Цены на недвижимость еще будут падать?

[Покажи Лето]

Сообщение от Conquest

1. А что ПН продавать? Свой дом на Гр-117, по которому уже невооруженным взглядом видна задержка на 3-4 квартала? Или СЭРовский Зенит, по которому тишь да гладь уже год? А ведь есть еще "ближайшие пригороды - квартиры от 1 010 002 р.". Кто это сейчас покупает? Пример вы крайне неудачный привели.

2. 3. Как раз у него (Молчанова) и были определенные проблемы, да госконтракт подоспел, загрузив оба ДСК и слив много двух-трех-четырех комнатных квартир, которые самим было не продать в такие сроки и втаком количестве. А то, что купили дороже нормативов - так это жизнь и умение договариваться

Только не пойму, что вы доказать пытаетесь? Что продажи у строяг в сданных домах стоят? Так вы сходите в ЮИТ, Темп, Стройтрест и посмотрите, продаются ли у них квартиры в построенных домах, какие цены и что с наличием квартир. А не пиарьте Китеж из Девяткино, который объективно не многим нужен

Я не пиарю ничего. Я сказала, например, такие цены есть. И они есть не только в Девяткино, но там из-за определенных причин (тендер и возросшие расценки чиновников) скидку получить достаточно просто - анализирую информацию, полученную в специфических кругах.
Это во-первых, во-вторых не нужен - это по вашим сведениям??? Я, например, с удовольствием бы пару тысяч кв.м коммерческой площади в 3-й очереди прикупила. И прикуплю, если такая возможность будет, я знаю, что с ней делать. А для проживания Девяткино лучше Всеволожска. Мое мнение.

ПН продает большинство объектов в Питере на своих условиях, при чем тут их собственные обекты??? Я гоорю об объективном анализе всего рынка С-З. Или вы хотите сказать, что у них не самая объективная инфа по продажам и вообще в целом по ситуации в городе? Ничьей другой я бы не доверяла. БН- не источник инфы по продажам и состоянию стройфирм.

Про ЮИТ - я знаю примерно, сколько они продают и могу эту инфу при желании отследить вплоть до копейки и кол-ва квартир, а также сколько у них кредитов и на какую сумму. Я уверена, что кол-во продаж квартир будет ооочень далеко от ошеломляющего в кризисное время. Я им даю в лучшем случае 2-3 квартиры в месяц. Если реально, а не кол-во звонков в их офис считать и не "экскурсии".

Про то, что Сбер с ними работает - это вообще не показатель. Сбер гипотетически выдает ипотеку клиентам многих стройкомпаний, особенно за откат управляющему конкретного отделения стройкомпанией за это.

Продажи стоят.
Вы застройщик? Нет. Скорее всего, Вы агент. Значит, всей ситуации на рынке Вы не знаете. И к реальной ситуации Вас просто даже не подпустят.

П.С. Если у ЛСР были проблемы, любые, это не значит, что они есть у Молчанова. Если их нет у Молчанова, у ЛСР точно никаких проблем не будет, все проходящее. Проблемы Миракс-групп им точно не грозят. если только он сознательно компанию топить не будет, как ЛЭК, ну так ему легче ее продать, чем топить.

[Jermain]

Сообщение от digital

серьезно? вроде строиться же или нет?

строиться потихоньку, окошки начали ставить

[pos"]

Сообщение от анютка чудилка

Подскажите телефон Китеж-строя. Может что получиться. А качество жилья у них как?

Про БН я понимаю, что можно торговаться от цены. Но не уж-то все скопом договорились о повышении цены: в БН от 21.09.09 цены ниже, чем цены на вторичку в БН от 28.09.09. ?

А Вы в Девяткино были когда нибудь? Часиков после десяти вечера?

Мине конечно по барабану, но имея возможность заселиться в ЮИТ думать о Китеж-строе как то странно.

[Покажи Лето]

И если уж про ПН говорить.
У них есть крайне удачные проекты. И по загородной и по недвижимости в Финке, где они целые районы в Хельсинки и др. местах строят. А также совместные проекты с крупными компаниями Питера.
Но только я не имела ввиду их конкретную деятельность в стройке, совсем, если Вы удосужитесь перечитать, либо Вам нечего сказать по теме, а показать осведомленность хочется.
Все, больше не хочу с Вами спорить. У Вас уровень понятия в этой сфере - агент выше среднего.

Извините, если обидела.

[pos"]

Сообщение от Тунеядка

Про ЮИТ -. Я им даю в лучшем случае 2-3 квартиры в месяц.
.

Вот они обрадуются шо им дали.

Правда сами они дали 817 квартир за полгода по России. Ето по 136 в месяц и типо из них тока 2-3 в Санкт-Петербурге?

[Ognivo]

Сообщение от Тунеядка

И если уж про ПН говорить.
У них есть крайне удачные проекты. И по загородной и по недвижимости в Финке, где они целые районы в Хельсинки и др. местах строят. А также совместные проекты с крупными компаниями Питера.
Но только я не имела ввиду их конкретную деятельность в стройке, совсем, если Вы удосужитесь перечитать, либо Вам нечего сказать по теме, а показать осведомленность хочется.
Все, больше не хочу с Вами спорить. У Вас уровень понятия в этой сфере - агент выше среднего.

Извините, если обидела.

заступлюсь за человека
ну не обязательно он агент, может быть просто инвестор, который хорошо изучил рынок, чтобы выгодно вложиться, а потом навариться с перепродажи

[pos"]

Сообщение от Тунеядка

А для проживания Девяткино лучше Всеволожска. .

Ну это однозначно.

ПыСы тока не все со Всеволожском сравнивают.

[Покажи Лето]

Сообщение от pos"

Вот они обрадуются шо им дали.

Правда сами они дали 817 квартир за полгода по России. Ето по 136 в месяц и типо из них тока 2-3 в Санкт-Петербурге?

по каждому объекту я имела ввиду.

[pos"]

Сообщение от Тунеядка

по каждому объекту я имела ввиду.

2 квартитры на 6 объектов получается 12. Тоже как то мимо.

[Покажи Лето]

Сообщение от Ognivo

заступлюсь за человека
ну не обязательно он агент, может быть просто инвестор, который хорошо изучил рынок, чтобы выгодно вложиться, а потом навариться с перепродажи

Я и не утверждала со 100% уверенностью, что он агент, я, по своему мнению, оценила его познания.
Если он инвестор, то извините, совсем начинающий. Начинающий спекулянт, точнее - это если все так, как Вы пишете.
Не надо опускать инвесторов до уровня куплю подешевле квартиру, продам подороже.