Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 3

[Светоглазка]

Всем ДД!!!

Читала-читала,ответа на свой вопрос так и не нашла(( Можно ли через Сбер взять ипотеку жилье не дожидаясь субсидии. Ждать субсидию и, когда ее начислят (ждать бум долго,на очередь только весной муж встанет) перевести в счет уже выплачиваемого жилья????

[_tatiana_]

Сообщение от _tatiana_

а в той очереди льготы есть? или тупо по году постановки смотрят.
Девочки и еще вопрос. Вы объединяете субсидии с мамами, а как вы ипотеку берете? Или никак не взять. У них же возраст =(

не уже ли никто не знает =(

[Августина Первая]

Сообщение от Светоглазка

Всем ДД!!!

Читала-читала,ответа на свой вопрос так и не нашла(( Можно ли через Сбер взять ипотеку жилье не дожидаясь субсидии. Ждать субсидию и, когда ее начислят (ждать бум долго,на очередь только весной муж встанет) перевести в счет уже выплачиваемого жилья????

ДД!
А Вы не спрашивали об этом в гор. центре на Вознесенском?
Я им несколько раз звонила по важным для меня вопросам и мне всегда отвечали вежливо и доходчиво.

[kukuruku81]

Сообщение от мама Алена

Не будет здесь налога 136 тысяч, налог платится с суммы, превышающей миллион! У вас это с 48т.р., 13% от 48 тысяч - это 6т.р. - должна будет заплатить соседка.
Так что спокойно продавайте за 1048

Поправьте меня, если я ошибаюсь. Но в Питере, в отличие от др. городов, выкуп комнаты считается иначе. К примеру чтобы не платить налог то ВСЯ квартира должна быть продана до миллиона, соответственно если продается комната, то высчитывается доля из общей площади, какая приходится на соседку ( допустим 1/4), таким образом получается, что все что свыше 250000 облагается налогом. Лучше перед выкупом уточнить у агентов или юристов.

[мама Алена]

Сообщение от kukuruku81

Поправьте меня, если я ошибаюсь. Но в Питере, в отличие от др. городов, выкуп комнаты считается иначе. К примеру чтобы не платить налог то ВСЯ квартира должна быть продана до миллиона, соответственно если продается комната, то высчитывается доля из общей площади, какая приходится на соседку ( допустим 1/4), таким образом получается, что все что свыше 250000 облагается налогом. Лучше перед выкупом уточнить у агентов или юристов.

Вы с вычетом налог путаете, причем с вычетом тоже не совсем так
Можно я здесь не буду рассказывать, это долго

[arthyr]

Сообщение от мама Алена

На БС раньше было так - 18м(норма)*47100(стоимость метра)*20% - 169т.р.
Теперь похоже 20% на 30 поменяли

Да, но ведь сейчас и кв.метр стоит48550, почему ей сказали 254, а не 262 т.р. буду узнавать

[Tati25]

Сообщение от kukuruku81

Поправьте меня, если я ошибаюсь. Но в Питере, в отличие от др. городов, выкуп комнаты считается иначе. К примеру чтобы не платить налог то ВСЯ квартира должна быть продана до миллиона, соответственно если продается комната, то высчитывается доля из общей площади, какая приходится на соседку ( допустим 1/4), таким образом получается, что все что свыше 250000 облагается налогом. Лучше перед выкупом уточнить у агентов или юристов.

Вы правы. У подруги была такая же ситуация! Они продали комнату по документам за 990 000, думали что налог платить не будут, не тут то было! При продаже комнаты не облагается налогом только часть которая приходится на собственность! Т.е. на нее приходилось 1/4 часть квартиры, вот к вычету ей и поставили 247500, а остальную часть обложили налогом!
Т.е. 1 000 000 не облагается налогом при продаже всей квартиры, при продаже комнат расчет идет пропорционально доли, которая в собственности!

[Aimera]

Сообщение от arthyr

Да, но ведь сейчас и кв.метр стоит48550, почему ей сказали 254, а не 262 т.р. буду узнавать

ой! узнайте пожалуйста!иесли можноспросите заодно, сколько будут выплачивать тем, кто уже получил сертификат на 161 т.р.

просто знаю что когда МК получила там написана одна сумма, а сказали что на самом деле будет сумма та, которая будет индексирована по закону в то время когда я воспользуюсь МК.
вот было бы и с БС так же неплохо, а то заново на нее подавать...

[ekaterinka-83]

Сообщение от Светоглазка

Всем ДД!!!

Читала-читала,ответа на свой вопрос так и не нашла(( Можно ли через Сбер взять ипотеку жилье не дожидаясь субсидии. Ждать субсидию и, когда ее начислят (ждать бум долго,на очередь только весной муж встанет) перевести в счет уже выплачиваемого жилья????

Информация с сайта Городского центра (http://www.gorcenter.spb.ru) 14.01.12 Здравствуйте! Подскажите, возможно ли погасить субсидией ипотечный кредит за жилье, которое участник мжд приобрел до момента, когда ему была одобрена и выделена субсидия? Спасибо!
Ответ
Уважаемая Юлия,
К сожалению, использовать социальную выплату на погашение уже имеющегося ипотечного кредита нельзя.

[Светоглазка]

Сообщение от ekaterinka-83

Информация с сайта Городской центр (http://www.gorcenter.spb.ru):14.01.12 Здравствуйте! Подскажите, возможно ли погасить субсидией ипотечный кредит за жилье, которое участник мжд приобрел до момента, когда ему была одобрена и выделена субсидия? Спасибо!
Ответ
Уважаемая Юлия,
К сожалению, использовать социальную выплату на погашение уже имеющегося ипотечного кредита нельзя.

спасибо за ответ

очень жаль