Возможно ли продать ипотечную квартиру ?

[Pozitiv]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

Да нет нам одновременно снимали,деньги через ячейку,все как в ВТБ

Дельта осенью работал по другой схеме. деньги покупатель вносил на счет, все сидели в банке, ждали зачисления, примерно через час, сделка продолжилась. Но риск для покупателя был, т.к. он перевел деньги на счет продавца для погашения долга ДО подписания ДКП и проч.Правда время ожидания не большое и никто из банка не уходил.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Pozitiv

Дельта осенью работал по другой схеме. деньги покупатель вносил на счет, все сидели в банке, ждали зачисления, примерно через час, сделка продолжилась. Но риск для покупателя был, т.к. он перевел деньги на счет продавца для погашения долга ДО подписания ДКП и проч.Правда время ожидания не большое и никто из банка не уходил.

смелый покупатель или грамотные агенты.

[Satheda]

А кто-нибудь с Газпромом сталкивался?

[Pozitiv]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

смелый покупатель или грамотные агенты.

У них выбора не было.
Мы им еще до показа схему объясняли, они согласились. Сами ездили в банк, все узнавали до внесения аванса. А вот накануне сделки менеджер агентства все-таки поняла риски. Пришли на сделку. У покупателей горячее желание купить именно эту квартиру, продавцы абсолютно нормальные ребята, схему знали за месяц до сделки. Так что менеджер повыступала, а потом притихла. Их недоработка. Надо было сразу клиента уводить от такой схемы.
Все закончилось хорошо.

[Хельга]

Сообщение от Pozitiv

Дельта осенью работал по другой схеме. деньги покупатель вносил на счет, все сидели в банке, ждали зачисления, примерно через час, сделка продолжилась. Но риск для покупателя был, т.к. он перевел деньги на счет продавца для погашения долга ДО подписания ДКП и проч.Правда время ожидания не большое и никто из банка не уходил.

Да, была такая, но была и другая, по которой они менее охотно, но делают.Деньги в ячейку ДО, далее ДКП и регимстрация с обременением (т.е. меняется залогодатель), далее деньги из ячейки на счёт, пакет доков в УФРС для снятия обременения.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Pozitiv

У них выбора не было.
Мы им еще до показа схему объясняли, они согласились. Сами ездили в банк, все узнавали до внесения аванса. А вот накануне сделки менеджер агентства все-таки поняла риски. Пришли на сделку. У покупателей горячее желание купить именно эту квартиру, продавцы абсолютно нормальные ребята, схему знали за месяц до сделки. Так что менеджер повыступала, а потом притихла. Их недоработка. Надо было сразу клиента уводить от такой схемы.
Все закончилось хорошо.

если покупатели и продавцы адекватные и знают что хотят то почему нет? в любой сделке есть риски ,главное их минимизировать.

[Матар]

Ещё вопросы.
Продавать лучше до получения собственности или после?
Как поступить с налоговым вычетом, если "белая" зарплата совсем маленькая и менялась или поменяется работа?
С ГПБ, может, как и с ВТБ, без лишних заморочек?

[Хельга]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

если покупатели и продавцы адекватные и знают что хотят то почему нет? в любой сделке есть риски ,главное их минимизировать.

О какой минимизации рисков идёт речь в конкретном случае?
Деньги покупатель кинул на счёт ,тем самым погасив чужую задолженность, а потом сидеть и ждать "авось"?Хорошо когда пока всё хорошо.
Нет, сама бы под такую схему врядли пошла ( разве что ну очень вкусное предложение квартиры-мечты могло к такому блуду подтолкнуть) и другу не посоветовала бы.

[Mysterky]

Продавать лучше уже после получения собственности, а насчет заморочек - лучше позвоните в банк, точнее вам нигде не подскажут

[Satheda]

Сообщение от Матар

С ГПБ, может, как и с ВТБ, без лишних заморочек?

Почему?