ПИБ и перепланировка лоджии, прошу совета!

[Собака на сене]

Мы утеплили лоджию и обьединили ее с комнатой. Собственно наличие изменений налицо:
Лоджия застеклена,
Убрали раму и дверь и сломали перегородку, отделяющую ее от комнаты.
Перенесена батарея

Может кто сталкивался с оформлением подобных переделок в ПИБе?
Квартира продается, нужен новый документ от них.
Ломаем голову теперь, как правильнее поступить.
Договариваться с техником на изменения или восстановить частично ( или типа)?
Чем грозит?

Изначально продажа не планировалась. Квартира двушка корабль.
Интересует возможность решить без восстановления ( и его цена )

[yasy]

Сообщение от Собака на сене

Мы утеплили лоджию и обьединили ее с комнатой. Собственно наличие изменений налицо:
Лоджия застеклена,
Убрали раму и дверь и сломали перегородку, отделяющую ее от комнаты.
Перенесена батарея

Может кто сталкивался с оформлением подобных переделок в ПИБе?
Квартира продается, нужен новый документ от них.
Ломаем голову теперь, как правильнее поступить.
Договариваться с техником на изменения или восстановить частично ( или типа)?
Чем грозит?

Изначально продажа не планировалась. Квартира двушка корабль.
Интересует возможность решить без восстановления ( и его цена )

у нас вот на днях за остекление стеклопакетами взяли штраф 500р,сами "гости" придут 24.И того 2000 т.р. отдали за 40 квадратов.
как мне говорит мой юрист...их с подарком можно встретить и всё будет хорошо,но она уже не раз это делала,а мы первый

[Собака на сене]

Сообщение от yasy

у нас вот на днях за остекление стеклопакетами взяли штраф 500р,сами "гости" придут 24.И того 2000 т.р. отдали за 40 квадратов.
как мне говорит мой юрист...их с подарком можно встретить и всё будет хорошо,но она уже не раз это делала,а мы первый

Прикольненько. Но это официально? Значит инфо об остеклении должна будет внесена в паспорт. Скажите а эта сумма за какой срок? Те как быстро вам должны техпаспорт сделать?
Меня больше лоджия беспокоит, как бы не пришлось ее "симулировать" вкупе с батареей
Выборгский район еще у нас. Забыла указать

[LAPULYA]

Сообщение от Собака на сене

Мы утеплили лоджию и обьединили ее с комнатой.

Такую перепланировку законно не оформить - нарушение внешних границ здания - это грубейшее нарушение. Поищите в разделе "Наш дом", там много тем по перепланировкам и вариантам, как узаконить.

[Хельга]

Сообщение от LAPULYA

Такую перепланировку законно не оформить - нарушение внешних границ здания - это грубейшее нарушение. Поищите в разделе "Наш дом", там много тем по перепланировкам и вариантам, как узаконить.

+1

Сообщение от Собака на сене

Мы утеплили лоджию и обьединили ее с комнатой. Собственно наличие изменений налицо:
Лоджия застеклена,
Убрали раму и дверь и сломали перегородку, отделяющую ее от комнаты.
Перенесена батарея

Может кто сталкивался с оформлением подобных переделок в ПИБе?
Квартира продается, нужен новый документ от них.
Ломаем голову теперь, как правильнее поступить.
Договариваться с техником на изменения или восстановить частично ( или типа)?
Чем грозит?

Изначально продажа не планировалась. Квартира двушка корабль.
Интересует возможность решить без восстановления ( и его цена )

Несъедобная перепланировка.Такая - ай-яй-яй.
Может Вам не нужен новый документ в ПИБе? Старый есть какой?
С техником не всегда договориться можно.Чаще - проходит, но не всегда.Если в ПИБе имеется инфа по этой перепланировке (например, соседи настучали), то техник подставляться не захочет.

[Собака на сене]

Инфы нет. Нужен техпаспорт новый.
Пойдц почитаю.
Я уже нарыла что лоджию обьединенную с комнатой нельзя узаконить.
Но может просто не указывать ее? В общем тут еще погожу мнений.
Заодно в Наш дом схожу
Спасибо за совет!

[Gilly]

Мне такую перепланировку при наличии изначально застекленной лоджии посоветовали не делать (в архитектурной студии, которая проектировала дом). Сказали, что кусок стены под окном удерживает плиту под лоджией

[Хельга]

Сообщение от Собака на сене

Инфы нет. Нужен техпаспорт новый.
Пойдц почитаю.
Я уже нарыла что лоджию обьединенную с комнатой нельзя узаконить.
Но может просто не указывать ее? В общем тут еще погожу мнений.
Заодно в Наш дом схожу
Спасибо за совет!

Он Вам точно нужен? Если старый есть, то лучше с ним провести сделку.Лучше с ПИБом не светиться вообще.Либо решать этот вопрос ДО прихода техника.
Если под ипотеку берут, то всё равно оценщик сфотает перепланировку, а банк это дело не пропустит.
Вот памятка одного из банков:

Неприемлемые перепланировки
*частичный или полный снос несущей конструкции
*устройство или закладка оконных блоков
*объединение помещения с балконом за счет частичного сноса оконно-дверного блока
*отверстия в полу балкона (за исключением первого этажа)
*обустройство кухни на жилой площади, площади санузлов и балкона и обустройство *санузлов на жилой площади, кухни и балкона
*установка камина
*установка радиаторов отопления на балконе

[yasy]

Сообщение от Собака на сене

Прикольненько. Но это официально? Значит инфо об остеклении должна будет внесена в паспорт. Скажите а эта сумма за какой срок? Те как быстро вам должны техпаспорт сделать?
Меня больше лоджия беспокоит, как бы не пришлось ее "симулировать" вкупе с батареей
Выборгский район еще у нас. Забыла указать

официально.
у нас приморский.
за 10 дней.рабочих.

[Собака на сене]

Сообщение от Gilly

Мне такую перепланировку при наличии изначально застекленной лоджии посоветовали не делать (в архитектурной студии, которая проектировала дом). Сказали, что кусок стены под окном удерживает плиту под лоджией

Мы узнавали, у нас ничего не удерживает. Но знаю что нельзя узаконить из за разницы в метраже жилой площади
Эхехе... агент просит сделать по идее.

А почему ДО прихода техника?
У нас просто две квартиры, у друга подобно но не снесена стенка разделяющая лоджию и комнату. Ему тоже надо переоформлять кв но на себя.