообщение от Лего

Мне кажется, строительство такого дома не окупится ближайшие 100 лет.

Это походу один из тех постов, где в самом начале ставится "мне кажется" чтоб потом можно было на это сослаться (типа отмазки).

Почему 100 лет, а не сразу 1000?

Сообщение от Лего

Потратите не меньше миллиона, а то и 2 (мы сейчас строимся, представляю примерно цены), а сдавать будете за копейки.

И снова эти предсказания будущего уверенным тоном.
Сдавать именно за копейки? За сколько копеек? (пока я вижу даже на аренда-питер совсем другие расценки - тынц)

Сообщение от Лего

Там же ни купания нет, ни леса толком. Не котируется то направление как дачное.

Очередное нагнетание негатива в стиле "никому не надо".

Сообщение от Лего

Поэтому, я думаю, и удобства не сильно повлияют на цену аренды.

Да ну? Джакузи и 200 метров тёплых полов "не сильно повлияют на цену аренды" по сравнению с сараем и туалетом в углу участка и где вода есть на соседней улице в колонке???

Сообщение от Лего

Моё мнение - тыс 30-40 весь сезон (с мая по сентябрь).

Учитывая предыдущие "размышления" - это уже не удивляет.

[Лего]

Я по крайней мере оценила примерную стоимость строительства дома из бруса 6х6, плюс минус миллион, потому что неизвестно, что будет сделано, а что нет. И оценила примерную стоимость аренды такого домика в садоводстве Петродворцового района. Да, это конечно, моё мнение. Другие пусть скажут своё.
Кроме бла-бла-бла.

[太地町]

Сообщение от Лего

... Кроме бла-бла-бла.

Пока ничего иного от вас не увидели.

По теме - svetikkk, можно посмотреть по объявлениям, что именно и почём предлагается, например тут..
А предсказаний страшного будущего на любом форуме всегда навалом..

[svetikkk]

Спасибо всем за мнения!
Нее, за 1-2 лимона не хочу строить, поэтому сразу сказала, что дача, а не для ПМЖ.
Пока мысли такие:
1. сруб - 100 тысяч(под крышу)
2. фундамент - 50 000
3. покрыть крышу ондулином, вставить стеклопакеты(уже есть покупать не надо:-), внутреннюю отделку сделать, покрасить дом снаружи - 150 тыс.
ИТОГО 300 тысяч. Это если удобства в дом не проводить.
Цены не с потолка взяты, это уже не первый дом построенный будет.
Если удобства в дом - будет значительно дороже. Вот я и думаю - стоит ли?
А если не проводить - туалет на улице, вода - колодец. Или стоит заморочиться и все в доме сделать?
Сразу скажу - "отбить" стройку в ближайшие годы я понимаю, что нереально. Но хотелось бы не совсем в минус уйти...
Пы.Сы. Купаться как раз есть где - речка 5 минут пешком.

[太地町]

Сообщение от svetikkk

Спасибо всем за мнения!
Нее, за 1-2 лимона не хочу строить, поэтому сразу сказала, что дача, а не для ПМЖ.
Пока мысли такие:
1. сруб - 100 тысяч(под крышу)
2. фундамент - 50 000
3. покрыть крышу ондулином, вставить стеклопакеты(уже есть покупать не надо:-), внутреннюю отделку сделать, покрасить дом снаружи - 150 тыс.
ИТОГО 300 тысяч. Это если удобства в дом не проводить.
Цены не с потолка взяты, это уже не первый дом построенный будет.
Если удобства в дом - будет значительно дороже. Вот я и думаю - стоит ли?
А если не проводить - туалет на улице, вода - колодец. Или стоит заморочиться и все в доме сделать?
Сразу скажу - "отбить" стройку в ближайшие годы я понимаю, что нереально. Но хотелось бы не совсем в минус уйти...
Пы.Сы. Купаться как раз есть где - речка 5 минут пешком.

Сколько у вас там соток?