ЖК Константиновское предместье - покупать или не покупать?

[anhik2004]

Сообщение от Викундель

Привет девчонки! Кому интересно: сегодня была на стройке-208 кор.-работает кран, 209 корп.-почти выложили, кирпичем, второй этаж, копошатся рабочие.

Я тоже смотрю всегда по Веб камере, они давольно быстро там строят. Сегодня звонила застройщику, они сказали что 213 и 214 корпус уже построен и буквально через месяц, 1,5 будет сдаваться, досрочно, что меня очень обрадовало!!!

[Викундель]

[QUOTE=anhik2004;77375817]Я тоже смотрю всегда по Веб камере, они давольно быстро там строят.

[Irishka. Brain]

Вот тоже смотрим этот комплекс, однако очень смущают отзывы в инете про эту строительную компанию. Пишут, что их предыдущий малоэтажный комплекс сдавался очень долго и проблематично, потом жильцы подавали на них в суд. Застройщик отказывался возвращать разницу по метражу, когда пиб измерял квартиры и по факту оказывалось меньше.... Вроде место симпатичное, однако столько но)))

[Irishka. Brain]

Компания "Балтпродком" занимается строительством в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Земельный участок площадью 9,3 га компании был передан распоряжением мэра Санкт-Петербурга Анатолия Собчака в 1992 году — для строительства агрокомплекса. Помимо него «Балтпродком» должен был возвести здесь еще и жилые дома и объекты соцкультбыта для его работников. Но через 10 лет выяснилось, что никакого агрокомплекса на территории не будет - «Балтпродком» построил 13 сблокированных коттеджей (сейчас они все введены в эксплуатацию) и на этом свою деятельность прекратил. В 2002 году по распоряжению губернатора Владимира Яковлева договор был расторгнут — в связи с неисполнением инвестиционных обязательств. И никаких новых соглашений по этому участку комитет по строительству не заключал.
В 2003 году комитет по управлению городским имуществом попытался расторгнуть договор аренды. Судебные разбирательства тянулись до 2005 года, и в итоге КУГИ проиграл. Земля осталась в долгосрочной аренде у «Балтпродкома». Но никаких постановлений о проектировании и строительстве правительство Санкт-Петербурга не принимало. Теоретически по истечении срока аренды появившаяся после 2002 года недвижимость может быть признана незаконной и подлежащей сносу. Это я нашла на сайте рестейт. Ру и даже как- то расстроилась, наверное придется отказываться от покупки ....

[Викундель]

когда пиб измерял квартиры и по факту оказывалось меньше....

Куда же еще меньше и так метраж небольшой.

[deris]

Сообщение от Irishka. Brain

Компания "Балтпродком" занимается строительством в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Земельный участок площадью 9,3 га компании был передан распоряжением мэра Санкт-Петербурга Анатолия Собчака в 1992 году — для строительства агрокомплекса. Помимо него «Балтпродком» должен был возвести здесь еще и жилые дома и объекты соцкультбыта для его работников. Но через 10 лет выяснилось, что никакого агрокомплекса на территории не будет - «Балтпродком» построил 13 сблокированных коттеджей (сейчас они все введены в эксплуатацию) и на этом свою деятельность прекратил. В 2002 году по распоряжению губернатора Владимира Яковлева договор был расторгнут — в связи с неисполнением инвестиционных обязательств. И никаких новых соглашений по этому участку комитет по строительству не заключал.
В 2003 году комитет по управлению городским имуществом попытался расторгнуть договор аренды. Судебные разбирательства тянулись до 2005 года, и в итоге КУГИ проиграл. Земля осталась в долгосрочной аренде у «Балтпродкома». Но никаких постановлений о проектировании и строительстве правительство Санкт-Петербурга не принимало. Теоретически по истечении срока аренды появившаяся после 2002 года недвижимость может быть признана незаконной и подлежащей сносу. Это я нашла на сайте рестейт. Ру и даже как- то расстроилась, наверное придется отказываться от покупки ....

напугали вы этим сообщением. а точно эта информация актуальна? мы забронировали у них квартиру

[yukka]

Сообщение от deris

напугали вы этим сообщением. а точно эта информация актуальна? мы забронировали у них квартиру

Информация актуальна... Тоже хотела у них покупать, но порыв интернет, нашла эту статью и много других похожих... По моему мнению, там все-таки проблема с землей и это подтверждает то, что они не строят газ.котельную, наверное, нет разрешения на такое капитальное отопление, а делают газ.котлы в квартирах... (небезопасная вещь, кстати)

[deris]

http://k-e.su/attachments/029_209.jpg

разрешение на строительство есть все-таки

[deris]

а вот интересно, неужели, когда банк дает ипотеку на стройку- он не проверяет все разрешения? ведь эта квартира идет в залог- если дело темное с домом, то банк потеряет свои же деньги...

[anhik2004]

Сообщение от deris

а вот интересно, неужели, когда банк дает ипотеку на стройку- он не проверяет все разрешения? ведь эта квартира идет в залог- если дело темное с домом, то банк потеряет свои же деньги...

Конечно. Банк вряд ли будет заморачиваться с каким то "тёмным" застройщиком. Тем более как ВТБ!!!