Подскажите, пожалуйста

[khlea]

Подскажите, пожалуйста, порядок действий при продаже кватиры. Спервая ищу клиентов и они вносят предоплату? В какой форме я должна дать расписку?Деньги они вносят в ячейку или дают наличными?
Агента предлагать не нужно. Пока пытаюсь просто разобраться, что следует делать.
Если есть где-нибудь топик для таких чайников как я, пожалуйста, ткните носом.
Заранее спасибо за ответы.

[АВК]

Сначала ищете клиентов, параллельно собирая необходимые документы.

Если клиенты готовы к сделке и могут совершить её прямо сейчас, то предоплата не обязательна - тогда идёте в банк и закладываете деньги в ячейку, потом составляете договор и регистрируете его в УФСГРКК.

Если же покупатели говорят: "Мы у Вас купим, но чуть позже..больше никому не показывайте", тогда берёте предоплату. Вам выгоднее всего оформить её как аванс по договору купли-продажи, с условием штрафных санкций со стороны покупателя в случае незаключения договора к определённому сроку. Расписку даёте в простой письменной форме. Деньги Вам выгоднее всего получить наличными, однако будьте готовы к тому, что некоторые покупатели, пугаясь, могут потребовать заложить их в отдельную ячейку. Тогда решается по ситуации, условия сделки - это всегда компромисс.

Вышесказанное - лишь схема в самых общих чертах, не претендующая на исчерпывающую полноту.

[Хельга]

Сообщение от АВК

Сначала ищете клиентов, параллельно собирая необходимые документы.

Если клиенты готовы к сделке и могут совершить её прямо сейчас, то предоплата не обязательна - тогда идёте в банк и закладываете деньги в ячейку, потом составляете договор и регистрируете его в УФСГРКК.

Если же покупатели говорят: "Мы у Вас купим, но чуть позже..больше никому не показывайте", тогда берёте предоплату. Вам выгоднее всего оформить её как аванс по договору купли-продажи, с условием штрафных санкций со стороны покупателя в случае незаключения договора к определённому сроку. Расписку даёте в простой письменной форме. Деньги Вам выгоднее всего получить наличными, однако будьте готовы к тому, что некоторые покупатели, пугаясь, могут потребовать заложить их в отдельную ячейку. Тогда решается по ситуации, условия сделки - это всегда компромисс.

Вышесказанное - лишь схема в самых общих чертах, не претендующая на исчерпывающую полноту.

Можно маааленький вопросик?
Только некоторые покупатели просят в ячейку, остальные просто так наличными отдают? ДО, после или вместо?А в ячейку не наличные идут или как?

[АВК]

Сообщение от Хельга

Можно маааленький вопросик?
Только некоторые покупатели просят в ячейку, остальные просто так наличными отдают? ДО, после или вместо?А в ячейку не наличные идут или как?

Да, только некоторые. Какой конкретно процент в среднем по городу, статистики у меня нет (как и вообще ни у кого её нет), но когда я продавал свои личные квартиры, то мне ВСЕГДА давали задаток наличными.

Давали мне этот задаток ДО подписания договора, а не после и не вместо; в ячейку шла остальная сумма наличными.

Надеюсь, что удовлетворил Ваше любопытство.

[khlea]

Сообщение от АВК

Сначала ищете клиентов, параллельно собирая необходимые документы.

Если клиенты готовы к сделке и могут совершить её прямо сейчас, то предоплата не обязательна - тогда идёте в банк и закладываете деньги в ячейку, потом составляете договор и регистрируете его в УФСГРКК.

Если же покупатели говорят: "Мы у Вас купим, но чуть позже..больше никому не показывайте", тогда берёте предоплату. Вам выгоднее всего оформить её как аванс по договору купли-продажи, с условием штрафных санкций со стороны покупателя в случае незаключения договора к определённому сроку. Расписку даёте в простой письменной форме. Деньги Вам выгоднее всего получить наличными, однако будьте готовы к тому, что некоторые покупатели, пугаясь, могут потребовать заложить их в отдельную ячейку. Тогда решается по ситуации, условия сделки - это всегда компромисс.

Вышесказанное - лишь схема в самых общих чертах, не претендующая на исчерпывающую полноту.

Спасибо. а вы не могли бы прислать мне образец 2простой письменной формы". Можно в личку

[Хельга]

Сообщение от АВК

Да, только некоторые. Какой конкретно процент в среднем по городу, статистики у меня нет (как и вообще ни у кого её нет), но когда я продавал свои личные квартиры, то мне ВСЕГДА давали задаток наличными.

Давали мне этот задаток ДО подписания договора, а не после и не вместо; в ячейку шла остальная сумма наличными.

Надеюсь, что удовлетворил Ваше любопытство.

Ах, так Вы о задатке? Ну здесь вообще в ячейку нет никакого смысла помещать.
Я уж подумала, что Вам всю сумму до сделки в руки покупатели передают.

Сообщение от khlea

Подскажите, пожалуйста, порядок действий при продаже кватиры. Спервая ищу клиентов и они вносят предоплату? В какой форме я должна дать расписку?Деньги они вносят в ячейку или дают наличными?
.