Инфа по программе "Молодёжи-доступное жильё" - часть 3

[vezhira]

Девочки, если кто не знает, Элис опять работает с субсидиями. По крайней мере, на объекте OZERKI style TOWER. Если уже кто-то, как и я, там "отоварился", приходите к нам на форум: http://ozerki-style.spb.ru/index.php

[Катёнок]

Девы, а я к вам поплакаться. Получила я эту субсидию и вот уже второй месяц как пытаюсь её реализовать. Так субсидия безналичная, то и ипотека тоже безналичная. Три квартиры уже так слетело. Договариваемся, всё обговариваем, у них появляются покупатель с прямыми деньгами или наличной ипотекой, и нас в топку(((( Даже не успеваем ПДКП заключить, так он делается после оценки, и за эти 3 дня у них всё меняется..

[Cofochka]

Сообщение от Катёнок

Девы, а я к вам поплакаться. Получила я эту субсидию и вот уже второй месяц как пытаюсь её реализовать. Так субсидия безналичная, то и ипотека тоже безналичная. Три квартиры уже так слетело. Договариваемся, всё обговариваем, у них появляются покупатель с прямыми деньгами или наличной ипотекой, и нас в топку(((( Даже не успеваем ПДКП заключить, так он делается после оценки, и за эти 3 дня у них всё меняется..

А нельзя с продавцом заколючить договор задатка и какую-то сумму внести? А в договоре прописать, что если передумают, возвращают задаток в двойном размере. Это идет с юридическим оформлением. Задаток тысяч 50-100? На ваше усмотрение, как договоритесь. Боюсь, мы тоже с этим столкнемся. Хорошо, что описываете проблемные ситуации. Надо подумать, с юристами посоветоваться.

[Катёнок]

Как говорит наш агент, если клиент продаёт через агентство, то и всё вопросы решаются через агентство. В противном случае, если орган, регулирующий работу агентств. Залог прописывается в ПДКП и в нём же прописываются штрафные санкции. Но за 3 дня оценки всё меняется(

[henta]

Сообщение от Cofochka

А нельзя с продавцом заколючить договор задатка и какую-то сумму внести? А в договоре прописать, что если передумают, возвращают задаток в двойном размере. Это идет с юридическим оформлением. Задаток тысяч 50-100? На ваше усмотрение, как договоритесь. Боюсь, мы тоже с этим столкнемся. Хорошо, что описываете проблемные ситуации. Надо подумать, с юристами посоветоваться.

нее..продавец на этоне пойдет(сама комнату сейчас продаю)..и так головняк с субсидией...темболее задаток покупатель всегда вносил...
мы у родственников покупаем потому как то,что хотим либо дорого..либо нет 70% гот...либо не продают за субсидию
может найдется и ваш вариант!т.к. сейчас рынок в затишье, всев отпусках..а если кому срочно,то все срастется!!

[flatline44]

Уважаемые форумчане! У нас первичка (субсидия + ипотека(не Сбер) + личные средства), застройщик оформил ДДУ, ипотечный банк одобрил, теперь застройщик требует подписания ДДУ и потом обещает выдать все документы для согласования с ЖК.
Вопрос: что делать-то? Сначала нужно согласовывать, а потом подписывать? Или наоборот? ДДУ в ЖК нужно подавать уже подписанный?

[Козя]

У кого-нибудь приходил отказ, мне отказали, сказали, что не предоставила справку о доходах за 2 года, я об этом первый раз слышу. Зачем им справка о доходах! К тому же я в коммунальной квартире, ничего не понимаю!

[Альтернативы нет]

Поподробнее пожалуйста. Вас сняли с программы за непредоставление справки о доходах?

[lenusek]

Сообщение от flatline44

Уважаемые форумчане! У нас первичка (субсидия + ипотека(не Сбер) + личные средства), застройщик оформил ДДУ, ипотечный банк одобрил, теперь застройщик требует подписания ДДУ и потом обещает выдать все документы для согласования с ЖК.
Вопрос: что делать-то? Сначала нужно согласовывать, а потом подписывать? Или наоборот? ДДУ в ЖК нужно подавать уже подписанный?

сначала подписываете, потом сдаете комплект документов в ЖК, после согласования регистрируете ДДУ в УФРС. Не подписанный ДДУ у Вас ЖК по идее не возьмет

[yuk]

Всем добрый день! Сегодня мне сказали, что к заявлению необходимо приложить доказательства о возможности реализации субсидии (2-НДФЛ и подтверждение из банка). Подскажите, пожалуйста, в какой банк бежать, чтобы быстро могли сделать подтверждение о том, что могут дать мне ипотеку? Я так понимаю, что подтверждение можно из любого банка? Я же смогу потом передумать и взять ипотеку в другом?