Маткипитал и ипотека

[Petronushka]

Собираемся взять на мужа ипотеку, следовательно собственность на квартиру 100% на мужа будет. Собственность получим в 2009 году (очень на это надеюсь). Также нам полагается маткапитал. Сможем ли мы погасить часть ипотеки маткапиталом, если собственность на мужа, а сертификат на мать, т.е. на меня. Спасибо.

[милениум]

сможете)только через 6 мес. после взятия ипотеки....
я тоже уже узнавала,если и будем брать,то тоже на мужа)

[Irishka T.]

Сообщение от милениум

сможете)только через 6 мес. после взятия ипотеки....
я тоже уже узнавала,если и будем брать,то тоже на мужа)

А почему это только через 6 месяцев?!!!
Ведь если в банке гасишь хоть какую-то часть до истечения 6 месяцев с момента взятия ипотеки,то там пересчитываются проценты...и выгодно погасить именно до истечения 6 месяцев.
Это что специально (как все у нас..) придумано? В пользу и выгоду банкам?

[digital]

Сообщение от Irishka T.

А почему это только через 6 месяцев?!!!

возможно в том банке мораторий на досрочное погашение, но по моему на мат капитал это не распространяться

в некторых банках мораторий на досрочное погашение 5 лет!!

Ведь если в банке гасишь хоть какую-то часть до истечения 6 месяцев с момента взятия ипотеки,то там пересчитываются проценты...и выгодно погасить именно до истечения 6 месяцев.
Это что специально (как все у нас..) придумано? В пользу и выгоду банкам?

конечно выгоднее погасить, но потеряете макс сумму процентов по кредиту за 6мес.

300*16%*12/6= 24т.р.

[транжира]

Сообщение от Petronushka

Собираемся взять на мужа ипотеку, следовательно собственность на квартиру 100% на мужа будет. Собственность получим в 2009 году (очень на это надеюсь). Также нам полагается маткапитал. Сможем ли мы погасить часть ипотеки маткапиталом, если собственность на мужа, а сертификат на мать, т.е. на меня. Спасибо.

А вот это кстати и не обязательно. Если вы в официальном браке, то все равно квартира считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого взята ипотека. Поэтому по вашему желанию можно оформить её в долевке 50/50. У нас так и было.

[Pchelka_05]

Сообщение от транжира

А вот это кстати и не обязательно. Если вы в официальном браке, то все равно квартира считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого взята ипотека. Поэтому по вашему желанию можно оформить её в долевке 50/50. У нас так и было.

Если ипотека оформляется на кого-то одного, то этот человек и будет собственником. Разве что второй созаемщик, тогда 50на 50. Собственность будет на том, кто единственный заещик, чтобы потом в случае чего проще было по залогу квартиру изъять у него лично. Сейчас так делают практически все банки, может раньше и по-другому было.
Заключается брачный договор по сделке или же второй супруг пишет отказ от права собственности, что по сути то же.

[транжира]

Сообщение от Pchelka_05

Если ипотека оформляется на кого-то одного, то этот человек и будет собственником. Разве что второй созаемщик, тогда 50на 50. Собственность будет на том, кто единственный заещик, чтобы потом в случае чего проще было по залогу квартиру изъять у него лично. Сейчас так делают практически все банки, может раньше и по-другому было.
Заключается брачный договор по сделке или же второй супруг пишет отказ от права собственности, что по сути то же.

Ой, ну вечно у нас не всё как у людей. Ипотека на одного, квартира-на двоих.

[Petronushka]

А если не получиться в этом году получить ипотеку, то маткапитал уже не используешь? Я вроде слышала, что погасить ипотеку можно только если она взята до 2010 года.

[Мариашка]

Муж тоже может использовать мат капитал на досрочку.
Мат капитал по крайней мере в АИЖК принимается, моратория в 6 мес нет. Можно либо сократить срок кредита, либо сумму ежемесячного платежа.
Но аижк дает кредиты на вторичку.

[Большая разница]

Сообщение от Pchelka_05

Если ипотека оформляется на кого-то одного, то этот человек и будет собственником. Разве что второй созаемщик, тогда 50на 50. Собственность будет на том, кто единственный заещик, чтобы потом в случае чего проще было по залогу квартиру изъять у него лично. Сейчас так делают практически все банки, может раньше и по-другому было.
Заключается брачный договор по сделке или же второй супруг пишет отказ от права собственности, что по сути то же.

Мы брали в 2007г. Хотели оформить только на меня, но банк обязал оформить мужа созаемщиком, хотя его справки о доходах не требовали. Собственность совместная.