в поисках лучшего клиента

[Ммари]

скажите,как бы вы поступили..
ситуация такая- при продаже квартиры вы нашли клиента.договорились,но залог не внесен.
на следующий день приходят люди(по настойчивой просьбе "просто посмотреть планировку"),сразу говорят,-мы берем,и сверху накидываем еще энную сумму(не очень,прямо скажем большую-для любопытствующих).
что бы вы подумали-сказали-сделали?
кому продать и так,чтобы никого не обидеть?

[Думайка]

Money works, bullshit talks! нет залога - нет уговора.

[ХрюндельСПб]

Нету тела - нету дела. Продавайте, тому кто больше дает. С другой стороны, если для Вас моральные устои выше денег - отдайте кому первому обещали, тем более говорите разница в деньгах небольшая.

[Ммари]

ну как небольшая...не 5 тысяч,конечно))не пойму,что-то гложет меня,а что.....

[ХрюндельСПб]

не 5, а 6? гложет - плюньте на деньги, сохраните карму.

[Ммари]

мне вот интересно-были ли подобные случаи у кото-нибудь,и как выйти достойно из подобной ситуации.

[para-cat]

Я буквально на днях была в подобной ситуации. Показала одним, согласились, договорились на след. день внести залог. Через полчаса еще один показ, и снова сразу соглашаются. Говорю, что обещала предыдущим. Они намекают, что, в принципе, могли бы немного добавить. Сколько не стала даже спрашивать, если честно.

Для меня главным критерием было то, что у первых покупателей очень хороший агент, ну очень к себе располагающая дама. Поняла, что хочу с ней работать. Сегодня внесли аванс. Еще раз поняла, что не ошиблась в выборе покупателей, очень приятно с ними работать.

[АВК]

Когда покупатель говорит "Я беру", всегда надо предупреждать примерно так: "Моё предложение Вам купить мою квартиру может быть отозвано в любой момент, пока Вы не внесёте задаток". Если человеку действительно нужна квартира, он вносит хотя бы небольшую сумму на несколько часов, пока не подвезёт большую.

Автор, Вы совестливый человек. Но часто читал жалобы людей, которые пообещали первому покупателю, отказали второму, который предлагал больше, а первый в итоге сам передумал. Вы уверены, что первый покупатель настолько же порядочен, как и Вы?

[Ммари]

АВК,спасибо вам за теплые слова)) по поводу порядочности других -может и уверена,но вот планы и возможности могут и измениться..не получится ли так,что,отказав одним-и другие найдут другой вариант,и я останусь ни с чем((

[太地町]

Сообщение от Ммари

скажите,как бы вы поступили..
ситуация такая- при продаже квартиры вы нашли клиента.договорились,но залог не внесен.
на следующий день приходят люди(по настойчивой просьбе "просто посмотреть планировку"),сразу говорят,-мы берем,и сверху накидываем еще энную сумму(не очень,прямо скажем большую-для любопытствующих).
что бы вы подумали-сказали-сделали?
кому продать и так,чтобы никого не обидеть?

Ни тем и ни другим.
Во-первых, сейчас (перед серьёзным ростом) если и продавать недвижимость, то исключительно с одновременным апгрейдом.. иначе слишком велики риски остаться с кучей фантиков.
Во-вторых, если на вашу цену нашлись аж 2 покупателя (причём один из них готов даже накинуть).. то скорее всего вы реально продешевили.