Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 3

[Заноза]

Сообщение от Катя83

а у нас я главный заемщик, не получатель субсидии, а муж - МЖД и свекровь - сертификат, мои созаемщики..... Это такой же случай получается????

Скорее всего, нет. Если у вас все являются созаемщиками, нет поручителей в кредитном договоре и долю детям не выделяете, то вам ипотеку зарегистрируют сразу.
Но вы еще раз уточните у своего кредитного инспектора, они там не очень разговорчивые и о таких "мелочах" просто умалчивают.

[spiridon]

Сообщение от Заноза

ЭХ!!!!!!!!!!!!!!!! Даже не сразу сказали, а через 10 дней!

А у нас тоже не радостные новости.
Сегодня опять не сдали ипотечный договор на регистрацию.
Сначала Сбер никак не мог документы передать в их регистрационный отдел.
Теперь документы есть, но мы сегодня не успели подать документы в УФРС. Приехали в 7 часов утра занимать очередь, были 21-ми по списку. Но за все 4 часа работы УФРС Невского района доки взяли только у 10 заявителей. А представитель Сбера работает в нашем районе только по вторникам.
Так что следующая попытка только через неделю.
А ипотечный договор подписан 24 августа.....

кошмар какой нам это тоже скоро предстоит, скажите а подавать ипотечный договор на регистрацию должен представитель Сбера и кто-то из созаемщиков или все созаемщики? Бред, конечно, почему только раз в неделю можно, у нас как всегда "все для людей"

[spiridon]

Сообщение от Заноза

Скорее всего, нет. Если у вас все являются созаемщиками, нет поручителей в кредитном договоре и долю детям не выделяете, то вам ипотеку зарегистрируют сразу.
Но вы еще раз уточните у своего кредитного инспектора, они там не очень разговорчивые и о таких "мелочах" просто умалчивают.

Наша инспектор вообще о таких подробностях не знала и узнала только сегодня, когда ей из ГБР позвонили и сказали

[Nataliyshechka]

Сообщение от Заноза

ЭХ!!!!!!!!!!!!!!!! Даже не сразу сказали, а через 10 дней!

А у нас тоже не радостные новости.
Сегодня опять не сдали ипотечный договор на регистрацию.
Сначала Сбер никак не мог документы передать в их регистрационный отдел.
Теперь документы есть, но мы сегодня не успели подать документы в УФРС. Приехали в 7 часов утра занимать очередь, были 21-ми по списку. Но за все 4 часа работы УФРС Невского района доки взяли только у 10 заявителей. А представитель Сбера работает в нашем районе только по вторникам.
Так что следующая попытка только через неделю.
А ипотечный договор подписан 24 августа.....

Мы в Невском районе зарегистрировали сделку очень чудненько) приехали 5 утра очередь занимать были шестыми попали через час после начала раб. дня и через месяц получили доки ..без ошибок...повезло!!

[Заноза]

Сообщение от spiridon

кошмар какой нам это тоже скоро предстоит, скажите а подавать ипотечный договор на регистрацию должен представитель Сбера и кто-то из созаемщиков или все созаемщики? Бред, конечно, почему только раз в неделю можно, у нас как всегда "все для людей"

Договор подают на регистрацию все стороны или их представители. Мы написали доверенность на одного из созаемщиков. Т.е. должны присутствовать представитель Сбера и наш представитель.
Можно написать доверенность на представителя их регистрационной группы. Стоит это 4 т.р. Только у них запись на подачу в нашем районе только 24 сентября. Т.е. за свои деньги я все равно должна ждать целый месяц.

Может вам узнать, когда представитель Сбера бывает в вашем районе (тел. их регистрационной группы 332-20-48) и заранее самим записаться в этот день недели на подачу.

[Kosi4ka]

Сегодня Сбер потребовал от продавца нотариально заверенное заявление о том, что отчуждаемое имущество не находится в совместной собственности cупругов (продавец развелась еще в 1992 г., покупаем по МДЖ+Сертификат+Ипотека) какие документы необходимо предоставить нотариусу чтобы получить такое заявление? и нужна ли для этого выписка из ЕГРП или ф7 ф 9?

[Tomusya]

Сообщение от Kosi4ka

Сегодня Сбер потребовал от продавца нотально заверенное заявление о том, что отчуждаемое имущество не находится в совместной собственности cупругов (продавец развелась еще в 1992 г., покупаем по МДЖ+Сертификат+Ипотека) какие документы необходимо предоставить нотариусу чтобы получить такое заявление? и нужна ли для этого выписка из ЕГРП или ф7 ф 9?

ТОлько паспорт. Заявление составляется, о том,что не имеет супруга, претендующего на данную квартиру. Это достаточно частое явление, т.к. супруг,В случае крупных вложений в ремонт квартиры имеет полное прово вслучае продажи требовать свою долю, а в этом случае идет арест и обременение ипотекой ничего банку не дает. Вообшем,не буду объяснять, но это совершенно нормальная практика для всех банков-подстраховать себя и дело вовсе не в Сбере и не в субсидии.

[Kosi4ka]

Сообщение от Tomusya

ТОлько паспорт. Заявление составляется, о том,что не имеет супруга, претендующего на данную квартиру. Это достаточно частое явление, т.к. супруг,В случае крупных вложений в ремонт квартиры имеет полное прово вслучае продажи требовать свою долю, а в этом случае идет арест и обременение ипотекой ничего банку не дает. Вообшем,не буду объяснять, но это совершенно нормальная практика для всех банков-подстраховать себя и дело вовсе не в Сбере и не в субсидии.

Спасибо. Если явление частое, значит в нотариальной конторе поймут о чем идет речь и выдадут соответствующий документ

[konstant]

Сообщение от Tronya

в субботу забрала все доки из банка. субсидия реализована. можно задавать вопросы)))))
покупала жилой дом в ЛО с участком. Субсидия (МДЖ я + ребенок и МДЖ брат) и собственные средства. Без ипотеки. Ребенку долю выделила. У меня 1/2, у ребенка 1/4 и у брата 1/4.

Поздравляю!!! Вы - первопроходец! Спасибо, что остаетесь с нами.

Два вопроса:
Понадобились ли в процессе Вашей покупки Ф7 и Ф9 на жилой дом?

Тут уже был разговор про инженерные коммуникации и прочее - чтобы ЖК пропустил. Какие условия у Вас по водоснабжению (колодец/скважина/центральн. водопровод), отоплению (котел/печь/центральное), канализации (домик во дворе с выгребной ямой или сан.узел в доме с системой локальной канализацией), электроснабжению, газоснабжению?

Если возможно, поделитесь макетом ДКП, успешно прошедшим все инстанции.

Заранее благодарен!

[wait]

Сообщение от Кротик

Мы подали доки на 5% на ребенка. Девушка на Островского сказала, что деньги будут скорее всего в 1 квартале след. года. Другую ипотеку гасить нельзя.

Спасибо за информацию. Значит придется тормозить процесс продажи-покупки