ЖК Волна и Лидер Групп покупать или нет?

[paradizzz]

точнее ДДУ лучше чем ПДКП
а не 214

особо требовательным - нечего делать рядом с лидером...не говоря уж о договоре...

[nata_polushka]

Сама озадачилась покупкой квартиры в Шушарах. С мужем за неделю прошерстили все что можно. Выводы сделали следующие:
1. Так называемые Менеджеры по продажам Лидер групп - непрофессиональные рааботники, в кажом филиале дают разные сведения, разные суммы, разные условия. К вопросу о продаже подходят наплевательски, складывается впечатление, что покупая квартиру мы делаем им одолжение за свои же деньги.
2. Что касается Дальпитерстроя - не в коня корм. Объектов строится несколько десятков. Судя по нашнй собранной информации в документах полный бардак. Например: планировали купить квартиру в ЖК Волна. Разрешения на строительство получено ДПС в августе 2011 в чем можно убедиться на сайте http://www.expertiza.spb.ru/?show=statics&id=196
Но мало кто пытался позвонить и в этот ГОСУДАРСТВЕННЫЙ орган и выяснить действительно ли это разрешение. На данный момент разрешение отозвано в виду причин, которые никто не может объяснить - ни продавец, ни застройщик. А РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО - самый важный документ. + не все объекты оформляются по 214 ФЗ
3. Общее впечатление о документации - мутное. Договор предварительной купли-продажи от 2009 года, на данныйй момент по РФ закону ЗАПРЕЩЕН. Улицы, номер дома постоянно меняются. Сроки сдачи вообще никому не известны. В контакте есть аудиозапись разговор, наберите: ДПС - Общение с Барановым СВ 25.11.11

Делайте правильные выводы. Мы от этой затеи отказались!!!!!!!

[tasha1984]

да сейчас везде есть риск, но во всяком случае они застроили все шушары, дома стоят, а сроки везде задерживают, еще ни один дом никто вовремя не сдавал!

[Майями]

Сообщение от tasha1984

да сейчас везде есть риск, но во всяком случае они застроили все шушары, дома стоят, а сроки везде задерживают, еще ни один дом никто вовремя не сдавал!

Кто они? Вы рынок изучали, прежде чем так говорить? Далее. задержка это еще минимальные потери которые вы можете понести, немаловажно оформление в собственность, у Лидера с этим тоже большие проблемы, не говоря уже о том сколько вы времени, нервов и возможно денег потратите, прежде чем получить ключи и собственность. Не гонитесь за дешевизной, скупой платит дважды ЛГ не самый лучший вариант для покупки недвижимости в принципе.

[Satheda]

Сообщение от tasha1984

да сейчас везде есть риск, но во всяком случае они застроили все шушары, дома стоят, а сроки везде задерживают, еще ни один дом никто вовремя не сдавал!

я п не стала так говорить, если была хоть сколько-то в теме...
лично являюсь дольщиком комплекса, где дом сдан точно в срок, ключи выдают сейчас (а по договору могли бы и до июня 2012 выдавать).

[tasha1984]

Кто они? Вы вообще в теме? Странные вопросы задаете..Слушайте я живу в шушарах много-много лет, все мои также шушарские друзья съезжали от родителей в свое время в квартиры ЛГ, у кого конечно была возможность приобрести сель дорогостоящий объект(квартира) и никаких проблем не поимели, все достроилось, может быть и с задержками небольшими, но у всех ключи и все довольны!

[Майями]

Сообщение от tasha1984

Кто они? Вы вообще в теме? Странные вопросы задаете..Слушайте я живу в шушарах много-много лет, все мои также шушарские друзья съезжали от родителей в свое время в квартиры ЛГ, у кого конечно была возможность приобрести сель дорогостоящий объект(квартира) и никаких проблем не поимели, все достроилось, может быть и с задержками небольшими, но у всех ключи и все довольны!

Видно что вы не в теме ЛГ как таковая контора, сдала только 1 дом на данный момент, сдала с очень большими задержками, с переходами с одного договора на другой, с собственностью пока проблемы, потому что данная контора не выполнила инвестиционные обязательства перед городом, непонятно что с договорами на коммуникации, они их тщательно скрывают и неизвестно какие проблемы могут возникнуть дальше. Все остальные дома у них в стадии стройки Те дома которые сданы к ЛГ имеют косвенное отошение, ибо в то время ЛГ еще не существовало, были такие конторы как стройиндустрия Н, ооо СИН. и что там еще. с их домами были так же большие проблемы, на Ленской, на Энгельса например, там по моему вообще до сих пор так и не сдан, а если и сдан, то много лет строился, я эту стройку лично наблюдала несколько лет. Далее по теме что никто не сдает в срок, сдают. Есть такие конторы, весьма популярные и все их знают.

[tasha1984]

ну косвенное и имеют, кто спорит то. а в срок не сдают, вы в строительстве может просто не работали

[Майями]

Сообщение от tasha1984

ну косвенное и имеют, кто спорит то. а в срок не сдают, вы в строительстве может просто не работали

а для этого надо там работать, чтобы знать?))))

[tasha1984]

ну мне кажется да, у меня муж работает в строительстве и у них много хитростей и тонкостей, только все не для людей, как обычно