Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[Гилина]

Сообщение от ДушкаОля

полностью с вами согласна. у нас тоже сделка заняла 7 часов, к вечеру я была никакая.

У нас вроде и не сложная сделка была, а 7 часов потратили на неё и на радость от покупки квартиры уже не осталось сил

[ShamANN]

Сообщение от ShamANN

Я там была, мне и без конфет объяснили, что должно быть в договоре. Просто сделка была очень сложная и нервная. После 8 часов, проведенных в банке, в 8 часов вечера оказавшись у нотариуса уже мало что соображаешь. прочитав там договор, я подумала, что нотариус то знает, как все правильно должно быть... В общем сама виновата, будем исправлять.

Вот мы и попали... В УФРС доп.соглашения не регистрируют, а ПФ требуют гос.регистрацию...
Агент говорит, нужно судиться с ПФ или расторгать договор купли-продажи...А вообще где в законе о МК оговорены требования к договору купли-продажи? Я вообще в ужасе, что делать ума не приложу...

[Irina_lll]

Сообщение от ShamANN

Вот мы и попали... В УФРС доп.соглашения не регистрируют, а ПФ требуют гос.регистрацию...
Агент говорит, нужно судиться с ПФ или расторгать договор купли-продажи...А вообще где в законе о МК оговорены требования к договору купли-продажи? Я вообще в ужасе, что делать ума не приложу...

Не отчаивайтесь! У меня несколько раз руки опускались и хотелось уже все бросить
Странно, что не хотят регистрировать доп.соглашение. Я правда в другом городе покупала, но мне на мой вопрос о том, что если чего то не хватит в договоре для ПФ сами сказали, что напишите доп.соглашение.
В законе, я думаю нет требований к договору. Какими нибудь внутренними документами регламентируется.

[Собака на сене]

Посоветуйте пожалуйста!
Задумались купить кв за деньги + мк Как лучше сделать?
Взять займ у юл или уламывать продавца квартиры?

[Марлиз]

Сообщение от Собака на сене

Посоветуйте пожалуйста!
Задумались купить кв за деньги + мк Как лучше сделать?
Взять займ у юл или уламывать продавца квартиры?

Проще уломать продавца, если он на это пойдет.

[ShamANN]

Сообщение от Irina_lll

Не отчаивайтесь! У меня несколько раз руки опускались и хотелось уже все бросить
Странно, что не хотят регистрировать доп.соглашение. Я правда в другом городе покупала, но мне на мой вопрос о том, что если чего то не хватит в договоре для ПФ сами сказали, что напишите доп.соглашение.
В законе, я думаю нет требований к договору. Какими нибудь внутренними документами регламентируется.

Странно, Вам что доп.соглашение зарегистрировали???
"
В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Соглашение об изменении и дополнении к договору купли-продажи является сделкой, изменяющей отношения сторон, возникшие на основании ранее заключенного договора купли-продажи. В соответствии с п.1 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о расторжении или изменении договора заключается в той же форме, что и договор.
Однако в случае если отношения по договору купли-продажи исполнены, то изменение условий исполненного договора противоречит нормам действующего законодательства.
Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации не подлежит. "

[ДЖYЛИЯ]

Кто подскажет?
у нас нет постоянной прописки,
могу ли я купить комнату в коммуналке и первый взнос внести МК.

[Мамзелина]

Сообщение от ShamANN

Странно, Вам что доп.соглашение зарегистрировали???
"
В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Соглашение об изменении и дополнении к договору купли-продажи является сделкой, изменяющей отношения сторон, возникшие на основании ранее заключенного договора купли-продажи. В соответствии с п.1 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о расторжении или изменении договора заключается в той же форме, что и договор.
Однако в случае если отношения по договору купли-продажи исполнены, то изменение условий исполненного договора противоречит нормам действующего законодательства.
Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации не подлежит. "

У Вас точно все отношения по договору исполнены? может проконсультироваться у юристов?
ведь если осталась часть, которая должна погашаться МК, разве отношения исполнены?

я точно помню, мне администратор в зале ФРС объясняла, что доп. соглашение можно подать после регистрации договора, а вообще даже нужно!!! т.к. пока договор не зарегистрируют, его ведь нет у вас на руках, так? т.е. нотариус не сделает попросту допик..
Вы сегодня вместе с продавцами пытались подать?

[ShamANN]

Сообщение от Мамзелина

У Вас точно все отношения по договору исполнены? может проконсультироваться у юристов?

Мы живем в квартире уже месяц, даже уже прописались, продавцы заявления на выписку подали до НГ, так что все исполнено.
Попробую завтра в ПФ сунуться опять и выяснить на основании какого документа предъявляются такие требования к договору и почему требуют гос.регистрацию доп.соглашения, почему не достаточно нотариуса? Может посоветуют где взять 340 тысяч, чтобы долг отдать.
А юрист нужен, который в вопросах МК разбирается...Может есть у кого, напишите тел. в личку.

[Мамзелина]

прочитайте, я выше еще дописала